- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
-
621
匿名さん
たしかに、芝浦アイランドに似てますね。
デザインしたのは同じ15年前頃でしょうか。
工期が遅れるとますます古びた印象になりますね
-
622
匿名さん
基本設計でしょ。実施設計は組合設立後。無理ネガお疲れ様です。
-
623
匿名さん
芝浦アイランドのケープタワーよりも、勝どきザ・タワーの方が似てると思う。
-
624
匿名さん
金額が倍ほど違うので、仕様の質も変わってくるかもですね。
-
625
匿名さん
低地といえば低地らしいデザインですね。
頑張れば首都高に飛び移れそうな感じもありますね。
-
626
匿名さん
>>625 匿名さん
そういえば初心者マークがとれたんですね。
30ｍ級の大ジャンプ期待してます。
君ならできる！！！
-
627
匿名さん
トライスター型のタワマンは、スカイズ、勝どきザタワー、ケープタワーくらいでしょうか。
ここのA棟も、数少ないトライスター型のタワマンとなります。
-
628
匿名さん
騒音マンション東京代表 (´ω｀) みたいな面白い場所に建ってますね。笑
-
629
匿名さん
騒音は別として、東京を代表する憧れのマンションになることは間違いないかと。
-
630
匿名さん
麻布十番駅に一番近いタワーマンションっていうのは、やっぱりテンション上がります。
-
-
631
匿名さん
-
632
匿名さん
ネガにすら見捨てられたマンションは、こうやって独り言をつぶやくしかなくなりますかね
-
633
匿名さん
-
634
匿名さん
また今年最強typhoonがやって来ておりますが
今度はヤバくないですかね、このへん
てかこれだけ毎年毎年、最強を更新していたのではいくら対策しても数年で過去のモノ化しちゃいます
やはり水没対策をしなければ住めないような場所自体、避ける世の中になっていくのでしょうね
-
635
匿名さん
最新の技術により古川エリアの水害対策は完了しています。過去10年以上、渋谷駅が浸水したゲリラ豪雨でもこの周辺には目立った被害はでませんでした。これが現実です。
一方、もしもマンション隣接地に墓場やパブ()があったりした場合は対策のしようがありませんね。どうしますか？mkさん。
-
636
匿名さん
-
637
匿名さん
＞＞636 匿名さん
言ってる意味が分からないし、A棟の敷地は浸水履歴ないし色もほとんど付いてないですね。
-
638
匿名さん
誰もが羨む価格で売り出されるのは決定してますので、後々ここのネガが出来るのはせめて販売状況が芳しくないことを祈るだけですね。
-
639
匿名さん
さて、最強台風どうでしょうか。直撃の可能性もありますが。
これで浸水しないようだと、ネガもだんまりしてしまいそうで寂しいです。
-
640
匿名さん
こちらみたいに、台風が来るたびに一々 大騒ぎしなくてはならない場所には、住めません。
男臭く屈強であることが、前提条件として求められるかもしれませんね。
-
641
匿名さん
ネガさんがお住まいだった頃とは違うようですよ。
ここ十何年を見ても浸水することもまず無いようです。
-
642
匿名さん
>>640 匿名さん
騒いでいるのは貴方ぐらいなので、住めないのも貴方ぐらいです
-
643
匿名さん
そういえば前回の台風は 雨自体はあまり多くはなかったですが、こちらには港区の浸水注意報が、公式に発令されてしまいましたね
……
…
-
644
匿名さん
古川でもこことは別の川沿いでは、ちょこちょこ浸水あるみたいですからね。注意報は出すでしょう。
-
645
匿名さん
-
-
646
匿名さん
アク禁でもくらって、初心者マークに復帰されたんですね。
-
647
匿名さん
-
648
匿名さん
初心者マークさんが、またアク禁くらう日も近そうですね。
-
649
匿名さん
古川、氾濫危険水域いっちゃいましたね
雨のピークはまだまだ今からですが、ここ、大丈夫でしょうか
-
650
匿名さん
-
651
匿名さん
-
652
匿名さん
他の地域には申し訳ないですが、今回の台風における都内の雨量は250mm程度と少なかったです。
にもかかわらず、港区で唯一 浸水警戒メールがまわってきたのが、他ならぬここの一帯、麻布十番よりの古川沿いエリア。
これは紛れもない事実です。
あとは各人が判断すれば良いでしょう。
-
653
マンコミュファンさん
渋谷駅が冠水した2014年の記録的ゲリラ豪雨、そして2019年の台風関東直撃と、古川はいずれでも氾濫危険水位にさえ達することはなかったんですね。これに満足することなく、さらなる継続的な浸水対策の改良が望まれます。今回甚大な被害が報告されている二子玉川地区、武蔵小杉地区には水害への取り組みに大幅な見直しが必要でしょう。
一方で、今回の台風による被害を不必要に煽り嘲笑するかのような投稿、被害がなかったことを喜ぶどころか何故か悔しさを滲ませている投稿が散見されることに対して、心底残念に思いかつ嫌気が差しています。このような掲示板にモラルを問うのは間違いなのかも知れませんが、人として最低限やってはいけないことのひとつではないでしょうか。
-
654
マンション検討中さん
>>652 匿名さん
唯一やばかったのは、海岸じゃないの？
無理やりdisろうとしすぎ笑
-
655
匿名さん
唯一、氾濫注意が出たのがこの低地川沿いエリアです。
本当に港区民ですか？
登録すれば水没メールきますよ。
-
-
656
匿名さん
>>652
>>655
もうわかったから巣に還れよ、ハッスル若葉くん。
いい加減ウンザリなんだわ。港区民のふりした郊外の借家住まいの戯れ言は。言われんでもそろそろ己で気づけ。
-
657
匿名さん
-
658
匿名さん
港区の河川って古川以外あったっけ？台風がくれば氾濫注意メールくらいどのこ河川でも出すわな。実際氾濫しないってオチなんでしょうけど。
-
659
匿名さん
ほんとドキドキしましたねー
毎年台風が来るたびにコレだと精神的にこたえますね
高潮も古川氾濫もダブルでくらうエリアってここくらいでしょ
今後は住まい選びにはまずハザードマップですね
-
660
匿名さん
むしろ現地の人は治水対策が出来ていると実感しているんじゃないか。アホが煽ってるだけで、A棟の方は今までも実際には浸水被害ないみたいだし。
-
661
匿名さん
台風ですらないのに、今日の豪雨は怖いね。
もう今後の日本はこういう世界に巻き込まれていくんだろう。
古川も危険水位が近づいている。
今後もお金がある人は、こういう川沿いに住むのをますます避ける傾向になるんだろうね。
-
662
匿名さん
あらあら、危険水位にも程遠く、3ｍにも届かなかったんですね。
-
-
664
匿名さん
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
