東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 2683 匿名さん

    それは、白金ザスカイの契約者が言い張っているだけで、何のデータもありません。


    白金ザスカイ
    平均成約価格　坪786
    平均値上がり率　124%
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

  2. 2684 マンション検討中さん

    >>2683 匿名さん

    素晴らしいデータです。納得致しました！

  3. 2685 匿名さん

    ミタコも芝浦も人気高いですよ。

  4. 2686 評判気になるさん

    >>2683 匿名さん

    なるほど、900という数字を聞いてタワーはやはり強いんだなと思ってましたが、24%Upだと都心全体の上げ幅とあまり変わりなさそうですね。

    ありがとうございます。

  5. 2687 匿名さん

    シロカネザスカイは成約ベースだと坪1000超えてる住戸も多いよ。

  6. 2688 通りがかりさん

    >>2687 匿名さん

    確かに部屋の条件によってかなり違うんですね、参考にします！

  7. 2689 匿名さん


    ここ、大量在庫を抱える白金ザスカイの押し売りスレとなりましたね。

  8. 2690 評判気になるさん

    白金ザスカイも有明も東雲も人気ありますよ。

  9. 2691 ブルーアイズ・おワイト・ドラゴン

    控え目に言って、白金ザスカイが最強。

    ミタコが白金ザスカイに勝てる要素って、飲み屋街に近いってことくらいだろ。

    • 1
  10. 2692 マンコミュファンさん

    白金ザスカイはあの壁掛けエアコンによる部屋中引き摺り回しの刑が全てを台無しにしてしまいます。
    2億以上出してあの室礼はリセールで苦労するし、通常発狂しても許容されるレベルです。

    全部屋天カセ&全熱交換換気は1億を超える高額帯では必須にすべきだと思う。

    • 1
  12. 2693 eマンションさん

    >>2691 ブルーアイズ・おワイト・ドラゴンさん
    白金高輪が好きで麻布十番が嫌いな人っているんですね！

  13. 2694 匿名さん

    >>2677 検討板ユーザーさん

    2026年だと内装セレクトとか間に合わないんじゃね？
    てか、ここで内情知らない人に何で訊くのよw

  14. 2695 口コミ知りたいさん

    白金高輪が麻布十番より上なわけないだろ？
    不動産相場を知らない素人か。

    • 2
  15. 2696 匿名さん

    >>2692 マンコミュファンさん

    白金ザスカイって、全室天カセでも全熱交換換気でもないの？
    ちょっと驚きです。

    • 1
  16. 2697 口コミ知りたいさん

    しろ姉スカイは元々坪600ちょっとの高コスパ物件ですからね。埋め立てに、精神ダンパー下駄にしか入ってないしょぼい躯体にお化粧して坪1100で売ってる某と比べると、多少設備が悪かろうが、とてもコスパがいいですよ。躯体部分はしっかりしてますからね

  17. 2698 匿名さん

    白金奇数さん、他所の物件スレに来て宣伝するの止めた方がいいと思いますよ。

  18. 2699 匿名さん


    白金で今一番高いのは白金ザスカイなんだよねｗ

  19. 2700 匿名さん

    白金ザスカイは立地が抜群に良いからな。

  20. 2701 匿名さん

    白金ザスカイ ＞ ミタコ　なのは東京人なら肌感覚でわかりますよね。

  21. 2702 匿名

    >>2701 匿名さん

    水没回数ですか？

  22. 2703 匿名さん


    古川ワキは大変だな。笑

  23. 2704 匿名さん

    古川低地争い勃発
    どう考えても勝つのは十番だろ

    • 1
  24. 2705 匿名さん

    なんで飲み屋街に近い方が勝つの？

  25. 2706 口コミ知りたいさん

    スカイ転売ヤーがWTRや三田小山再開発に勝負を挑んでますが、勝ち目はありませんので無視していいです。もしくは転売益でスワップ狙いの可能性もありますので、スカイ転売物件の購入はくれぐれもお控えくださいますようお願いします。

    • 1
  26. 2707 検討板ユーザーさん

    >>2706 口コミ知りたいさん
    立地的には浜松町よりは白金の方が上じゃないか？

    • 1
  28. 2708 匿名さん

    >>2707 検討板ユーザーさん
    白金と白金高輪は住む層が違いますよ。
    どっちが高いとかでは無いけど、ちゃんと区別しましょう。

  29. 2709 マンション掲示板さん

    >>2708 匿名さん
    白金高輪なんていう地名はありませんよ。白金＝麻布＞浜松町でしょう。

  30. 2710 匿名さん

    白金奇数は水没履歴有

  31. 2711 匿名さん

    >>2710 匿名さん
    埋立地の浜松町の方が震災時の危険性は高いのでは？

  32. 2712 匿名さん

    この順番かな

    浜松町駅　　山手線、京浜東北線、大江戸線、浅草線、東京モノレール
    麻布十番駅　大江戸線、南北線
    白金高輪駅　三田線、南北線　

    • 2
  33. 2713 匿名さん

    白金高輪は、不便な立地にあるから東西移動路線が無いんだよ。
    勝どき民のようにバス便使うことになる

  34. 2714 評判気になるさん

    >>2712 匿名さん
    逆だよね。そもそもJR自体が地歴の悪い土地を通ってるから。（山手線は埋立地を走らせた電車ですよ。）

    • 1
  35. 2715 匿名さん

    >>2713 匿名さん
    そもそも東に行く用事なくない？都心はバスも充実してるから生活しやすいよ。

  36. 2716 匿名さん

    君たちは、このスレに何故いるの？

  37. 2717 匿名さん

    都心環状線外側に出る用事があまりない。。。w

  39. 2718 匿名さん

    東京DEEPというサイトに三田小山西地区が特集されていますね。

    • 1
  40. 2719 eマンションさん

    どなたか白金ザスカイ転売民を穏やかに浄化する術をご存知ではないですか？

    • 2
  41. 2720 匿名さん

    >>2718 匿名さん

    そんな評判の立地でも、かなり高くなってるけどな。外側の埋立地よりいいんじゃないか？

  42. 2721 匿名さん

    白金ザスカイのプラチナラグジュアリー
    ＞＞ 超えられない壁 ＞＞ 東京DEEPのソレw

    • 1
  43. 2722 匿名さん
  44. 2723 マンション検討中さん

    >>2722 匿名さん

    一箇所だけ他より極めて大きな水害箇所がありますが、まさか彼の地デスカイ？

  45. 2724 匿名さん

    白金奇数もう来るなよ

  46. 2725 マンション検討中さん

    スカイの方々ってなんか面白いですね。

  47. 2726 匿名さん

    白金ザスカイと三田小山町が麻布エリアの相場を牽引しそう。

  48. 2727 口コミ知りたいさん

    >>2726 匿名さん
    麻布の相場を牽引するのは麻布台ヒルズでしょ。

  50. 2728 匿名さん

    >>2727 口コミ知りたいさん
    白金ザスカイや三田小山町もかなりの高値で取引されることになるでしょう。

  51. 2729 匿名さん

    >>2728 匿名さん
    結局販売はいつから？

  52. 2730 匿名さん

    >>2722 匿名さん
    仮にマンションが浸水にあった場合、一般的にはどういう価値になるのでしょうか。

  53. 2731 匿名さん

    浸水すると、下水の臭いがね・・

  54. 2732 匿名さん

    下水が放流されてるのは高浜水門とかの方じゃない？古川はきれいですよ。

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