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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 16:38:20
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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321
匿名さん
>>320 匿名さん
ま、武蔵小山が坪単価500万の時代ですから
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322
匿名さん
今朝ここの地権者さんが、購入者からはたっぷりボッタクる予定になっている旨の話を暴露していましたよ。
気になる方はログを読み返すといいかも。
繰り返された水害の歴史についての記録も参考になると思います。
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323
匿名さん
>>322 匿名さん
どっかでボッタクられたんですか？被害者意識が半端ないですね。
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324
匿名さん
川沿い低地は地盤が泥炭層を含んでいる場合が多い。
関東大震災の時に隅田川以西で一番揺れたのが麻布十番と水道橋あたりと言われているね。
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325
匿名さん
偶然通りかかって現地を見ましたが、とても雰囲気が暗いところですね。
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
私はこの辺通った時、一瞬バラックかと目を疑いました。古い街並みがそのまま残されちゃってますね。
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327
匿名さん
>>326 匿名さん
別にネガしてるつもりないんですよ。
再開発で本当に綺麗になるなら、むしろ楽しみです。
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328
匿名さん
場所的には古川が無ければ、麻布十番駅から直結にしてもいいくらいの距離ですよね。
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329
匿名さん
そんな妄想が叶うなら都内は駅直結マンションだらけになっちゃいます。
どうあがいても首都高と古川は動かせないですからねぇ。
やっぱ厳しいですよ、、この港区随一の悪条件の環境に住むのは。
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
直結してもいいくらい近いですねって話したんですけど、古川がありますから、まさか直結は無いと思いますよ。
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331
匿名さん
乗るまでに7〜8分かかる麻布十番駅を使うくらいなら田町まで歩きます。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
田町って山越えでしょ。赤羽橋の方がまだ現実的。でも十番の3番出口が一番近いと思う。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
たしかに一の橋バス停からのバスが結構便利だね。六本木ヒルズ、品川駅、広尾、恵比寿、渋谷、赤坂、新宿どこでも出られる。
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336
匿名さん
三田の高台は比高差があるから、田町に歩いて出るのは結構キツイよ。
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337
匿名さん
田町からの帰りなら、この低地に下がるだけだし楽チンかも
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338
匿名さん
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339
匿名さん
というかそもそも田町駅まで遠いし。
麻布十番駅、赤羽橋駅、一の橋バス停を使います。
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340
匿名さん
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