東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 3761 マンコミュファンさん

    >>3760 eマンションさん
    アホネガさんの謝罪まだ?古川の東側には日向坂があるんだけど、どうやったら東側に古川池作るの?筑波大の資料だと、古川橋から一の橋まで南北に広がるんだけど、三田小山は日向坂の北側ですよ。

  2. 3762 匿名さん

    気持ち悪い、粘着ネガの人 
    未だ販売もしてないのに

  3. 3763 マンコミュファンさん


    ポジの反証まだかなw

  4. 3764 口コミ知りたいさん

    はんしょうはダメだよ
    オジャンになっちゃう

  5. 3765 匿名さん

    俺はネガでもポジでもないけど、さすがにポジはそろそろ何らかの資料を提示すべきだと思う。
    地図の落書きとかじゃなく、ネガが出してきてる大学の研究レベルのやつを。

    埋立地を埋立地ではないと否定するには、最低でも同レベル以上のエビデンスを揃えないと、社会では通用しないと思うよ。

  6. 3766 検討板ユーザーさん

    勝どきも三田小山も豊洲も、
    埋立地と呼ばれるのが嫌なら、
    埋立地ではないという証拠を示すべきですよね。

  7. 3767 マンション検討中さん

    >>3765 匿名さん
    アホネガさんよ、早くエビデンスとやらを出せよ。
    筑波大の資料何も書いてないぞ。これが三田小山に古川池がなかったエビデンスだよ。
    http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/03/5-1.html?m=1

  8. 3768 匿名さん

    皆さん。

    ポジの資料には古川池のことは何一つ書かれていないですよ。

    苦し紛れに騙されないように。

  9. 3769 通りがかりさん

    >この前、ここの近くでブレイキングダウンの喧嘩自慢チャンピオンが集まっているのを見ました。


    三田小山はこういった格闘家にも人気の埋立地だと思います。

  10. 3770 マンション掲示板さん

    >>3768 匿名さん

    何言ってんの?アホネガさんの筑波大のには三田小山のことは何一つ書かれていませんよ。むしろ筑波大の資料を見たあとにこの資料を見れば、三田小山と古川池の位置関係がよく分かります。そしてアホネガさんがウソネガさんだと言うこともよく分かります。

  11. 3771 通りがかりさん

    粘着ネガさんの無理矢理感、本当に気持ち悪い。それほどまでに固執する理由は何? どう考えても、古川沼は三田小山側より麻布通り側のほうにあった説のほうが理屈に合う。

  12. 3772 検討板ユーザーさん


    古川池 → ウメタテ → 下屋敷(船着場、蔵、別宅等)
    → 東京DEEP

    こうやって三田小山西のルーツを辿ると、割と納得感のある地歴が揃いますね。

  13. 3773 匿名さん

    古川池跡は、東麻布側みたいですよ。
    だから、川の直角に曲がる前方方向にあるって言ったでしょ
    https://gentosha-go.com/articles/-/20612

    1. 古川池跡は、東麻布側みたいですよ。だから...
  14. 3774 匿名さん

    関東大震災 三田は5+ のようですよ
    https://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v03n01/030101_paper.pdf

  15. 3776 検討板ユーザーさん

    >>3773 匿名さん

    残念ですが、色のついているところは震度6~7のエリアというだけです。
    古川池跡は太い円で囲まれたエリア、つまり三田小山西地区に合致します。

    三田小山西地区が古川池の埋立地だという根拠が、また一つ増えました。

  16. 3777 匿名さん

    ハハハ。

    三田小山は完全に古川池の円に囲まれてるね。笑

    こりゃとんだ墓穴を掘ったな。笑笑

  17. 3778 匿名さん

    地震工学会論文集ですからね

  18. 3779 eマンションさん

    ポジ自爆ww

  19. 3780 匿名さん

    ネガさん。もう止めたら?

    1. ネガさん。もう止めたら?
  20. 3781 匿名さん

    私は、ポジではないですよ。
    ネガの人の無理やり感が酷いので投稿したまでです。

  21. 3783 検討板ユーザーさん

    なるほどね。
    どっちの論文も、三田小山は古川池の中にあったと記しているってことか。

  22. 3784 名無しさん


    筑波大学の論文も、名古屋大学の論文も、古川池の円は間違いなく三田小山を指し示していますが、これについてポジさんコメントくださいね

  23. 3785 匿名さん

    物件情報を交換するスレッドです。
    過度な特定地域へのディスリは、迷惑行為でしかありません。
    折角の投稿した資料も台無しです。

    ネガさんは、関東大震災の三田の震度が、何故5+だと思いますか?
    そもそも、あなたは何故そんなに古川池に固執しているのでしょうか?
    前文に、池は5m未満の深さと書かれていました。
    興味ないのなら別スレッドに行かれては如何でしょうか?

  24. 3786 匿名さん

    ポジも三田小山西が埋め立て地なのはさすがに理解していると思うけど、せっかく買った場所が埋め立て地だったなんて判明して、気持ちの整理が追いついてないのだろうね。

  25. 3787 匿名さん

    未だ、販売されてませんよ

  26. 3788 検討板ユーザーさん

    >>3782 匿名さん
    ウケる。だいぶズレてますね。
    古川の東側ではなく西側に古川池はあったと筑波大の資料で確認できますので、それを覆すほどの資料ではないよ。

  27. 3790 口コミ知りたいさん

    >>3789 匿名さん
    あれ?どこにも書いてないよ。
    アホネガからウソネガに改名したの?

  28. 3791 匿名さん


    大学の研究機関が発行した2つの論文によると、古川池を示す円が重なり合うエリアが、まさにこの三田小山西地区。

    これだけは揺るぎない事実。

  29. 3792 マンコミュファンさん

    >>3791 匿名さん

    それ重ねると日向坂が古川池の中になっちゃうね。日向坂は当時の場所から移動してるんか?笑

  30. 3793 周辺住民さん

    >>3780 の地図をみると、東麻布や麻布十番などのほうが、三田小山地区の辺りより震度が高かったんですね
    地歴はまあどうでもいいんですが、三田小山は地震にはわりと強そう

  31. 3794 匿名さん

    沼地の定義が深さ5m以下の池であり、古川池も場所によっては深いとこで何mか分からないし膝ぐらいの場所もあろうに、そういう意味でいえば、南麻布、麻布十番のあたりも地盤に影響は少ないのだろうね。

  32. 3796 eマンションさん


    ウメタテ特有の極太ロング杭くるかなw

  33. 3797 匿名さん

    >ポジも三田小山西が埋め立て地なのはさすがに理解していると思うけど、せっかく買った場所が埋め立て地だったなんて判明して、気持ちの整理が追いついてないのだろうね。


    地元民の間では割と知られた問題ですけどねえ…。
    自業自得の無知ポジは上京者ではないかと。

  34. 3798 マンション掲示板さん

    >>3795 匿名さん
    下のリンクの地図、古川池跡は完全に麻布です。

    1. 下のリンクの地図、古川池跡は完全に麻布で...
  35. 3799 マンション検討中さん

    >>3795 匿名さん

    アホネガさんマジで現地知らないんだね。どう見たって古川橋から一の橋まで古川池は広がってるのに一、の橋からニの橋までのサイズに古川池を縮小しようとしてんの。

  36. 3800 匿名さん

    古川池跡の円の中には三田小山西地区が完全に含まれていますが、一体何がしたいのですか?

    ポジを装って三田小山埋め立て地を必要以上に広めようとしているのなら、許せませんね。

  37. 3801 検討板ユーザーさん

    >>3798 マンション掲示板さん

    ミタコ地区、全域が円の中だね、、、w

  38. 3802 マンション掲示板さん

    >>3800 匿名さん
    まずもって、古川池は円の形してないからな。アホネガって、ここまでアホなこと言ってると、真面目に勘違いしてる気がしてきたわ。

  39. 3803 通りがかりさん

    >>3801 検討板ユーザーさん

    まって、アホネガさん、この円を古川池跡地だと思ってんの?やば。

  40. 3804 匿名さん

    ミタコ民で連合を組んでミタコが埋立地だと証明してしまった学術論文を取り下げさせる運動を展開しませんか?

  41. 3806 検討板ユーザーさん

    まぁまぁ。落ち着きましょう。

    三田小山西の人もある意味よかったじゃないですか。
    埋立地だと最初からわかっていれば埋立地が嫌いな人を検討者からはじけますし。
    現代は埋立地こそ至高のマンションだと思いますよ。

  42. 3807 匿名さん

    名古屋大の資料の古川池は、完全に三田小山を覆ってますね。

  43. 3808 匿名さん

    アホネガさんは真正のアホネガでしたね。笑

  44. 3810 マンコミュファンさん

    >>3801 検討板ユーザーさん
    円が池だと思ってるの?頭良すぎ。

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