三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

>>4770 検討板ユーザーさん

張り合っている意識はないと思いますよ。

ただ麻布台の今の低層部地区は、再開発の影響もありましたけどゴーストタウンでしたね。あんだけ様変わりするのですから、東京DEEPの写真から見たら期待を持つのは自然ですよね。

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坪1,500万程度って認識しているんだから、そもそも麻布台と張り合う気なんかないの分かるのに、パークコート勝ちどきさんはまたトンチンカンなこと言ってますね。

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坪1500もするお部屋、ありますかね。

私 ある程度の情報持ってますが、正直言うと値付けの難しい物件だな、という印象です。

同条件（首都高沿い・古川沿い・埋立地・駅近）のクレストプライムタワー芝が坪700程度、というのが現時点でギリギリ言えるヒントです。（勿論築年数は違いますが）

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＞ここの住民は麻布台ヒルズと張り合っている、みたいなウワサが広まってしまうと、恥ずかしくて港区 歩けないのですが…


三田小山さんが関西出身ということを加味しても、あまりにも東京を知らなすぎですよね。
むしろ勝どきや芝浦の方が三田小山西と共通点が多いですよ。

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ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。
https://x.com/towerhack/status/1764463305773736161?s=46&t=Fb4MEF4bBzs_...

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>>4783 eマンションさん
4779さんが下記のリークをなされてますよ。


＞同条件（首都高沿い・古川沿い・埋立地・駅近）のクレストプライムタワー芝が坪700程度、というのが現時点でギリギリ言えるヒントです。（勿論築年数は違いますが）

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実はボロマンさんにクレストプライムタワー芝を紹介されて以来、安いなと感じておりマジで検討してます。ここは部屋から東京タワーが見えるお部屋が無さそうなのが残念ではある。

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立場によって明暗分かれる物件ではあるよな、クレストプライム芝は
ようからんデベで売り渋ってる風評も有り、マンクラからネタにされてる分、割安だから実需向きではある
とはいえ短期で売り抜けたいなら高倍率ガチャ回して当たればラッキーなスタンスの方が良い

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まともな人がここと比較的するならパークコート麻布十番とかスカイだわな。芝アドレスの駅から離れたマンションと比較するのはパークコート勝ちどきさんだけ。

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>>4787 検討板ユーザーさん

ここも芝エリアですよ。
関西人のミタコさんに港区はまだ難しいですかね。

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芝地区の一番西から一番東側のマンションを比較しに行くボロマンさん。ここからクレストプライムタワーなんて歩いて行ける場所じゃないですよ。

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芝地区の三田小山と、
高輪地区の白金スカイを、
比べてはいけませんよ

地格は言うまでもなく、白金スカイ＞ミタコ　です

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この麻布十番駅近エリアの三田一丁目に１０万で借りられるボロマンってあんの？

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ここのワンルームだと10万くらいで借りれるんじゃないかな？

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>>4793 匿名さん
麻布十番側だともう少し高いでしょうね。

逆にここは、大通り・首都高・古川の3大障壁で麻布十番とは分断された芝側のエリアになりますから、相応にマンションは安くなるでしょう。

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>>4793 匿名さん
ここのA棟にワンルームなんて存在しないよ。

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この辺はワンルームでも30万ぐらいする立地ですよ。

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いやいやいや笑

この辺のワンルームって、その半分もしないですよ

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