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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3601
マンション掲示板さん
>>3599 名無しさん
そうですね、整備された後の古川を落とし込んだ地図を見たアホネガさんの動揺はすごかったです。
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3602
匿名さん
三田小山の埋め立てが江戸前期なら割としっかりしてるんじゃないかと思う。
少なくとも免震は必須だけど。
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3603
匿名さん
アホネガさんは情報を上書きする能力がないんだね。古川池は今の古川の西側にほとんど位置していたのが現状のファクト。本当は三田小山は埋立ててないだろうと分かってるけど悔しいから、ヤケになってるだけだよね。
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3604
匿名さん
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3605
検討板ユーザーさん
>>3604 匿名さん
三田小山の北側の地盤だけがちょっといいの、なぁぜなぁぜ？
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3606
匿名さん
三田小山が江戸前期の埋め立てなら、港南よりも地面が固まっているので安心だと思います。
あとは免震に期待しましょう。
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3607
検討板ユーザーさん
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3608
eマンションさん
『古川池の大半は古川の東側一帯に位置し、そこは現在の三田小山西地区に合致する』
これが本論文のリーズナブルな解釈です。
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3609
匿名さん
あんた、いつまで同じ資料貼ってるの？
現在版のハザードマップも貼ってくれてるよ
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3610
マンション検討中さん
>>3608 eマンションさん
アホネガさん、そんなデタラメな解釈をしたら、文献に失礼ですよ。
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3611
匿名さん
一部の必死なポジのせいで筑波大学までウワサが広まりそうですね。
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3612
eマンションさん
地図を見る限りでは、古川池が古川の東側一帯に広がっていたということだけは間違いないわけだし、現にそこが三田小山という地名になっちゃったんだからさ。
てかそんなに埋立地が嫌なら三田小山に固執する必要はないと思うよ。
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3613
匿名さん
アホネガさんみたいにデタラメなこと言わないとネガ出来ないって、三田小山って相当良い場所なんですね！
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3614
匿名さん
>>3613 匿名さん
得意げに誹謗中傷しても、状況は改善しないよ。
古川池を埋め立てて三田小山という場所を誕生させた先人達の偉業は賞賛に値すると思うし、むしろ埋立地のイメージが少しでも良くなるように埋立地の良い点をアピールしていった方が良いと思うよ。
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3615
マンション検討中さん
>>3614 匿名さん
だってさ、アホネガさん古川池のどこに古川があると思うか聞いても全然答えてくれないじゃん。日向坂はどこ？もし古川の東側に古川池があったとしたら６００年前は日向坂は無かったことになるよ。正直アホネガさんにこんな真面目な話しているのがアホらしくなるけどね。
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3616
匿名さん
ここのネガの人って、某サイトで毎日同じ大量な写真貼って迷惑かけてる港南の人に似てるね。ご本人？
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3617
匿名さん
日向坂と埋め立ての三田小山。
前者は高台、後者は埋立低地。
両者は全く関係のない場所です。
高台が池の底であるはずがない事くらい小学生でもわかりそうなものですが？
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3618
eマンションさん
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3619
検討板ユーザーさん
これはこれは。
またミタコさんがとんでもない事を言い出しましたよ。
まずは妄言と決めつけず、言い分を待ってあげましょう。笑笑
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3620
匿名さん
同じクレストプライムタワー芝が坪600くらいだから、ここは700か800くらいかな。
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