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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:18:44
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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2888
匿名さん
>>2887 匿名さん
金融緩和、為替、人件費などの物価高騰を考えると、今の@1000=@400(2012)くらいの図式です。
地権者に経済的負担は全く無いので、マンション民度は地権者ベースになります。
その点では三田GHやWTRのような地権者無し物件とは全く毛色が異なります。
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2889
口コミ知りたいさん
>>2887 匿名さん
ディープさんが坪８００万って言うなら、実際は１，０００万超えてきちゃうのかな。さすがに無いか。
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2890
口コミ知りたいさん
>>2881 匿名さん
東京DEEPでは、麻布新広尾町をスラムと言っているので、ここは三田ですから見当違いでしょう。
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2891
匿名さん
それは紛れもなく 東京DEEPで特集が組まれた三田小山西の記事ですよ、、、
笑
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2892
口コミ知りたいさん
>>2891 匿名さん
いやいや、そうじゃなくって、東京DEEPとかいう三流記事の内容を信じちゃったんでしょ。永井荷風が「日和下駄」の文中では、三田小山について書いてないってまだ分からないの？
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2893
匿名さん
東京DEEPエリアを買ったなんて他の東京人に知られたら、、、、と思うと、ね？
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2895
名無しさん
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2896
匿名さん
東京DEEPエリアだけは買ったらダメだよ
東京の常識だよ（割と真面目に）
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2897
評判気になるさん
>>2896 匿名さん
何でですか？東京DEEP内でも駅前一等地だって言われてますし、間違いなくパークコートタワーより、シティタワーよりも良い場所にタワマン立ちますけど。笑
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2898
通りがかりさん
首都高大高架にサンドイッチされた東京DEEPエリアは、港区でも最下位レベルだと思いますが。。。
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2899
名無しさん
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2900
評判気になるさん
>>2898 通りがかりさん
あらー、よくそんな恥ずかしいこと言えますね。答え合わせは何年後かな。もし隣のパークコートより安く買えるなら、何十部屋か買いたい。
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2901
匿名さん
マンション名は、パークコート三田小山町ザタワーになって欲しい。
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2902
口コミ知りたいさん
>>2901 匿名さん
パークコート麻布十番レジデンスザ・タワー かな？
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2903
通りがかりさん
パークマンション三田小山
パークマンション麻布十番
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2904
名無しさん
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2905
eマンションさん
見た目が芝浦アイランドに似ていますから、おそらくこのようになると思います。
三田小山ブルームタワー
三田小山ケープタワー
三田小山エア棟
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2906
匿名さん
この再開発の中でも、A棟はプレミアムな価値になるんでしょうね。
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2907
匿名さん
さすがに芝浦以下ってことはねーだろ。笑
白金高輪と似たような首都高大高架ワキ古川ワキだから、同じ坪800くれーじゃねーか？
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2908
匿名さん
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