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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3621
名無しさん
>>3619 検討板ユーザーさん
三連投お疲れさん。古川池の中に古川も日向坂も示すことができないアホネガさん大敗北です。
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3622
匿名さん
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3623
周辺住民さん
さっきから貼られてる地図だけをみると、池が現在でいう古川橋あたりから一の橋あたりまでの縦長の形であることはわかる。
そうなると、現在の古川の東の、古川橋と一の橋の間には日向坂があることから
池は古川の西側寄りにあったことがわかる。
もし池が古川の東側だと、日向坂が池に沈むことになるから。
よって古川池は現在の麻布十番や南麻布のほうに広がっていたことがわかる。
（古川池が現在の三田小山にも多少かかっていた可能性はあるけど）
ポジでもネガでもないけど、今のところそう思えるけどどうなん？
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3625
匿名さん
富裕層は三田小山みたいな埋立地は避けますよ。
資産を守る責務がありますからね。
繰り返しますが富裕層は埋立地に資産は持ちません。
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3626
匿名さん
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3627
匿名さん
アホネガさん、もしかして論文読めないくらいアホ説w
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3628
匿名さん
>>3627 匿名さん
ネガではなく、ただの正義感だと思ってください。
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3629
通りがかりさん
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3630
匿名さん
アホネガさん、論文見つけて三田小山は埋立地だった資料見つけたぞ！って、はしゃぐだけはしゃいでみたけど、実は埋立地の可能性の方が低くて、もう恥ずかしくて引くに引けない感じ？笑
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3631
匿名さん
ポジのせいで議論が進まないね。
これ以上何を言っても三田小山が埋立地ということに変わりはない。
三田小山埋め立て対決スレでも立ててポジ同士であーだこーだ騒いでればいいんじゃないかな。
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3632
マンション検討中さん
>>3631 匿名さん
アホネガさんの理屈には誰も付いてきてないよ。
確かめてみようか？笑
古川池は古川の、
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3634
口コミ知りたいさん
>>3632 マンション検討中さん
おっ、アホネガさん、一歩リードです。
アンケート作成者はポチれないようで残念です。
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3636
マンコミュファンさん
>>3616 さん
港南の人、白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレもよく荒らしてるから本人でしょうね。
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3637
匿名さん
もしここが埋立地だとしても所詮池だからね。湾岸のような50m級の杭にはならんでしょ
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3638
匿名さん
外側の埋立地、運河隣接物件の場合、水深が10mくらいだから、10ｍの土盛りの上にマンションが建ってる。地震で堤防がやられると杭があっても傾いてしまうかもしれない。（崖の崩壊と同じ）関東大震災以降、巨大地震は未だ経験していないから何が起こるかわからない。
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3639
eマンションさん
そんなの、三田小山西が何メートルの埋め立てかにもよるだろ。
おれの予想だとここの杭長は20mくらいだと思う。
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3640
匿名さん
隣のパークコートは地下１５mに強固な地層があったはず。まぁ、そういうことです。
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3641
匿名さん
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3642
匿名さん
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3643
匿名さん
中央区の佃一・二丁目は江戸時代に開拓された佃島であり、関東地震では液状化しなかった。一方、明治以降の埋立地である佃三丁目、月島、勝どきは随所で液状化が発生し、大きな地割れから泥水や砂が吹き上げ、地盤に段差や食い違いが生じた。
って書かれてるぞ。
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3644
匿名さん
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3645
名無しさん
>>3642 匿名さん
本当だ。勝どきと芝浦は段違いでボロボロ。
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3646
匿名さん
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3647
匿名さん
同じウメタテのミタコが坪800もするなら、パークコート勝どきを坪600で買うかな、僕は。
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3648
匿名さん
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3649
匿名さん
パークコート勝ちどきを坪８００で買うぐらい言って欲しかったね
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3650
匿名さん
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3651
匿名さん
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3654
匿名さん
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3655
匿名さん
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3656
マンション検討中さん
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3658
匿名さん
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3659
匿名さん
勝どきエリアの液状化の現実を知って、投稿がおかしくなってしまいましたね
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3660
マンション検討中さん
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3661
マンション検討中さん
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3662
匿名さん
とりあえず杭の長さで勝負しよっか。
勝どきは直接基礎だけどｗ
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3663
匿名さん
随所で液状化が発生した勝どきさんは、自スレ戻ったら？
液状化仲間の港南や芝浦と勝負すればいいのに。
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3664
匿名さん
こちらから勝どきのスレッドに行くことは無いけど、このスレに勝どきの液状化のこと書かれてると、皆に知られちゃうよ。
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3665
匿名さん
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3666
評判気になるさん
>>3647 匿名さん
古川池を埋め立てた場所は今の麻布通り明治通りの位置ですよ。
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3668
検討板ユーザーさん
パークコート麻布十番 ＞ パークコート勝どき
>>>>> リビオシティ三田小山タワー（仮）
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3669
eマンションさん
>>3668 検討板ユーザーさん
アホネガさんの妄想なのがよく分かる見本のような投稿ですね！
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3670
通りがかりさん
>>3667 匿名さん
どこにそんなこと書いてるんですか？あなた文盲ですか？
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