三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

浜松町と言えば、ここってクレストプライムタワー芝と立地条件が酷似してますね。

騒音・水没・低地・排ガス
パー浜とミタコは似た者同士 笑笑

>>362 匿名さん
人気の麻布十番が徒歩２分てところは全然違いますねぇ。似ても似つかぬ。

そう思うのは関係者だけだよ 笑
麻布十番に媚びを売るミタコ 笑笑
銀座に媚びを売るハママツチョ 笑笑笑

>>364 匿名さん

知らなかった。浜松町って銀座まで徒歩２分なんだ。そりゃ人気だわ。

今日、日進で買い物したついでに旧店舗の張り紙を見たら、跡地のマンションは三井の賃貸マンションが建つみたいですね。パークアクシスでしょうか。首都高直面ですが東麻布アドレスなので、35平米1LDKで月額家賃18万円から22万円ぐらいのイメージです。

古川の水位は大丈夫でしょうか。
昔から大雨時は高台に逃げろと言われて育ちました。近所出身者です。

>>367 匿名さん
低地にお住まいだったんですね。どの辺に逃げたんですか？

>>368 匿名さん
ちょうどこの再開発エリアに住んでいました。

低地にうんざりし、今は高台に住まっています。

>>369 匿名さん
その当時から再開発の話は出ていましたか？売却してしまったのなら残念でしたね。未練タラタラの理由が分かりました。

ここならもし高台に逃げるなら、徒歩2分ほどの神明坂を登れば三田綱町の三井綱町倶楽部やオーストラリア大使館があるから、何も心配ないでしょ。ましてやここにはタワマンが建つから上階に行けば良いだけ。

水位上がってきました？？

ここ、小さな物件が密集していて地権者多そうだし、再開発反対ののぼりもいくつかあるしで、開発難しそうだなと思っていたんだけど、話はついたんだろうか
建物取り壊しまでかなり時間かかりそうな予感

そろそろ動いてる？

>>367 匿名さん

突発的に対応し難いゲリラ豪雨の多い夏場だけ、高台の家を借りて住めば良いのでは？

秋は台風が多いですがニュースでわかるので事前に対策は取れますし。

ここは最も市況が厳しいタイミングで売り出しが始まりそうですね。
住むには環境が悪いですし、どうしても投資目線になりますから、諸々踏まえると坪400辺りからスタートでしょうか。

坪単価400なら即買い。500なら微妙かな。

坪単価ですか？
地価や築年数を考慮した周囲のマンション比較からみると、おそらく下は坪500くらいでしょう。
目の上のたんこぶ パークコート麻布十番の価格動向次第な面もありますが。

>>378 匿名さん
戸数が多いから売るの苦労するだろうね。

港区人気は当分続くだろうから、価格設定次第で販売スピードはコントロールできるでしょうね。
坪単価350万円なら抽選、400万円なら即完売、500万円なら完成までにギリ完売、550万円なら長期戦といったところでしょうか。