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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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1978
匿名さん
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1979
マンション検討中さん
>>1978 匿名さん
例えば、阪神が優勝した時に古川に飛び込んだ人の中に一人上がってこなかった人がいるとか、真夏の暑い夜には頭の皿が割れたカッパが橋のたもとの八百屋で買い物してる姿が目撃されてるとか、ネタになるようなネガ話とかないのかな
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1980
匿名さん
ここから六本木ヒルズまでは、結構 距離ありますよね、、、
田舎だと話は別ですが一応ここは港区なのですから、東京初心者みたいな考え方を他人に押し付けるのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。
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1981
マンコミュファンさん
>>1980 匿名さん
そうですね。確かに徒歩９分も歩くことは、なかなか無いですね。
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1982
匿名さん
そういや、港南民も品川駅まで 徒歩 という表現を使っていたな。
ここのポジも六本木ヒルズまで 徒歩 と自称しているのは、まさに同じにおいがする。
関係ないエリアほど距離や時間を隠したがるし、それがバレると歩いていけなくもない距離だと言い訳をする。
一駅も離れた道のりを急峻な坂道をたどり到着する六本木ヒルズは、やはりここから 徒歩 であろう。
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1983
匿名さん
地権者達はポジとネガのやり取りを笑いながら見てるんだろうな…ネガ達は頑張ってディスってストレスを解消してね。
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1984
マンション掲示板さん
>>1982 匿名さん
あらあら、湾岸の方ですか？あなたの様な、六本木ヒルズを知らない方の発言に信憑性はございませんよ。
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1985
匿名さん
麻布十番に媚を売ってたかと思ったら、次は六本木ヒルズか。どんどん離れていくな。笑
ここは芝エリアの中でも毛嫌いされる古川ワキ（水害ハザードマップ付き）低地なんだから、麻布エリアに憧れる前にまずは目の前の首都高大高架を大事にした方がいいと思う。
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1986
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
この場所も知らないで張り付いているんですか？
麻布十番駅から徒歩２分ですけど。
ちなみにあなたなら、どこに媚び売りたいですか？
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1987
匿名さん
＞この場所も知らないで張り付いているんですか？
知ってるよ。
芝エリアの端っこ。
古川ワキの水害ハザードマップ付きエリア。
首都高大高架の傘に囲まれたやかましい場所。
間違いがあれば、訂正よろー^ ^^ ^
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1988
匿名さん
>>1987 匿名さん
麻布十番駅から一番近いタワーマンションです。ニヤリ
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1989
通りがかりさん
単純に疑問なんですけど、古川の浸水のリスクって再開発によって改善されるのですか？
そういう防災や減災が目的なら良いと思いますが・・・
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1990
購入経験者さん
首都高背負ってるからこそ日影規制に縛られることなく好き放題出来るんだよ。
首都高隣接はめりっと。
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1991
eマンションさん
>>1989 通りがかりさん
護岸工事しますよ。合わせて、多少はかさ上げするんじゃないですかね。
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1992
匿名さん
なんだ。
ここ、芝エリア、なのか。
どうりで見た目が芝浦に似てると思ったわ。
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1993
マンション掲示板さん
>>1992 匿名さん
六本木ヒルズは知らないけど、芝浦は知っているんですね！
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1994
匿名さん
芝エリアだと、30位以内に入れれば御の字って感じの物件ですね。
この首都高大高架の凶悪感を、現地で是非 体感して頂きたいです。
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1995
通りがかりさん
十番で食べるのが好きだから普通にこのマンションの上層階に住んでみたい。
場所は便利だし毎日楽しいだろうね。
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1996
匿名さん
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1997
購入経験者さん
十番とか白金高輪はあふれ出る低地感があんまり好きじゃないんだよね。
六本木一丁目から下ってくると明らかに空気がよどむというか、湿度も高く感じるし。
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1998
匿名さん
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1999
匿名さん
ここは 東京DE○P で特集が組まれるようなディープな場所ですし、むしろワースト30位にランクインする可能性がありますね
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2000
名無しさん
>>1999 匿名さん
だからさ、その特集でもここは一等地だって書いてあっただろ。麻布十番駅から徒歩２分をディスるなんて、どうやっても無理ゲーなのよ。
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2001
匿名さん
もう僻みや妬みはやめて、本当はめっちゃ欲しいけど買えないのでディスってます…って認めたら？
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
>>2000 名無しさん
東京D○EP、しらないんだ笑
一等地どころか馬鹿にされてるよ、ここ笑
くやしいなら証拠写真うpしてごらん、うぷ笑
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2004
匿名さん
麻布十番は麻布エリア、古川ワキは芝エリア、
別エリアに媚びを売るなんて、どうやっても無理ゲーなのよ。
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2005
通りがかりさん
>>2003 匿名さん
悔しいよねぇ。こんな駅前の一等地と言えど、DEEPな街並みが来年には無くなっちゃうんだからね。今しか言えないからね。泣ける。
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2006
匿名さん
ﾊﾊﾊ(ﾟ∀ﾟ)
東京ディー○、かなり笑えるね。
ポジさんコメントくださいね。泣いて良いんだよ。
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2007
名無しさん
>>2006 匿名さん
気づいてないの？来年にはそのディープさが1ミリも無くなっちゃうんだよ。悔しくて悔しくて、喚くしかないね。
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2008
匿名さん
暗窟な首都高大高架のコンクリートキャップも、
陰鬱な古川ワキの水害ハザードマップも、
全部なくなるのでしょうか
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2009
マンション掲示板さん
>>2008 匿名さん
敷地配置図見れば、空間と緑が入り明るくなるのは容易に想像できます。想像力の無い人には分からないか。笑
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2010
むりぽ
首都高大高架が取り壊しにならない限り、
どうやっても無理ゲーなのよ。
水害ハザードマップも地形を変えない限り、
どうやっても無理ゲーなのよ。
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2011
eマンションさん
>>2010 むりぽさん
無知だな。護岸整備して地形変えるんだよ。無理ゲーお疲れ様。
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2012
マンション掲示板さん
>>2010 むりぽさん
首都高速の高架なんて港区の不動産には全く影響ない。虎ノ門麻布台も首都高隣接だよ。
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2013
通りがかりさん
三田小山の販売開始をしたら結果は明らかなのにネガさん達頑張るね。
そもそもサラリーマンには手が届かない超高額物件だから、、、出来上がったら遠くから眺めてね～！
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2014
匿名さん
うちは麻布エリアの高台なので、先っちょしか見えないと思います。
芝エリア低地の先っちょ物件、ウマウマ楽しませてもらいますよ。
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2016
通りがかりさん
検討者です。
無知な質問で恐縮ですが、
麻布エリアの高台低層マンションと、
芝エリアの水害低地先っちょマンションとでは、
どちらが格上になりますかね？
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2017
検討板ユーザーさん
>>2016 通りがかりさん
自分で価格相場を調べてみれば？
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2018
通りがかりさん
港区渋谷区千代田区の駅近、タワマン、築浅は人気が落ちないので、↑自分で調べてね～！
三田ガーデン、三田小山、西麻布3丁目の地権者達は勝ち組ですね～、本当に羨ましいです。
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2019
匿名さん
ここ、芝エリアなんだ。笑
古川首都高ワキのチンケさを誤魔化す為に、麻布十番とか六本木に媚びてるけど、残念ながら芝エリアは芝エリア。
麻布エリアの人達から煙たがれる前に、よそのエリアにカメレオンしちゃう恥ずかしい行為はやめた方がいいと思う。
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2020
マンコミュファンさん
>>2019 匿名さん
パークコートやシティタワー知らないんだろうね。恥ずかしい奴。
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2021
通りがかりさん
古川、首都高、東京DEEPのワンパターンで芸が無い
もっと面白いネタ探しなよ
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2022
通りがかりさん２
＞古川、首都高、東京DEEPのワンパターン
ワンパターンというか、むしろ嫌悪役満にしか見えませんが、、、。
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2023
eマンションさん
>>2022 通りがかりさん２さん
来年には全部無くなっちゃうんだよな、、
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2024
eマンションさん
麻布十番駅徒歩２分という超絶立地のプラスが大き過ぎて、ネガさんの言う些細なマイナスなんて、屁でもないですよ。
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2025
匿名さん
うちは麻布十番徒歩2分ですが、
古川、首都高、東京DEEPがない 麻布エリア で、
よかったです
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2026
マンコミュファンさん
>>2025 匿名さん
実際のところ、麻布十番徒歩２分以内にあるマンションだと、こじんまりしたショボイマンションがほとんどですね。嫉妬したくなるのも納得。
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2027
匿名さん
パークコート南麻布というマンションです。
芝の人、にマウントとる気はないのですが、格上でごめんなさい。。。
いつでもこちらの『麻布エリア』に遊びに来てくださいね。
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