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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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621
匿名さん
たしかに、芝浦アイランドに似てますね。
デザインしたのは同じ15年前頃でしょうか。
工期が遅れるとますます古びた印象になりますね
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622
匿名さん
基本設計でしょ。実施設計は組合設立後。無理ネガお疲れ様です。
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623
匿名さん
芝浦アイランドのケープタワーよりも、勝どきザ・タワーの方が似てると思う。
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624
匿名さん
金額が倍ほど違うので、仕様の質も変わってくるかもですね。
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625
匿名さん
低地といえば低地らしいデザインですね。
頑張れば首都高に飛び移れそうな感じもありますね。
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
そういえば初心者マークがとれたんですね。
30ｍ級の大ジャンプ期待してます。
君ならできる！！！
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627
匿名さん
トライスター型のタワマンは、スカイズ、勝どきザタワー、ケープタワーくらいでしょうか。
ここのA棟も、数少ないトライスター型のタワマンとなります。
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628
匿名さん
騒音マンション東京代表 (´ω｀) みたいな面白い場所に建ってますね。笑
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629
匿名さん
騒音は別として、東京を代表する憧れのマンションになることは間違いないかと。
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630
匿名さん
麻布十番駅に一番近いタワーマンションっていうのは、やっぱりテンション上がります。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
ネガにすら見捨てられたマンションは、こうやって独り言をつぶやくしかなくなりますかね
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633
匿名さん
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634
匿名さん
また今年最強typhoonがやって来ておりますが
今度はヤバくないですかね、このへん
てかこれだけ毎年毎年、最強を更新していたのではいくら対策しても数年で過去のモノ化しちゃいます
やはり水没対策をしなければ住めないような場所自体、避ける世の中になっていくのでしょうね
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635
匿名さん
最新の技術により古川エリアの水害対策は完了しています。過去10年以上、渋谷駅が浸水したゲリラ豪雨でもこの周辺には目立った被害はでませんでした。これが現実です。
一方、もしもマンション隣接地に墓場やパブ()があったりした場合は対策のしようがありませんね。どうしますか？mkさん。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
＞＞636 匿名さん
言ってる意味が分からないし、A棟の敷地は浸水履歴ないし色もほとんど付いてないですね。
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638
匿名さん
誰もが羨む価格で売り出されるのは決定してますので、後々ここのネガが出来るのはせめて販売状況が芳しくないことを祈るだけですね。
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639
匿名さん
さて、最強台風どうでしょうか。直撃の可能性もありますが。
これで浸水しないようだと、ネガもだんまりしてしまいそうで寂しいです。
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640
匿名さん
こちらみたいに、台風が来るたびに一々 大騒ぎしなくてはならない場所には、住めません。
男臭く屈強であることが、前提条件として求められるかもしれませんね。
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