三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

ネガキャンチームもっと頑張って！

>>1978 匿名さん
例えば、阪神が優勝した時に古川に飛び込んだ人の中に一人上がってこなかった人がいるとか、真夏の暑い夜には頭の皿が割れたカッパが橋のたもとの八百屋で買い物してる姿が目撃されてるとか、ネタになるようなネガ話とかないのかな

ここから六本木ヒルズまでは、結構 距離ありますよね、、、

田舎だと話は別ですが一応ここは港区なのですから、東京初心者みたいな考え方を他人に押し付けるのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。

>>1980 匿名さん
そうですね。確かに徒歩９分も歩くことは、なかなか無いですね。

そういや、港南民も品川駅まで 徒歩 という表現を使っていたな。
ここのポジも六本木ヒルズまで 徒歩 と自称しているのは、まさに同じにおいがする。

関係ないエリアほど距離や時間を隠したがるし、それがバレると歩いていけなくもない距離だと言い訳をする。

一駅も離れた道のりを急峻な坂道をたどり到着する六本木ヒルズは、やはりここから 徒歩 であろう。

地権者達はポジとネガのやり取りを笑いながら見てるんだろうな…ネガ達は頑張ってディスってストレスを解消してね。

>>1982 匿名さん
あらあら、湾岸の方ですか？あなたの様な、六本木ヒルズを知らない方の発言に信憑性はございませんよ。

麻布十番に媚を売ってたかと思ったら、次は六本木ヒルズか。どんどん離れていくな。笑

ここは芝エリアの中でも毛嫌いされる古川ワキ（水害ハザードマップ付き）低地なんだから、麻布エリアに憧れる前にまずは目の前の首都高大高架を大事にした方がいいと思う。

>>1985 匿名さん
この場所も知らないで張り付いているんですか？
麻布十番駅から徒歩２分ですけど。
ちなみにあなたなら、どこに媚び売りたいですか？

＞この場所も知らないで張り付いているんですか？


知ってるよ。
芝エリアの端っこ。
古川ワキの水害ハザードマップ付きエリア。
首都高大高架の傘に囲まれたやかましい場所。

間違いがあれば、訂正よろー^ ^^ ^

>>1987 匿名さん
麻布十番駅から一番近いタワーマンションです。ニヤリ

単純に疑問なんですけど、古川の浸水のリスクって再開発によって改善されるのですか？

そういう防災や減災が目的なら良いと思いますが・・・

首都高背負ってるからこそ日影規制に縛られることなく好き放題出来るんだよ。
首都高隣接はめりっと。

>>1989 通りがかりさん
護岸工事しますよ。合わせて、多少はかさ上げするんじゃないですかね。

なんだ。

ここ、芝エリア、なのか。

どうりで見た目が芝浦に似てると思ったわ。

>>1992 匿名さん
六本木ヒルズは知らないけど、芝浦は知っているんですね！

芝エリアだと、30位以内に入れれば御の字って感じの物件ですね。

この首都高大高架の凶悪感を、現地で是非 体感して頂きたいです。

十番で食べるのが好きだから普通にこのマンションの上層階に住んでみたい。
場所は便利だし毎日楽しいだろうね。

十番は美味しいお店多いですよね。

十番とか白金高輪はあふれ出る低地感があんまり好きじゃないんだよね。
六本木一丁目から下ってくると明らかに空気がよどむというか、湿度も高く感じるし。

>>1994 匿名さん
日本で３０位以内には入りますよ

ここは 東京DE○P で特集が組まれるようなディープな場所ですし、むしろワースト30位にランクインする可能性がありますね

>>1999 匿名さん
だからさ、その特集でもここは一等地だって書いてあっただろ。麻布十番駅から徒歩２分をディスるなんて、どうやっても無理ゲーなのよ。

もう僻みや妬みはやめて、本当はめっちゃ欲しいけど買えないのでディスってます…って認めたら？

パークコート麻布十番とか今思えば激安だったよね。

>>2000 名無しさん

東京D○EP、しらないんだ笑
一等地どころか馬鹿にされてるよ、ここ笑
くやしいなら証拠写真うpしてごらん、うぷ笑

麻布十番は麻布エリア、古川ワキは芝エリア、
別エリアに媚びを売るなんて、どうやっても無理ゲーなのよ。

>>2003 匿名さん
悔しいよねぇ。こんな駅前の一等地と言えど、DEEPな街並みが来年には無くなっちゃうんだからね。今しか言えないからね。泣ける。

ﾊﾊﾊ(ﾟ∀ﾟ)
東京ディー○、かなり笑えるね。

ポジさんコメントくださいね。泣いて良いんだよ。

>>2006 匿名さん

気づいてないの？来年にはそのディープさが1ミリも無くなっちゃうんだよ。悔しくて悔しくて、喚くしかないね。

暗窟な首都高大高架のコンクリートキャップも、
陰鬱な古川ワキの水害ハザードマップも、
全部なくなるのでしょうか

>>2008 匿名さん
敷地配置図見れば、空間と緑が入り明るくなるのは容易に想像できます。想像力の無い人には分からないか。笑

首都高大高架が取り壊しにならない限り、
どうやっても無理ゲーなのよ。

水害ハザードマップも地形を変えない限り、
どうやっても無理ゲーなのよ。

>>2010 むりぽさん
無知だな。護岸整備して地形変えるんだよ。無理ゲーお疲れ様。

>>2010 むりぽさん
首都高速の高架なんて港区の不動産には全く影響ない。虎ノ門麻布台も首都高隣接だよ。

三田小山の販売開始をしたら結果は明らかなのにネガさん達頑張るね。
そもそもサラリーマンには手が届かない超高額物件だから、、、出来上がったら遠くから眺めてね～！

うちは麻布エリアの高台なので、先っちょしか見えないと思います。

芝エリア低地の先っちょ物件、ウマウマ楽しませてもらいますよ。

検討者です。

無知な質問で恐縮ですが、
麻布エリアの高台低層マンションと、
芝エリアの水害低地先っちょマンションとでは、
どちらが格上になりますかね？

>>2016 通りがかりさん
自分で価格相場を調べてみれば？

港区渋谷区千代田区の駅近、タワマン、築浅は人気が落ちないので、↑自分で調べてね～！
三田ガーデン、三田小山、西麻布3丁目の地権者達は勝ち組ですね～、本当に羨ましいです。

ここ、芝エリアなんだ。笑

古川首都高ワキのチンケさを誤魔化す為に、麻布十番とか六本木に媚びてるけど、残念ながら芝エリアは芝エリア。

麻布エリアの人達から煙たがれる前に、よそのエリアにカメレオンしちゃう恥ずかしい行為はやめた方がいいと思う。

>>2019 匿名さん
パークコートやシティタワー知らないんだろうね。恥ずかしい奴。

古川、首都高、東京DEEPのワンパターンで芸が無い
もっと面白いネタ探しなよ

＞古川、首都高、東京DEEPのワンパターン


ワンパターンというか、むしろ嫌悪役満にしか見えませんが、、、。

>>2022 通りがかりさん２さん
来年には全部無くなっちゃうんだよな、、

麻布十番駅徒歩２分という超絶立地のプラスが大き過ぎて、ネガさんの言う些細なマイナスなんて、屁でもないですよ。

うちは麻布十番徒歩2分ですが、
古川、首都高、東京DEEPがない 麻布エリア で、
よかったです

>>2025 匿名さん
実際のところ、麻布十番徒歩２分以内にあるマンションだと、こじんまりしたショボイマンションがほとんどですね。嫉妬したくなるのも納得。

パークコート南麻布というマンションです。

芝の人、にマウントとる気はないのですが、格上でごめんなさい。。。
いつでもこちらの『麻布エリア』に遊びに来てくださいね。

>>2027 匿名さん
あのパークリュクスみたいな偽PCですか。
三田小山竣工の暁にはだれにも相手にされなくなりそうですね…。

>>2027 匿名さん
どうやって麻布十番まで２分で歩くんですか？六本木とか麻布十番に詳しくないし、麻布住民でないのがモロバレです。

麻布十番にはスタバが無いとか言っちゃう人ね

あー、
徒歩2分って麻布十番駅のことですか ww
芝の古川ﾜｷさんは結構 電車、乗るんですね

そこから 麻布十番中心部 までは少し距離ありますから、気をつけていつでも遊びにいらしてください

>>2031 匿名さん
自分で言ったんでしょ。自分の住まいは麻布十番徒歩２分とかって。嘘がモロバレですけど、どちらの田舎にお住まいですか？埋立地でちゅか？

>>2027 匿名さん
徒歩2分？嘘が速攻でばれたな
麻布十番住民ごっこは楽しかったか？

芝エリアから2分？て疑問に思ってましたが、
まさか麻布十番駅、までの時間なんですね。笑笑
芝エリアの古川ワキの人の発想は、麻布エリア民とは少し違いました。

そこから 麻布十番中心部 までは少し距離ありますから、気をつけていつでも遊びにいらしてください

駅距離ワロタｗ

なんもねーよそこｗ

パークコート南麻布から麻布十番の中心までって、むしろ遠いよな。

古川ワキ三田イッチョメから麻布十番中心部まで、Google MAPだと5分ちょい。
信号待ちに+1分ちょいで、合計7分。

まぁ7分が近いかどうかは微妙なところだけど、
頑張れる距離ではあるよね。

>>2037 匿名さん
麻布十番の中心ってどこイメージしてんの？俺はきみちゃんの辺かと思うけど、４分だぞ。あっ、君はなんちゃってだからきみちゃん知らんか。

詳しい経緯は存じませんが、4分か5分かでムキになるのは東京初心者のようで、なんだか恥ずかしい行為だと感じました。
どちらにしてもここから中心部までは、信号待ちで6分以上かかります。
徒歩6分は、駅距離だと駅遠と言われる距離なのです。

あと、公平視点でみても、
ここがパークコートに勝てる可能性は、
ゼロです

>>2040 通りがかりさん
負けていいと思います。
でも、分かっているでしょうけど、あなたの推しのパークコート南麻布はここより２、３割は安いです。

>>2039 通りがかりさん

やっぱりきみちゃん知らないんだね。ウケるな。
ちなみに、ここからは４分、パークコート南麻布からは８分です。

南麻布でも、どうぞ、麻布十番にいらしてください。そもそも、港区にすら住んでないんだろうけどな。

たしかに、芝エリアから麻布十番はちょっと隔絶感があるよね。

ここのポジがこれだけ必死に麻布十番にくらいついているところをみると、ある程度はそれを自覚していると思われる。

逆にいうと、麻布十番から蹴られるとここは売り文句がほとんどない苦しい戦いを強いられそうだ。

パークコート南麻布は麻布十番から10分、白金高輪から10分の投資目的が多い普通のマンションですよ。ここは庶民には買えないタワマンですよ。

>>2045 匿名さん
パークコートが付いてるから、良いマンションだと勘違いしたゃったんだね。まぁ、言うほど悪くないと思うけど、あの規模感で大通りに面しているのはあんまりかな。

パークコート南麻布でここをバカにするのは滑稽だな

>>2047 マンション検討中さん
パークコート南麻布は悪くない。悪いのは麻布十番に何も関係ない、パークコート南麻布住民なりすましのアホ。

ここのポジがパークコート南麻布を馬鹿にした事実は変わらない。
そして、芝エリアが麻布エリアに並ぶことは、永久にない。

>>2049 匿名さん
まずはあなた自身が住んでもないのに、パークコート南麻布に住んでますってなりすましたことから謝るべきでは？駅２分だとか、スタバ無いとか、恥ずかし過ぎるから。

>>2050 マンション検討中さん
このパークコート南麻布を持ち出した荒らしは、色んなスレ荒らしてる常連。
不動産取引したことがないのか、あまりにも不動産についての知識が乏しいのが特徴。仕事なのかな

三田ガーデンヒルズは坪1300～超富裕層しか買えないな。ここは坪800～だったらサラリーマンにも買えるかな？

>>2052 匿名さん
こことヒルズはせいぜい1割くらいの価格差じゃないの
ほぼ隣接エリアなんだし、麻布十番駅はこっちの方が近いんだから

>>2053 口コミ知りたいさん
A棟.B棟、地権者棟とありますので、全部合わせると坪８００万とか９００万くらいかもしれません。でも、築年数が経過して、逆転する可能性もあるかな。

>>2054 口コミ知りたいさん
東京タワービューの上層階は坪2000以上いきそうだしね
パーマンの上層階より見方によったら価値高い気もするよな

ここ、共用施設は充実してますか？

>>2056 口コミ知りたいさん
隣とセットで買えばいいのでは？

>>2057 マンション検討中さん
隣は一般棟でも管理費が㎡あたり1200円だけど、ここはいくらくらいなん？

>>2053 口コミ知りたいさん
三田小山西（通称 ミタコ）と三田ガーデンヒルズ（通称 ヒルズ）は、比較すらおこがましいです。

ミタコは、地権者満載の東京ディープ御用達エリア
ヒルズは、三井が資金に糸目をつけず取得した由緒ある伝統の土地

ミタコは、古川ワキ・首都高大高架の傘に覆われた水害ハザードマップ低地
ヒルズは、大使館や深い緑に隣接する東京の良い高台

ヒルズ住民は港南もミタコも芝浦も同じ空気エリアとしての認識しかないと思いますが、ミタコ民はなんとかして同列に語ろうと躍起になるのでしょうね。

>>2059 匿名さん

一言一句正しいですが、それでも三田小山西は平均だと坪700くらいはいくと思いますよ

>>2060 マンション掲示板さん
そうですね。リーマンショックの時くらいまで下がれば坪５００万かな。

リーマンショック時は坪300でしたよ、この辺

現地通りましたが、今日みたいな薄曇りの寒い日はますます雰囲気が悪いですね

>>2062 匿名さん

すごいっすね。その頃から３倍になってるんですね。

>>2059 匿名さん
ヒルズがいくらか知らんが、俺の東京タワービューは坪1,500万やで

ここのポジさんは口調が荒々しいですよね。

>>2066 匿名さん
まぁまぁ、あなたこそ、港区に住めるようになってから、発言されたらどうですか？

ここみたいな安い場所なら住めるのですが、それじゃダメですかね。

>>2068 匿名さん
六本木ヒルズも、麻布十番のスタバも知らないくらいですから、あなたはここの相場よく分かってないですよ。笑
まぁ、私からしたら安いですけど。

＞六本木ヒルズも、麻布十番のスタバも

ここは三田の首都高大高架ワキです。
お金貯めて麻布に遊びに来てね。笑

>>2070 匿名さん
私は三田小山には住んでないですけど、たまに遊びに行きますので、スタバとか、六本木ヒルズとか、あなたより詳しいです。笑
ここ住んだら、すぐ近くなので毎日のように遊びに行きます。

>>2071 匿名さん
どこのスレでも相手にされずにここに流れついたような相手にマジレスするだけ無駄。
放っておきなよ

まぁまぁ^ ^
ポジさんも無関係な麻布エリアの自慢はそろそろ終わりにして、芝エリアのここの魅力を語りましょうよ^ ^

もちろんここは、東京ディープを読めば一発で理解できる場所ですが^ ^

スタバと六本木ヒルズに憧れているなら、首都高と古川と麻布通りに断絶されたこのような場所に住む理由はないと思うのですが、如何でしょう。

>>2072 匿名さん
大変失礼しました。おっしゃる通り、ここに縁も無い、金も無い、そんな田舎者を相手にしても無意味ですね。スルーしてあげることにします。

>>2074 eマンションさん
そこに東京タワーが望め、一等地に回帰するタワーマンションがあるから住む理由がある

首都高と古川沿いの立地はスカイと同じですね。ここは麻布十番に近く再開発で注目されているタワマンですから人気が出ますね。坪1000はしますね。もう庶民には買えないよ。