三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>3977 マンコミュファンさん

https://gentosha-go.com/articles/-/20612
出典：武村雅之・名古屋大学教授作成の地図を加工

あのー、手を加えられてた丸印を削除しただけですけど
何か都合でも悪いんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

隔て板はトール？

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来年販売が始まれば今ここにいる全員どうせ黙るさw
ポジだネガだという野次馬たちの浅いポジショントークは吹き飛ぶだろうな。

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ネガしてたのは、港南の奴だったのかよ

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旧ツイッターでは、坪1,200万なんて言われていますね。アホネガさんだけ平成の時代に取り残されてんね。

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そういうお部屋もなくはないですが、
同じ 古川沿い 埋立地 のクレストプライムタワー芝が坪600なのですから、ここはそれに準ずる価格となると思います。

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＞埋立地限定なら勝どきや豊洲がマシというだけの話だと思われる

環境の良い埋立地の勝どきが坪600台なのに、
環境の悪い埋立地の三田小山が坪700もしますかね
芝浦も港南も港区とは言え、埋立地は安いですよ

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まぁ、普通に考えると最低坪800くらいからだろうね

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アホネガさんとマンションオタクの方の予想がどちらが正しいのか、言わずもがなですな。

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三田小山西は埋立地だから安い、という他にも安い理由があるということでしょうか。

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一般的には三田小山西はめちゃくちゃ高いです。アホネガさんの脳内でだけで安いです。でもさすがにA棟だけでも坪1,200万はないかなと。

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>>4002 匿名さん
三田小山と同じ 古川沿い 埋立地 のクレストプライムタワー芝が坪600なのに、三田小山だけが坪800もしますかね？

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え、3分東に歩くと坪1300なのに、
ここは坪800！？

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パークコート麻布十番は埋立地ではありませんから、
埋立地の三田小山よりは格上です。
で、どこが坪1300？笑

パークコート麻布十番ザ・タワー
坪単価924.7万円
https://mansion-market.com/mansions/detail/921

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え、東に徒歩3分の物件を
知らないヒトも
ここに来てんの！？

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スカイよりは高いだろうな

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現地を知らず、
最寄り駅名検索だけしてるヤツが
おるんやろうね。

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パークコート勝どきの人ですからw

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アンケート結果を見ると、やはり古川池は古川の東側にあったと考える人が多数派のようですね

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徒歩三分の距離で
坪単価５００以上違う例って
過去あるの？

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三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社の4社だよね

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北地区、南地区、三井不・三菱地所の割り振り決まってるの？

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非埋立地のパークコート麻布十番が、坪900台～
ですから、
埋立地のリビオシティ三田小山（仮）は坪750～くらいでは？

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三田ガーデンヒルサイド

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三田小山ランドフィルタワー

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坪750万？一棟買いします。
は無理だけど、５０戸ぐらい買いたい。

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三田小山も埋立地だから良くないよ。
湾岸なら勝どきの方が上だと思う。

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なんか埋め立て埋め立てと連呼してる人は論文の解釈や図の見方を間違えてるんじゃない？
よく貼られてるその２つの論文からは古川池の正確な位置や形は読み取れないと思うよ
周辺の標高と筑波大学の論文、名古屋大学の論文で示されている実際に震度が高かった位置を総合して考えると、どちらかというと池の大部分は麻布や明治通りのあたりだったっぽいけど、
もちろん池の形なんてよくわからないから三田小山西地区を含んでいた可能性もある

なんにせよ、このへんがきれいに再開発されて公園や広場ができたら周辺住民としては嬉しい

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