三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

パークコート麻布十番レジデンス　ザ・タワー

地権者棟入れて3棟だからね。どうなるかね。

パークコートよりも芝浦アイランドに似てますね。

>>2825 通りがかりさん
レジデンスミッド、レジデンスサウス、レジデンスイーストかな。

三田小山ブルームタワー
三田小山ケープタワー
三田小山エア棟
かな。

>>2828 匿名さん
立地的には三田GHやPTKのネーミングを真似てくると思う。芝浦アイランドも良いマンションだけどね。

>>2829 マンション掲示板さん
芝浦アイランドって有名なの？

ここの見た目が芝浦アイランドとそっくりなのは、おそらく偶然ではないですね。

芝浦も三田小山西も同じ3棟ですから、兄弟エリアとしての色を全面に出したネーミングになると思いますよ。

>>2831 匿名さん

芝浦アイランド、、大規模再開発という点では、パークコートを仲間にしても、太刀打ちできませんね。ただ、田町から徒歩１４分って、そっくりなのは偶然ではないね。

似ているという安心感からか、芝浦から三田小山西に住み替える予定の方は結構いらっしゃいますよ。

芝浦の知り合いなんて1人もいないんだがw

港区湾岸の中では芝浦は良いところだと思うけど、芝浦から三田への買い替えは持ち出しがかなり大きそう。

芝浦も三田小山西も、同じ運河沿いのエリアですから、住民層は大して変わりませんよ。

港区も
古川までは
江戸のうち

芝浦と同じ単価で買わせてください。

芝浦と麻布十番の駅前が同じw

シバウラとかミタコみたいなのを買うくらいなら白金ザスカイの方がよくないか？

白金ザスカイと同じ単価で買わせてくださいw

>>2841 eマンションさん
白金ザスカイと等価交換してください！

>>2842 名無しさん
普通に売って買い換えしろって話だね！

シロカネザスカイはかなり値上がりしてますよ。

>>2844 匿名さん
その価格でここが買えたらお得感ゴイスー

>>2841 eマンションさん

白金ザスカイが恥ずかしいんですね。分かります

>>2840 匿名さん
同じ古川首都高沿いといっても、白金と三田ではアドレスの価値も都心からの距離も最寄駅の駅力も白金が完全に負けてるでしょ。

白金も三田もどちらも高級住宅街ですよ。

白金ザスカイみたいな最強の合コンマンションって他にないと思います。
皆んな白金ザスカイが羨ましいだけですよね。

もう、古川沿いしか土地が余ってないんだな

白金高輪駅なんて全然人が歩いてないよね

>>2851 さん
マンションと雑居ビルしかないイメージ

白金高輪はベッドタウンだからまともな飲食店も無いし、コンビニすら少ないよね。

>>2853 名無しさん
高輪は住宅地かもしれんが、白金は美味しい飲食店たくさんあるでしょう。

白金高輪ザスカイの押し売りはもうお腹いっぱいです

三田小山はいつ解体が始まるか知ってますか？

一の橋公園がめちゃくちゃ綺麗。高速のおかげで日陰が出来てちょうどいい。

>>2856 さん
讃岐会館とか古川沿いの建物はもう解体が始まってます。

販売開始は来年位からですかね？
スカイみたいに1期ずつ分けて売って、徐々に坪単価が高くなるパターンかな。

>>2859 評判気になるさん
来年はまだ4年前超なので再来年以降かと。

ここ悪くないですが、東京DEEPエリア出身者、と揶揄されないか心配です。

>>2861 匿名さん
ただの妬みですから、大人の対応しておけば大丈夫ですよ。

>>2862 評判気になるさん
ありがとうございます。
出身地差別等で就職や結婚に不利にならないなら、ここ買いたいです。

>>2863 匿名さん
妬まれる対象になりますから、お相手によっては差別的に扱われてしまうのも仕方なしでは？少し悪い環境に行くと、金持ち嫌いな人多いですよ。

>>2863 匿名さん
そういった考えはどこから出てくるのでしょうか。やはり、ご自身がそのような差別を受けてらしたのですか？私は自分の出身地に何か後ろめたくなることもないですし、誰かの出身地を揶揄するようことをしたことも考えたこともないですけど。

ここに住んだら最高のステイタスだと思うけど…そもそも庶民には全然買えない価格でしょ

今が差別全盛期の時代だったらわかりませんが、価値観が多様化するこのご時世、東京DEEPエリアに住んでも出身地差別で就職や結婚に不利にはならないような気がします。

それも場所によるんですよ。

ここは東京DEEPっていうサイトで特集が組ま、、、おっと誰か来たようだ。

三田、白金、とかって一括りにしちゃうのは間違いなく田舎者だよ。
港区民ならここがどういう場所かって、昔から知ってるからね。ww

>>2871 eマンションさん

そうですね、明治時代の地図には黒田や松平の名前の並んでいましたね！

>>2872 匿名さん

とりあえず 東京DEEP みてみ。

>>2870 匿名さん
でも再開発されるんでしょ。と思いますけど。

>>2875 匿名さん
黒田とか松平って聞いても分からないんだよ。馬◯だから。

ネガキャンの人達って要は妬みやっかみでしょ、側から見てると恥ずかしいけど楽しいの？

＞三田は問題ないんじゃない？


それも場所によるんですよ。

ここは東京DEEPっていうサイトで特集が組ま、、、おっと誰か来たようだ。

>>2878 匿名さん

三田小山は超一等地だと特集されてたやつですね。当たり前田よ。

三田小山は坪1000～スタートだね。
三田GHより便利だしね。

>>2879 匿名さん
ではなく、以下の『』が一部抜粋したものです。



『本当にここ港区か？！「三田小山町」という場所』

『この古川沿いの低地の一画だけ「三田小山町」という昔の地名があり、なんともどぎつい佇まいの下町風景が残っている。』

『ここが荒川区とか墨田区だと言われても何の違和感もない。』

『古くは大正時代に永井荷風が「日和下駄」の文中にて「ス◯ム」だと評するほど、低所得者層が住まい木賃宿が立ち並ぶ、劣悪な地域だったとされる。』

『あちこちにベタベタ張り出されていて目立つ政党ポスターも共産党か公明党ばかりなのはお約束だとしても、そこに紛れてしれっと「幸福実現党」がある』

『ここいらには「廃品回収業者」でもいるのだろうか。　…どうやら直感が当たったようである。古紙やアルミ缶などを扱っていた廃品回収業者のようだ。』

>>2881 匿名さん
『古くは大正時代に永井荷風が「日和下駄」の文中にて「ス◯ム」だと評するほど、低所得者層が住まい木賃宿が立ち並ぶ、劣悪な地域だったとされる。』

その作中に三田小山もス◯ムなんてワードも出てこないんだけどね。出てくるのは古川橋から三の橋の光景だってさ。どちらかと言うと、スカイの方が近いね。

三田も白金も、都内でも指折りの高級住宅街ですよ。

三田小山や白金1は間違いなく港区らしからなエリア。その地権者が集う再開発マンションの民度も推して図るべし。想定通りシロカネザスカイの終焉はまもなくです。

白金なんて2丁目と4丁目以外は荒川区や葛飾区の下町と言われても信じるぐらい汚くて地歴も悪いけど、
メディアとアホな不動産屋の力で持て囃されて高くなったよ

そうは言っても、ここは平均坪800くらいを見込んでいるらしいですよ。
近所の格上のパークコートは坪400で十分住めたのに、ミタコは出世しましたね。

>>2887 匿名さん

金融緩和、為替、人件費などの物価高騰を考えると、今の@1000=@400(2012)くらいの図式です。
地権者に経済的負担は全く無いので、マンション民度は地権者ベースになります。

その点では三田GHやWTRのような地権者無し物件とは全く毛色が異なります。

>>2887 匿名さん
ディープさんが坪８００万って言うなら、実際は１，０００万超えてきちゃうのかな。さすがに無いか。

>>2881 匿名さん
東京DEEPでは、麻布新広尾町をスラムと言っているので、ここは三田ですから見当違いでしょう。

それは紛れもなく 東京DEEPで特集が組まれた三田小山西の記事ですよ、、、

笑

>>2891 匿名さん

いやいや、そうじゃなくって、東京DEEPとかいう三流記事の内容を信じちゃったんでしょ。永井荷風が「日和下駄」の文中では、三田小山について書いてないってまだ分からないの？

東京DEEPエリアを買ったなんて他の東京人に知られたら、、、、と思うと、ね？

>>2893 匿名さん
まぁね。駅前一等地ですからね。

東京DEEPエリアだけは買ったらダメだよ
東京の常識だよ（割と真面目に）

>>2896 匿名さん

何でですか？東京DEEP内でも駅前一等地だって言われてますし、間違いなくパークコートタワーより、シティタワーよりも良い場所にタワマン立ちますけど。笑

首都高大高架にサンドイッチされた東京DEEPエリアは、港区でも最下位レベルだと思いますが。。。

>>2898 通りがかりさん

六本木？

>>2898 通りがかりさん

あらー、よくそんな恥ずかしいこと言えますね。答え合わせは何年後かな。もし隣のパークコートより安く買えるなら、何十部屋か買いたい。

マンション名は、パークコート三田小山町ザタワーになって欲しい。

>>2901 匿名さん
パークコート麻布十番レジデンスザ・タワー　かな？

パークマンション三田小山
パークマンション麻布十番

パークマンション小山古川

見た目が芝浦アイランドに似ていますから、おそらくこのようになると思います。

三田小山ブルームタワー
三田小山ケープタワー
三田小山エア棟

この再開発の中でも、A棟はプレミアムな価値になるんでしょうね。

さすがに芝浦以下ってことはねーだろ。笑
白金高輪と似たような首都高大高架ワキ古川ワキだから、同じ坪800くれーじゃねーか？　

パークマンション麻布十番ザ・タワー？

>>2907 匿名さん

誰も芝浦以下なんて言ってないですけど、白金高輪の相場は軽く超えるだろうというのが、大方の予想です。

ここは三井ではなくいわゆるJVマンションですから、
ブランドマンションに住みたい人は別のところを検討してくださいね。

坪1000～1100ぐらいですかね。

ここの最高額のお部屋だとそれくらいになるかもしれませんね。

>>2912 名無しさん
平均の話ですよ。最上階は坪1500ぐらいかな？

そういうお部屋もなくはないですが、ここは平均すると坪800台に十分おさまります。

>>2914 匿名さん
そんなに安かったら瞬間蒸発だよ。ここみたいな好立地はそうそう出てこないよ。

＞ここは三井ではなくいわゆるJVマンションですから、ブランドマンションに住みたい人は別のところを検討してくださいね。


東京に住むならブランドマンションに住みたいですが、ここは三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、首都圏不燃建築公社 のマンションですから、仕方ないです。

坪800ね…最近の港区のマンション相場を知らないにも程がある、笑

シロカネザスカイとかもJVだけど人気高いし、立地の良いマンションは高値で取引されますよ。

>>2919 匿名さん
もうしつこいって　笑
みんなそんなの知ってて、それでも高いに決まってるとわかってるの。
安く出てきたら、買う方としてはラッキーだけど、そんなわけないの。

安くしたくて騒いでるのか、買えなくて悔しくてただディスってるのか知らんけど。

駅前一等地ですからね

>>2921 匿名さん
しかもメトロと都営の両方。南北線の品川延伸もある。