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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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2373
マンコミュファンさん
>>2372 匿名さん
今、築13年のシティタワー麻布十番やパークコート麻布十番ですら坪1200万-1300万ですからね。ここは2025年売り出し、2028年竣工予定。三田ガーデンヒルズぐらいの売り出しでもおかしくないかと。
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2374
口コミ知りたいさん
>>2373 マンコミュファンさん
坪1,300とかなのは東京タワービューだけよ。
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2375
マンション検討中さん
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2376
匿名さん
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2383
匿名さん
東京DEEPで紹介されたエリア
西川口、綾瀬、三田小山、川崎、竹ノ塚、鶯谷
仲間。
仲間。
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2384
マンション検討中さん
>>2383 匿名さん
あらー、来年には貴方の慣れ親しむエリアからは仲間はずれになっちゃいますね。その後、スラムが無くなった三田小山エリアは坪1,500万という高みを目指しますよ。
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2386
検討板ユーザーさん
ここは再開発されて街が綺麗になったら大人気物件になるよ。
大事なのは未来を見据えるチカラ。
それが出来ないからネガはいつも失敗してるんだろうけどね。ってか、このスレでネガなんて非生産的な事してるやつが買える価格ではなさそうだけどさ。
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2387
匿名さん
なんかイキってるけどネガ含め誰も不人気になるとは思ってないよ
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2389
匿名さん
パークコート麻布十番ってここの隣じゃん 駅まではこっちの方が近いし
何言ってんのお前ｗｗ
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2390
匿名さん
あの駅使ってるのって、正直 貧民じゃないかな。
もちろん麻布エリアの僕の感覚だから、ここのような芝エリアの人の事情は知らないけど。
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2391
検討板ユーザーさん
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2393
販売関係者さん
2年半後…
安く出して欲しい三田一住民達の願望は脆くも崩れ落ちたのであった。南無。
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2394
マンコミュファンさん
デベロッパー情報で現時点で分かる事は、
ここの売り出しは2025年秋頃予定
売り出し価格は平均で坪1100万-1200万予定
となります。この数字メモしておいた下さい。
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2395
匿名さん
パークコート麻布十番もシティタワー麻布十番も3倍ぐらいに上がってるよね。
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2397
管理担当
[NO.2377～本レスまで情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2398
匿名さん
パークコート麻布十番の住民ですって成りすましだったんだね。消されてるわ。前にもパークコート南麻布の住民って人いたけど、どっちも同じ人だったんだね。だから消されたんだろうね。
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2399
匿名さん
港区の再開発事業で資産価値が上がるエリアは三田、麻布虎ノ門、白金高輪ですね。三田ガーデンヒルズは超富裕層しか買えないが、ここだったら坪800～ですから庶民にも買えますね。
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2400
匿名さん
坪800ですか？
もちろんそういうお部屋もありますが、ここの平均はもっと下ですよ。
あ、
私 情報持ってますので。
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2401
匿名さん
白金高輪は港区の中心から距離ありますね。
私の中では白金高輪は品川区の範疇です。
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2402
検討板ユーザーさん
青山は渋谷、赤坂は永田町、虎ノ門は霞ヶ関、新橋は銀座の範疇だね。港区の中心は一の橋交差点だけですね。
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2403
匿名さん
スカイを買った人は高速と古川のどぶ川が同じ住環境のここを買うと言っていますね。
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2404
匿名さん
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2405
検討板ユーザーさん
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2406
匿名さん
いつの間にか 白金ザスカイ の購入者さんも参加されているようですね。
ただ、ちょっと遠いかな。
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2407
通りがかりさん
>>2403 匿名さん
高速も古川も気にしない人が相当数いるということですね。ネガしてるつもりがポジしてやんの。
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2408
匿名さん
白金ザスカイさんが参加されたおかげで即レスが増えましたよね。
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2409
匿名さん
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2410
匿名さん
芝浦～三田小山～白金高輪は古川沿いエリアとして人気高いですよね。
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2411
匿名さん
芝浦と白金高輪は、三田小山みたいに東京DEEPの常連エリアじゃないぞ。
格下と一緒にするなよ。
東京DEEPで紹介されたエリア
西川口、綾瀬、三田小山、川崎、竹ノ塚、鶯谷
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2412
評判気になるさん
>>2411 匿名さん
でも１番取引価格が高いのは、芝浦でも白金高輪でもなく三田小山だよ。情弱さん。
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2413
匿名さん
麻布十番と白金高輪は徒歩15分ですから、ご近所さんですよ。
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2414
検討板ユーザーさん
>>2413 匿名さん
それは困りました。麻布台がご近所さんになってしまいました。
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2415
匿名さん
芝エリアの三田小山に魅力がないからといって、麻布エリアや白金エリアの自慢をするのは、よくなかったです
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2416
検討板ユーザーさん
首都高大高架と古川と麻布大通りが厚い心理的障壁として、芝エリアと麻布エリアを隔てているのですよね
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2417
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2418
名無しさん
>>2416 検討板ユーザーさん
麻布台がご近所さんで申し訳ないです
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2419
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2420
マリーアントワネッ◯
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2421
名無しさん
>>2420 マリーアントワネッ◯ さん
麻布台が買えないから必死で麻布台アピールをしているのですよね
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2422
匿名さん
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