神奈川の新築マンション価格動向

>>1140 匿名さん

ちなみにあなたは有明いくらでくると思うの？

ちなみにベイトリプル400なら北仲は650だよ。

スクラップ&ビルドで、新築どんどん作って資金を回してかなきゃなんない売主。逆に、買主は目が回って、借金で首が回らなくなるシステム。
世の中の歯車に巻き込まれないように。

>>1145

今、二俣川のスレを軽く見返したけど、330と予想して、外してるジャン。

市況がさらに悪くなっているし、また外しそうね。

首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf

●首都圏全体
・契約率は61.6%と低調
・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落

●神奈川県
・契約率は67.9%と低調
・戸当り価格は4736万円で、前月比 15.1% ★大幅下落★

煽りマン、お望みの線のデータです。

新築マンション 首都圏全体の戸当り価格
2016年の推移

下落し続けていますよ。


引用元：首都圏の新築マンション市場動向　不動産経済研究所

長期金利が上昇したら、中古も含めマンション価格が下がるという記事です。
日銀が9月末に長期金利操作を導入したら、この記事通りに、10月にマンション価格が下がりました。
しばらくは下落が続きそうです。


マンションに下落圧力、日銀長期金利操作はローン金利押し上げか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-10-11/OEK0R86KLVRH01

ドイツ証の大谷氏は、新築マンション価格は節税対策の高額物件が押し上げていただけで、一般世帯の需要はすでに冷え込んでいたと指摘。住宅ローン金利の上昇が購買意欲の後退に追い打ちをかけ、中古も含めマンション価格は「2016年から18年の３年間で２－３割下がる」とみている。

>>1149 匿名さん

こりない奴だ。
一年間の平米単価でだしな。
あと、エクセルは勘弁笑

そのうち日銀の不動産融資総量規制が発動されるんじゃないかね。
1990年以来、失われた20年を経て、
10年膨らんだバブルをまた弾けさせるのか。。。それが2020年。タイミング良すぎ。歴史は繰り返す。。。

少しずつガス抜きか。

振込先：三菱東京UFJ銀行
支店名：厚木(店番707)
取引種類：普通
囗座番号：0214915
囗座名義：ゴ　ダン　ハイ

お恵みお待ちしてます。

親切にジリ高だと教えてあげているんだから、ありがたく聞きなさい。
http://diamond.jp/articles/-/107337
榊さんすら、しばらく上がると言ってますよ。

日銀は不動産融資過熱警戒中、
怖い怖い。

>>1156 匿名さん

一生、賃貸もあり。

>>1149 匿名さん

近似曲線の関数も明示するように。

来年はさらに上がるよ。
http://a.excite.co.jp/News/economy_clm/20161114/Suumo_121265.html

>>1159
そんなことは書かれていない

＞＞１１５９
おいおい、何を得意にやってんだか。
根拠がスーモだろ。何屋がスポンサーかを考えなさいな。

>>1161 匿名さん

価格は上がっているということです。

マンション暴落論者はこれでも読みなさい
http://diamond.jp/articles/-/107337

興奮して連投だね。ちょっと冷静にね。
得意になっての拠所は「東京２３区」の話と書いてあるよ。
ちゃんと読むくらい落ち着いてください。
所詮不動産屋がスポンサーの記事じゃないか。
それを相模原や小田原のマンション価格上昇とはね。

>>1164 匿名さん

暴落論者は、何年待つんだか笑。
歳だけとって、一生賃貸だね。

一生賃貸いいじゃないか。他のことにお金かけよう

首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf

●首都圏全体
・契約率は61.6%と低調
・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落

●神奈川県
・契約率は67.9%と低調
・戸当り価格は4736万円で、前月比 15.1% ★大幅下落★



2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。

下落し続けてますね。

>>1167 匿名さん

エクセルくん、
平米単価は上がってるぞ笑

>>1168 匿名さん

上がってない。

日経平均は、半年後の不動産市況を反映する。
これ常識。

>1170

資産価値のある物件に限った話。

>>1170 匿名さん

23区スレの書き込みをコピーするわ。

トランプで株価が上昇していますから、あほな営業が情弱検討者に、株価か上がるんで不動産も今後もっと上がりますって単純な言葉をリフレインし始めると思うので、株価が大統領就任前の無責任相場な今は売り時ですよ。混乱が起こる前、今後数年で最後の売り時かも？

だってよ。

今の一時的な相場に煽られて、マンションを買う情弱なんて、いないでしょ。

>>1171 匿名さん

神奈川なら、横浜駅〜みなとみらい、桜木町〜元町中華街。山手町、日吉、美しが丘、武蔵小杉、鎌倉、このあたりは全て当てはまるだろ。

トランプノミクスきますよ。
レーガノミクスの時と同様に本格的な不動産バブルはこれから。
チャートは、完全に円安、暴騰トレンド。

日経平均採用銘柄のほとんどの企業の大株主が日銀という有様だもんな。
こんな官製相場を信じるわけにはいかない。
だいたい出口戦略をどうするのかな。
都合の悪いこと、起きては困ることは無視するというのが
太平洋戦争敗北を招いた精神構造。
あの時代から日本人は一歩も進歩していない。

>>1173

美しが丘ですか？それは微妙。特に３丁目はバブルの高値から80％も下落したのはあまりに有名。

>>1174 匿名さん
トランプノミクスがいつまで続くかでしょうけど、アメリカが得して日本が損する事態に。輸出株は、今の円安に安心するべからず、という感じ。
不動産は、監視中の日銀次第。
内需も外需も先行き不透明。
とりあえず、チビチビやって資金を稼ぎましょう。

とりあえず、任天堂で良いんじゃない？
ユニクロの上下でもいいけど。

>>1176 匿名さん
美しいだなんて、名前に騙されてはいけません。

トランポノミクスで、円安株高は続く。
歓迎しましょう。
2020年までに日経平均30000予想も出てますね。
当然不動産もあがります。
特に一等地はバブルくるでしょう。

>>1180 匿名さん

30,000円ですか、凄いですね。
神奈川の一等地って何処ですか？

http://www.rakumachi.jp/news/archives/172095
本格相場はこれから。

煽りマン、
下落が鮮明になって、興奮しすぎ！

だから、そんなアホな煽りに乗せられる、情弱はいないって笑

バブル崩壊に懲りてるから、38,000円のあの時みたいに急激には進みませんよ。18,000だって、おっかなびっくりだったでしょ。どうせ、年初の19,000を回復した途端、また15,000に逆もどりですよ。でも、ボックスで楽しめますけどね。
金利も上がって、物価も上がるけど、
昔と違って、給料は上がりまへん。

ポジトーク、予想屋、ギャンブラー
そんな書き込みばかりになってきたな

失礼、日経平均19,000円は、昨年12/30の大納会でした。今年も19,000円で終わって、2017年も15,000〜19,000の繰り返しですよ。分かりやすい。
マンションの購入資金、稼ぎましょう！

マンションも株価も高値だけは掴まぬように！

煽ってくるのは不動産商売人だけ。
冷静に行きましょうね。

8年おきに株価の大暴落来てるの忘れないでね。大暴落の前は、おきまり大暴騰。。。非常に分かりやすい。

何年生きられるか分からないが、
日経平均9,000円台で買って、18,000円台で売る。また、9,000円で買って、18,000円で売る。その度ごとに、マンションの住み替えがベストってこと。
なので、今、マンションは、売り時。
ちょっと値下げしなきゃならないけど。
間違っても買い時じゃない。
暴落して買い。

>>1190 匿名さん

頭悪いなぁ〜。住み替え？？
持ち家なしは論外だよ。
売り時、買い時なんて、セカンドハウスにしかあてはまらない。

もちろん、持ち家の住み替えですよ。
ちょうど、7、8年で、手放すのがいいんじゃない？
その倍もってると、大規模修繕突入だし。
設備仕様も古くなる。
2期務める米国大統領が変わるタイミング、今でしょ！

>>1192 匿名さん

持ち家の住み替えに、買い時、売り時なんてないよ笑。

売り時、買い時が当てはまるのはセカンドハウスだけ。