東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 21:18:44
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 773 匿名さん

    >>772 匿名さん
    まだ着工もしてないので、完成までは今から少なくとも5年以上かね。

    • 1
  2. 774 匿名さん

    いよいよですか。

    地上45階、33階「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」夏には本組合設立認可の見通し！

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52485560.html?ref=category11178...

    • 2
  3. 775 匿名さん

    ここはいわゆる首都高の大高架下エリアですね。
    箱崎JCTの辺りほどではありませんが現地はよく似た雰囲気です。

  4. 776 匿名さん

    夜の箱崎ジャンクションはカッコいいですよねー

  5. 777 匿名さん

    >>774 匿名さん
    ４５階建か、、もうタワマンはお腹いっぱいだよ。

    • 2
  6. 778 匿名さん

    色々とあるようですね。

    坪410なんですか、ここ。

    https://www.mitasaikaihatsu.com/blank/

    • 3
  7. 779 マンション検討中さん

    >>778 匿名さん
    デベの仕入れがその位の単価だったようですね。

  8. 780 匿名さん

    ブハッ

    これ、リーク記事？
    どちらにしても、なんじゃここｗ

  9. 781 匿名さん

    >>778 匿名さん

    ここ４１０万で買えるの？事業協力者ってボロ儲けなんですね。

  10. 782 マンション検討中さん

    すごいリーク記事。
    暴挙が暴露され、同時に内情も知れる。
    三田綱町三井倶楽部の前のかんぽ生命、これは三井が取らなきゃ大目玉だから強く買いに行ったんだろう、一説には住友、地所、野村と…

    南間口でパークマンション確定の立地だから三田小山を令和9年まで待つより先に、こちらのパーマンが発売される。

    ぼくも1部屋買うつもりです、三田のパーマン。

  12. 783 匿名さん

    >>781 匿名さん
    全然違いますね

  13. 784 匿名さん

    >>779 マンション検討中さん
    こんな時期にデベの仕入れ価格決まってないですよ。他の再開発を知ってる人間としては、おおよその仕入れ値は低層坪３００万から高層坪６５０万くらいでしょうね。

  14. 785 匿名さん

    これ、凄まじいリーク内容ですね…

    さすがにもう買う買わない以前の問題で、即検討から除外しました

  15. 786 匿名さん

    >>785 匿名さん

    完成は相当先なはずですが、もう検討されてたんですね。

  16. 787 匿名さん

    >>779 マンション検討中さん
    デベの仕入れなんてどうでもいいですね。これ見て気分悪くするのは地権者だけ。購入者は分譲価格以外どこが儲けようがどうでもいい。

  17. 788 匿名さん

    2023年着工2026年完成予定だったはず。

    • 1
  18. 789 匿名さん

    住んでもこの物件に完全マウントされますね。
    この物件の半額くらいじゃないと厳しいのでは。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

    • 1
  19. 790 匿名さん

    >>789 匿名さん
    それ凄いね。簡保跡地プロジェクトの単価はここの倍とは言わずとも1.5倍ぐらいを想定していてもおかしくない。

  20. 791 匿名さん

    >>789 匿名さん
    ここの最上階からだと１００m下に見下ろすようですね。

  21. 792 匿名さん

    >>789 匿名さん
    パークマンンションみたいなデザイン…すご
    場所も抜群…

    • 1

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