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匿名さん
[更新日時] 2025-08-09 00:52:25
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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121
匿名さん 2018/04/15 13:30:11
>>119 匿名さん
その理論上とやらで、ダブル役満も計算よろしく。
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122
匿名さん 2018/04/15 13:57:48
ここをポジポジしている人、この必死さはちょっと常軌を逸していますよ。
よその地域や物件をけなしてまで、ここをよく見せる必要がある程の劣悪な立地なんでしょうか。
二方面を首都高に囲まれてるって、都内でも相当珍しい場所ですよ。騒音や排気ガスの凄まじさは常識的にもわかるでしょう。
まずは事実は事実として認めないとね。
掲示板はあなた方の私物ではないんですよ。
ポジポジさんが事実を無視した利己的な投稿を繰り返すせいで、掲示板がぐちゃぐちゃになっていますよ。
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123
匿名 2018/04/15 14:08:52
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124
匿名 2018/04/15 14:14:30
>>122 匿名さん
事実無視？港区最底辺の称号はあなたに譲りますよ。ね、事実を無視してないでしょう。
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125
匿名さん 2018/04/15 14:17:20
驚異の返信スピード。
24時間掲示板に張り付き、眠れないポジ男。
本当の意味での眠れない日々を過ごすのは、実際に住み始めてからだというのに。笑
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126
匿名 2018/04/15 14:20:40
>>125 匿名さん
変な物件買ってしまってかなり悔しそうですね。そんなに憧れちゃうなら買えばいいんです。まだ、建築も始まってないですから買えますよ。頑張ってお金貯めて下さい。
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127
匿名さん 2018/04/15 14:21:54
>>122 匿名さん
これが全てを表現していますね。
痛いところを突いたと言いますか。
最早この問いには無視し続けるしか精神の安定を保つ方法はなさそうです。
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128
匿名さん 2018/04/15 14:24:10
即レスするほど過剰反応しなくてもいいのにね。
よっぽど気にしてるポイントなんでしょうね。w
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129
匿名さん 2018/04/15 14:26:57
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130
匿名 2018/04/15 14:30:19
>>128 匿名さん
地歴でも負けて、環境でも負けて、建物でも負けて、価格も安くて(買うなら安い方がいいけど)
完璧な物件などありませんから、プラスマイナスを総合しての資産価値です。でも、ここはあなたのマンションよりも大分お高いですよ。
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131
匿名さん 2018/04/15 14:44:44
パークコート青山購入者なのですが、なこんな古川沿い低地の首都高脇の劣悪環境物件がごたいそうなこと仰りますね。
隣のパークコート麻布十番が一番のランドマークタワーになりますので、分譲価格の坪400がこの地域に相応の価値でしょう。
坪800で出そうと自由ですが、2024年竣工というタイミングを考えると、数年でそこまであっさり下がる可能性が高いでしょうね。
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132
匿名さん 2018/04/15 14:48:01
>>131 匿名さん
同じことが他の割高物件にも言われますね。
例えば目黒線沿線の駅前タワーとか。
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133
匿名 2018/04/15 14:53:03
>>131 匿名さん
パークコート青山ですか。建物はいいですが、周辺がイマイチですよね。あの辺も実は詳しいですが、将来性はかなり高いと思います。
割高でしたがやっぱりいい物件ですよね。
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134
匿名 2018/04/15 14:58:11
ところでどうしました？青山さんがいきなり出てきて。青山さんほどの方が気にするようなこと言ってませんけど。
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135
検討板ユーザーさん 2018/04/15 23:12:27
ほんとマンコミュ民は面白いよね、自称南青山がいたり松濤がいたり青山タワーがいたり笑笑
おれ？おれはビバリーヒルズだよ？
今んところ開発前の現地ディスしかないからマジ不毛な議論ですな。
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136
匿名さん 2018/04/15 23:53:05
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137
匿名さん 2018/04/16 02:01:57
ビバリーヒルズお住いの方がこんな首都高脇の汚いジメジメしたところに用事はないのでは。
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138
匿名さん 2018/04/16 02:40:50
もともとのこの土地をしらない人が買ってセレブ気取りをするんです。
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139
匿名さん 2018/04/16 03:02:26
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140
匿名 2018/04/16 03:24:57
ここはスーパーが入るんですよね。もしマルエツだったら、検討から外すな。
匿名さん2023-12-29 21:26:48【難問】
三田小山西を埋め立てたのは？江戸時代
100％
明治時代
0％
大正時代
0％
昭和時代
0％
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