横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス武蔵小杉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-07-01 14:48:11

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子251番1(地番)
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分(新南改札・横須賀線口)
   東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:61.14m2~72.23m2
売主:ナイスエスト株式会社
施工会社:馬渕建設株式会社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-17 20:49:52

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ノブレス武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 461 マンション検討中さん

    >>459 匿名さん
    無駄に免震をつける。免震にしたことよりもさらに高値にする。それが、このマンション。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  2. 462 マンション掲示板さん

    >>461 マンション検討中さん
    ナイスはここに限らず、販売しているマンション全て免震にしてる様ですよ。

  3. 463 匿名さん

    免震構造のマンションを希望していたら、ここにたどり着きました。
    駅までの距離は少し遠い気もしますが、
    しっかりとした設計がされているのは安心して長く住んでいけそうだなと感じました。
    マンションの高さも程々なのも良いと思います。

  4. 464 マンション検討中さん

    でも、免震をはずしたら、何も残らないのは寂しいぜよ。免震だけを求めるのなら、何もこんな、右も左も線路に囲まれた場所にしなくてもいいんだぜ。よく考えるんだぜ。もっと、生活には必要なものが多いんだぜよ。免震なんか、あったら、良いな、くらいなもんやろ。それでいて、壊れたときの保証なんかあらへんし。1個壊れたら、どうするんやろか。免震もこれから進歩するんやろな。これからや。

  5. 468 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  6. 469 匿名さん

    二重冊子になっているので防音対策は完ぺきですが、
    このあたりは騒音がかなりするのでしょうか?夜間や日中など、窓を閉めていればそれほどではないのかな
    間取りを見るとファミリー向きになっていることからファミリー世帯が多いのかなと思いました。ですが、通学指定校までの距離があるのは親目線としては気になります

  7. 470 マンション検討中さん

    [No.466~本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  8. 471 匿名さん

    こちらでは思った以上に免震構造を重視する方が多いようですね。
    地震に強く安全が保証されていれば永住向けのマンションとしての契約になりますか?
    それには家族の移動の足を確保する事、そして万が一リセールする必要があれば
    買い手がつくマンションであるか下調べしておく事が大切ですかね…

  9. 472 坪単価比較中さん

    小杉のタワー買えない人はここ買えばいいと思う。

  10. 473 匿名さん

    これからマンション購入するのであれば、
    絶対に免震構造ではないと無理かなと考えています。
    うちの場合は長く住んでいくことを優先に考えていますが
    リセールを考えている人も絶対に免震構造マンションがいいでしょう。
    駅近とは言えないですが、トータルで考えて悪くないマンションだと思います。

  11. 474 マンション検討中さん

    すごく、すごい、マンションですね。

  12. 475 マンション検討中さん

    スーモ見たら、タワーマンション以外どの大手のマンションは、耐震構造になっていますね。このマンションは、免震を売りにしていますね。この会社は免震にすべてのマンションに、採用すると言っていますね。他の大手のマンションはなぜ、免震にしないのでしょうか?
    たとえばこのマンション、免震以外何か特徴はあるのでしょうか?私が見学しに行ったときも、免震の話ししかなかったのは、確かです。両サイドを新幹線とJRが走り、窓を開ける生活はほぼ望めず、構造も直床にして、工費を下げて仕様を落としています。バルコニーにシンクもなく、水が使えない。間取りも作り込みをしっかりとしたとは思えないようなものも存在している。

    小学校までは大人の足で20分。南側の、眺望はマンションしか見えない。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  13. 476 匿名さん

    >>475 マンション検討中さん

    某デベの営業さん、今日もご苦労様です。
    ネガキャンばかりで大変ですね。

  14. 477 マンション検討中さん

    >>476 匿名さん

    本当にお疲れ様。

  15. 478 匿名さん

    >>475 マンション検討中さん

    選ぶのは自由なんだから。免震のマンションが少ないなら免震が他との差別化でしょう。地震が怖いなら免震、駅まで距離が譲れないなら駅近、価格優先なら中古、ただそれだけ。ノブレスが嫌なら買わなければいいでしょ。

  16. 479 マンコミュファンさん

    地震が怖いから免震を選ばない私もいるけどね。

  17. 480 評判気になるさん

    >>475 マンション検討中さん

    仙台の新築マンションはほぼ100パーセントで免震ですよ。
    大手も中堅も関係なく。
    東日本大震災で耐震マンションは壊れることが分かったから。
    スーモ見てみて下さい。

  18. 481 匿名さん

    >>479 マンコミュファンさん

    変わった人ですね。まわりから言われるでしょ

  19. 486 マンション検討中さん

    [No.482~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 487 周辺住民さん

    免震だろうが耐震だろうが巨大地震の前では大差ない。マンションは「立地」。それこそが命。
    (むしろ長周期地震動では免震が不利との議論もある)

  21. 488 匿名さん

    ノブレス・オブリージュ

    このマンションの維持費は高いよ、という意味でしょうか?

  22. 489 マンション検討中さん

    そうだよ。

  23. 490 マンション検討中さん

    全然、売れてないみたいね。

  24. 491 マンション検討中さん

    >>490 マンション検討中さん

    もうほとんど売れてましたよ。

  25. 493 マンション検討中さん

    [NO.492と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  26. 494 通りがかりさん

    残り3戸ですか。。。
    だとすると順調なのでは。
    ナイスだと戸建になるけどパワーホーム元住吉がまだ売れ残ってるのが意外かも。
    元住吉10分、家具付きと。
    戸建では珍しいような。。。
    グランドメゾンより安くないと売れないのかしら。
    http://www.house.jp/kodate_bunjyo/kn-sumiyoshi/

  27. 495 口コミ知りたいさん

    >>494 通りがかりさん
    残り3戸ではなく今回販売住戸が3戸ですね。


  28. 496 匿名さん

    先着順は1戸のようです。。

  29. 497 口コミ知りたいさん

    >>496 匿名さん
    すべて先着順じゃないりゆはまだまだあるからだね。
    良く言えば先着順で釣れた客にアレコレ提案するつもりなのでしょう。
    悪く言えば売れにくい住戸へ誘導するきっかけ探しってところかな。

  30. 498 匿名さん

    完売しました!
    http://www.noblesse-musako.jp/
    >>497
    残念ながら別に隠し部屋は無かったようですよー

  31. 499 匿名さん

    この立地でよく売り切った。というか買う人いたんだ。。。

  32. 500 通りがかりさん

    すみふの方は半分も売れてない様ですから、あちらより大分評価が高かったんですね。
    免震だからかな。

  33. 501 匿名さん

    >>497 口コミ知りたいさん

    497さんは完売してても、まだ売れにくい住戸へ誘導するための作戦とか言いそう 笑
    どこの営業かな?
    ご苦労さまです。

  34. 502 eマンションさん

    おお、思ったより完売早かったですね。おめでとうございます。
    それにしても二重価格まだですかね笑

  35. 503 マンション検討中さん

    はいはーい!だしますよ!ごみの様な、**価格表を。

    1. はいはーい!だしますよ!ごみの様な、うん...
  36. 504 マンション検討中さん

    >>503 マンション検討中さん
    からーの!

    1. からーの!
  37. 505 マンション検討中さん

    日付をよく見て!
    こんな会社のマンションを買ったら、どうなるの?

  38. 506 マンション検討中さん

    日付見たいけど、
    2枚目の画像の右下の日付がみえません。

  39. 507 匿名さん

    503番の画像(価格表)の日付は、2016年12月6日ですね。
    これは、今年1月にアップされた価格表と同じもののようです。

    504番の画像(価格表)の日付は、読みづらいですが、2016年10月4日か1日ではないでしょうか。

    なぜ、今ごろになって、2つめの価格表がアップされたのですか。

  40. 508 匿名さん

    すごいメモがある。
    たぶんすみふあたりの営業なんだろうけど、完売した物件のネガするくらいなら、自分の物件売る努力した方がいいのでは?
    頑張れ、営業マン!

  41. 509 匿名さん

    すみふの掲示板対策の予算はほかデベを圧倒しているからね。決算短信ではわかりにくいけど、風評も大事だ。

  42. 510 匿名さん

    安くて広い。利回り考えるとお得感がある

  43. 511 匿名さん

    誰かシティハウス武蔵小杉ガーデンの価格表はないの?
    シティハウスの板で、人によって価格表が違うって荒れてるよ。

  44. 512 通りがかりさん

    最近のなら持ってるよ

  45. 513 通りがかりさん

    ちょっと待ってて!

  46. 514 マンション検討中さん

    さすが武蔵小杉、完売が早いですね。

    シティハウス武蔵小杉ガーデンの話は、向こうの板でやったらいいんじゃないですか笑

  47. 515 匿名さん

    完売しても気になる人多いんでしょうか。
    比較的買いやすい武蔵小杉駅徒歩圏となると当分ないですよ。
    すみふのガーデンを除くとやブリシア武蔵小杉陣屋町、プレシス等々力緑地Ⅱなど新丸子側くらい。
    (ガーラ、ルーブルなどは除く)
    それぞれ難点もあるので素直に中古物件を狙った方が良いのでは。。。

  48. 516 匿名さん

    ノブレス武蔵小杉あっという間に完売ですね。難癖つけてた方、不動産を見る目ないですね

  49. 517 通りがかりさん

    もう完売ですか。
    小杉物件は完売が早いですね。
    おめでとうございます。

  50. 518 通りがかりさん

    >>517 通りがかりさん
    ホームページはまだ残りありますね?再販?

  51. 519 匿名さん

    キャンセル住戸ではないですか。

    ところで、ここを購入された方は、もう入居されているのですか。
    もし入居済みでしたら、感想をお聞かせください。
    もちろん、新築なので住み心地は快適でしょうが、線路に挟まれていても、振動とか騒音は気にならないですか。
    鉄粉は大丈夫ですか。

  52. 520 匿名さん

    キャンセル住戸みたいですね。
    先週末はまだ残っていたみたいでした。
    けど、あの場所であの価格はちょっと高いきがする。
    現地見に行きましたが、音、すごいですよ。

  53. 521 匿名さん

    完売だそうですよー
    http://www.noblesse-musako.jp/

  54. 522 マンション検討中さん

    中古物件の売り出しがあります。新幹線からの騒音と振動はどうでしょうか

  55. 523 匿名さん

    このマンション、時々中古物件が売り出されていますが、線路に挟まれているので、騒音とか振動が気になります。
    この点は、実際にお住まいの住民の方にしか正確なことは分からないと思いますので、ぜひ情報提供をお願いできればと思います。下記のうちのどれでしょうか。

    【騒音について】
     ① 窓を閉めていれば騒音は気にならないレベル。
     ② 窓を閉めていても、騒音は多少は気になる。
     ③ 窓を閉めていても、騒音はとても気になる。
    【振動について】
     ④ 振動は全く気にならない。
     ⑤ 新幹線が通るときは、多少振動を感じる。
     ⑥ 新幹線が通るときも在来線が通るときも、振動を感じる。新幹線の振動は大きい。

    よろしくお願いいたします。

  56. 524 匿名さん

    騒音と振動について以前お尋ねしたのですが、住民のどなたからも返答がいただけません。このスレを住民のどなたもご覧になっていないのか、見ているが無視しているのか…
    ほかのマンション情報サイトの口コミを見てみたところ、「線路が目の前にあり、窓を閉めていても騒音が気になってしまうことがネックでした。神経質でない方であれば問題ないかと思います。」というコメントを目にしました。
    そうすると、騒音については上記523の②「窓を閉めていても、騒音は多少は気になる」という理解でよいでしょうか。
    振動についても、上記523の⑤「新幹線が通るときは、多少振動を感じる」という理解で正しいでしょうか。
    もし、上記の理解が間違っていましたら、どなたかご指摘くださるようお願いいたします。
    ご返事がなければ、一応その理解で間違いないということにさせていただきます。
    よろしくお願いします。

  57. 525 匿名さん

    >>524 匿名さん
    住人です。騒音に敏感で不眠症のため、私も購入前にとても気になりました。今のところ売る予定は無いのでこのサイトを見てなかったのですが、たまたま覗いてご質問を見つけたので回答します。
    住んでみた結果、①④です。
    二重サッシなので防音がしっかりしてます。

  58. 526 匿名さん

    >>525 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    騒音も振動も気にならないレベルということですね。

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