神奈川の新築マンション価格動向

>>923 匿名さん
だからこそ現在プチバブルが弾けてるんじゃないでしょうか
これだけ流動的な世界情勢の中,リスク(多額な借り入れ)を小さくするのは当然ですよ

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>>923 匿名さん

年収800万の人が、頭金1000万貯めた程度で、5000万のマンションを買うのは自殺行為。
給料がこれから上がることが保証されているか、子供を作らないなら、よいけど。
子供の教育資金や老後の資金のことを考えたら、ありえないよ。
我々が老後を迎えたときには、年金支給額は大幅に減額されているだろうし、
税金も保険も年金も支払い額がこれからどんどん増えていくよ。

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>>926 匿名さん
あ〜ホント同意ですね
長期のローンは怖かったので私はマンション価格の半額以上の頭金を用意しました

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>>924 匿名さん

とは言っても、首都圏である神奈川県港南台の80坪ある戸建て、かつては一億円超えていたのに今じゃ2000万でも買い手がつかない、そんな時代ですよ

少しでも郊外出ちゃうと中古で売り出すときに半額どころか、四分の一程度で売れればマシ、ほとんどの場合、売ることも更地にすることもできないまま放置するしかなし、そんな時代ですよ

首都圏でも神奈川県内の極々一部、みなとみらいや武蔵小杉みたいな場所以外は土地の価値なんて皆無に等しくなるのは確実です

でもそれらの物件は4000万どころか5000万出しても買えません

結局、庶民は首都圏でも将来的にゴミになることがわかりきってる土地を4、5千万で買うしか手立てがないってことです

困ったもんだなぁ…

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>>928 匿名さん
その2000万の郊外の中古住宅買えばいいんじゃないの？
我々の親世代はその郊外から一所懸命会社に通っていたんです。
それが嫌だったら、会社近くのボロアパートでも借りるんですな。

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不動産ミニバブル崩壊。
今後はずっと下がり続けるでしょう。
今買ったら高値掴み確定。

マンション契約率にみる「不動産ミニバブル」崩壊の兆し
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/129957/100600085/?ST=mobile

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今後、人口が激減したら、中古マンションの価格は大幅下落するそうです。

【マンション業界の秘密】２０年後は新築・中古の価格差は倍以上に 人口激減と建築コストの上昇
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20161010/ecn161010083000...

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>>919 匿名さん
下落予想と言ったって、ラゾーナは買った時より2000万も高いじゃない。
上等なのでは？

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最近価格が発表された新築マンションは、予想されていた価格よりも安めで出てくることが多いですね。
やはりマンション不況のせいでしょうか。

モデルルームでは、今後の他物件の計画として、自分たちの物件を安く見せるためでもあるんでしょうが、高めの価格を伝えて、今後も上がり続けるから、今が買い時です、って言われるけどね。
実際価格が決まるとそれよりも安いことが多いね。

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>>934 匿名さん

そんなかことはない。
最初の予定価格が高めにでるのは、15年前からいっしょ。

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建築資材の価格は、下落か横ばいの傾向。
高騰してるなんて、昔の話。
世界中が不況だもんね。

主要建設資材需給・価格動向調査結果（平成28年9月1～5日現在） 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/mon.htm

建設navi | 主要建設資材・市場単価の市況動向と価格動向
http://www.kensetu-navi.com/sikyo/

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>>935 匿名さん

確かに、最初に高めで出して、安くするのは、昔から。

あと、最終的な価格が予想価格を下回るのが最近の傾向。
モデルルームで紹介される、今後販売予定の価格は特に実際よりも高めだと思う。
その物件を安く見せないといけないしね。

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中古マンションは完全に上昇局面。
9月も大幅に回復

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中古マンションは完全に潮目が変わりましたね。
4月が底でした。

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4月が底なんですか？ピークの間違いではなくて？今後オリンピックまで上がっていくのかな？

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>>940 匿名さん

連投おつ。

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9月の首都圏中古成約価格は、ここ5年で最高値。

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完全に潮目が変わった。
やはり、オリンピックまではジリジリあがるね。

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