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昨今の超低金利水準を踏まえて、ローンの借り換えを検討中です。実際にローン借り換えされた方、月々の返済額や合計返済額がどの程度減ったのか、また固定・変動金利、返済年数等どのような条件で借り換えをしたのか情報教えていただければ幸いです。よろしくお願いします！
[スレ作成日時]2016-06-16 14:16:34
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ローン借り換えでいくら得した？
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6 築浅中古戸建さん
ソニー銀行の2016年7月の借り換えでの20年超固定金利は1.05%くらいのようですね。
住宅ローンを借り入れた2年前にはソニー銀行の同じ固定金利が2.4%くらいだったので、当時としては選ぶ魅力に
欠ける状況であった訳です。
が、仮に2014年3月に20年超固定金利1.05%で借りられていたとしても、実際に借りた変動金利0.725%の低金利の恩恵を2年は被ることができた訳で、金利差0.325%を2年間払わずに済んだとかんがえることができますよね。年間100万ずつ返済しているので、2年間の借入残高平均2650万に0.325%をかけた額の2倍が、この2年間に浮いた額ということになります。
2650万×0.325%×2年=17.2万
すると、今からソニー銀行の20年超固定金利1.05%に借り換える諸費用約30万は、実質30万−17.2万=12.8万の追加負担で済むことになります。
実質の諸費用が安いので、このタイミングでソニー銀行の20年超固定に借り換えてしまおうかなぁ。
どこか考え方が間違えていましたら、ご助言頂けたらと思います。
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