東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-01 15:44:56

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数 1,342戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

所在地:東京都港区三田一丁目3番(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK(ノース)1R~3LDK(サウス)
面積:44.02㎡~225.60 ㎡(ノース)30.00㎡~160.79㎡(サウス)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 日鉄興和不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社:戸田建設株式会社(ノース)大成建設株式会社(サウス)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2571/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス口コミ掲示板・評判

  1. 6001 匿名さん

    >>5994 検討板ユーザーさん
    自分は色んなスレ荒らしてる迷惑投稿者以外の書き込みがみたいね。

  2. 6002 マンション掲示板さん

    >>6000 検討板ユーザーさん
    港区が存在しないランキングは見る価値ないよ。
    どうぞ、そのまま地方にお住まいになってください。

  3. 6003 検討板ユーザーさん

    >>6002 マンション掲示板さん

    港区では浜松町と虎ノ門が最高スコアでしたよ。

  4. 6004 匿名さん

    >>5968 匿名さん

    パークコートの一階の一角何なんですかね?

  5. 6005 匿名さん

    >>6003 検討板ユーザーさん
    浜松町はマイバスやプチ以外のスーパーがほとんどないよ

  6. 6006 名無しさん

    >>6003 検討板ユーザーさん
    で、君の推してるパークコート勝ちどきのスコアはどうなの?

  7. 6007 匿名さん

    そうは言っても交通利便性だけで言えば浜松町の方が上。麻布十番より安いけど。

  8. 6008 評判気になるさん

    >>6007 匿名さん
    三田は綱町なら田町と三田も使えるから浜松町にも負けてないよ。

  9. 6009 マンション検討中さん

    >>6005 匿名さん

    マルエツあるじゃん

  10. 6010 eマンションさん

    >>6008 評判気になるさん
    このマンションの方で田町使う人はおらんのよ。

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  12. 6011 検討板ユーザーさん

    パークコート同士なら 浜松町 > 三田 のようだね。
    で、三田小山西は 新日鉄興和不動産 だから三井のパークコートタワーには勝てないんじゃないかな。

    パコ離宮 
    https://www.mansion-review.jp/mansion/754957.html
    パコ十番
    https://www.mansion-review.jp/mansion/41055.html

  13. 6012 マンション検討中さん

    >>6011 検討板ユーザーさん

    パークコート麻布十番もJVなの知ってて言ってるからタチが悪い

  14. 6014 eマンションさん

    パコ離宮が坪1400でパコ三田が坪1300ってことは三田小山西は新築だし坪1350くらいじゃないかな。
    ガチで結構いいセンいってると思う。

  15. 6015 匿名さん

    >>6014 eマンションさん
    浜松町よりは高くなるでしょうから、坪2000近いと思いますよ。

  16. 6016 名無しさん

    >>6014 eマンションさん
    場所はこちらの方がいいかな。でも、事務所入ったり、地権者多そうだから、仕様は浜松町の方が良さそう。

  17. 6018 マンコミュファンさん


    やっぱ パークコートタワーしか勝たんな。ww

  18. 6019 通りがかりさん

    三田小山のスレはくだらん低レベルな荒らし達の遊び場になってるんだな。
    低脳な輩達には去ってもらい、もっとリアルで有益な情報交換のスレにしないと非常に迷惑だよ。

  19. 6020 eマンションさん

    >>6019 通りがかりさん

    この物件に対するあなたの率直な意見を聞きたいです。

  20. 6021 マンション検討中さん

    >>6014 eマンションさん
    ここもしかして2億円以下の部屋なかったりしますか?
    1ルーム1.5億とかになるようですと、三田ガーデンヒルズの1Kもお得やったということになりそうですが。。。

  21. 6022 ご近所さん

    再開発だと最小住戸で30㎡くらいのものが作られることが多いので、それが分譲住戸にもまわってくることがあるとしたら流石に2億には届かないでしょうね。あるとしても低層階でしょうし。でも、今の予想だと1億は十分あり得るってことでしょう。平均価格だとまあ、2億超えは確実なのかな……

  22. 6023 通りがかりさん

    1ルームの地権者用の低層階住戸の35平米位だったら2億位でギリ買えるんじゃないかな?

  23. 6024 匿名さん

    最低2億からになるかもしれませんね。

  24. 6025 検討板ユーザーさん

    30や35㎡を2億で誰が買うの??

  25. 6026 匿名さん

    富裕層の方なら30~35㎡の住戸を2億円で買うかもしれません。
    自分は同じマンションの広々とした住戸を購入して、使用人に買い与えるとか。

  26. 6027 名無しさん

    >>6025 検討板ユーザーさん
    麻布台ヒルズの30㎡は2億超えた気がしましたけど、あれ成約はいくらだったんですかね。

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  28. 6028 ご近所さん

    >>6025 検討板ユーザーさん
    >30や35㎡を2億で誰が買うの??

    今のところ2億は盛り過ぎだと思いますが、もはや1億は軽く超えてくるでしょうね。相場が本当に坪2000を超えれば普通に2億で売れますよ。むしろ抽選になるでしょう。再開発物件の小規模住戸、投資家の間では取り合いかと。

  29. 6029 通りがかりさん

    現実的に下層階の1ルームで1.5億~かな。

  30. 6030 通りがかりさん

    着工しましたね。

    1. 着工しましたね。
  31. 6031 マンコミュファンさん

    >>6030 通りがかりさん

    これはどちらで参照できる写真ですか?
    とてもきれいですね!

  32. 6032 通りがかりさん

    >>6030 通りがかりさん
    35階あたりに、2フロアぶち抜きのラウンジがあるのが分かりますね!

  33. 6033 検討板ユーザーさん

    >>6031 マンコミュファンさん

    建設系のニュースサイトで見られますよ。

    遠くないうちに、もっとキレイなCGが出そうですけど。

  34. 6034 マンション検討中さん

    ここは、いつになったら、マンションの発表はあるのでしょうか?
    既に、現場は整地工事はしていますが。

  35. 6035 ご近所さん

    >>6034 マンション検討中さん

    港区のHPによれば令和10年度竣工だそうですから、分譲購入者の入居はおそらく4年以上先ですね。着工はしましたが販売開始は1年後くらいからでは? それでも入居までは3年以上あります。一般的にもまだまだだと思いますよ。

  36. 6036 職人さん

    >>6015 匿名さん
    1400~1600と聞きました。

  37. 6037 通りがかりさん

    1500~2000位はいくでしょ

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  39. 6038 マンション検討中さん

    発売時期の差で、
    坪単価三田ガ超え?

  40. 6039 ご近所さん

    >>6038 マンション検討中さん

    有り得なくはないんじゃないですかね。
    三田ガの方は外観を見る限り建物が結構近接していて、中庭など魅力的な要素はあるものの、高層階の眺望などにおいてはタワーにしかない魅力もあるでしょうから、そこが評価されれば可能性はあると思います。時期もだいぶ違いますし、駅からの距離も違うので、そもそも前者の方が絶対的に優位だとも言えず。あくまで前例を作った存在であり、今後は逆転現象が起こるやも知れません。
    平均坪単価はともかく、最上階大型住戸の動向は見ものですね。

  41. 6040 検討板ユーザーさん

    >>6039 ご近所さん

    誰かアドバイスいただけますか?家庭年収は4,500万円がありますが、どこを買えば良いかわからなくなりました。港区だと3億円スタートで70平米3部屋すらない2部屋しかなく、しかも一つは4畳という犬部屋しかなく、死ぬ程働かされて月100万円返済でこの住宅環境はないよねと思います。どうしたら良いか??

  42. 6041 匿名さん

    年収が450万円では都心のマンションは買えませんよ。

  43. 6042 通りがかりさん

    >>6040 検討板ユーザーさん

    中国に帰る

  44. 6043 ご近所さん

    >>6040

    「どこを買えば良いかわからなくなった」と言っておられますが、単に選択肢が無いだけでは? お話の内容を普通に解釈すれば、少なくとも港区を含む都心3区では、貴方の年収で貴方が満足いくマンションは普通に「買えない」というだけではないかと……
    予算の範囲内で十分広い物件がある、身の丈にあった立地を選びましょう。

  45. 6045 マンション検討中さん

    結局スーパーは何が入るのだ

  46. 6046 マンション検討中さん

    直接基礎の中間免震はこちらですか?

  47. 6047 名無しさん

    >>6040 検討板ユーザーさん
    年収4500万ですか。それだけ年収あれば5億くらい資産あるでしょ。キャッシュで3億5000万出せばタワー低層3LDK85平米くらい買えると思うよ。私は年収2000万しかないけど金融資産3億とフェラーリ1とポルシェ3あるよ。それでも港区では底辺だと思うけど

  48. 6048 坪単価比較中さん

    >>6047 名無しさん
    オレオマエキライ

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  50. 6049 匿名さん

    >>6047 名無しさん
    外車いくら持ってようが年収高かろうが
    腹が出ていたりヒョロガリチー牛は港区じゃ底辺だよ
    以下が平均的な港区スタイル
    https://images.app.goo.gl/5wZZmZu9KhRo5Z4s8

  51. 6050 口コミ知りたいさん

    >>6047 名無しさん
    その内容だとここは厳しいと思うよ。

  52. 6051 マンション検討中さん

    結局詳細はいつ発表されるんですかねぇ?

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