グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

ほんとにそんな価格なんですか？
ありえん…

高層階が高いのは当たり前。低層階も高齢者や賃貸用なら需要がある。

金持ちの老人向けのマンションなのか。庶民には厳しい。高級老人ホームの方が良くね。

京都では希少な、阪急京都線とJR東海道線との２線アクセス、しかも阪急駅近ならこんなもんかなとも思いますね。ここを買おうと思う身としては、安くて抽選とかになるよりいいかな。安いと住民層もそれなりになっちゃいますし。

駅は近いが市内でなくてこの価格
1000万は高いような…
ただ価値観は人それぞれだし近所の方々は購入するのかも

ここの駅は駅力ないだろ？苦笑

>>367 通りがかりさん
いやいや近所のものは絶対に買いたくないでしょ。東向日の現状よくわかってるし。桂川のほうが安いし。

>>369 匿名さん
そうなんですか！
土地勘ない私としては向日市にこの価格はないって思ったんで～
駅近で利便性がいいなら近所の方々が購入されるんでは？と考えてました

これって洛西口より高いんですか？？

これで1000万高いとかさすがに昨今のマンション高騰を舐めすぎだろう。
駅近物件ならこんなもんだと思うがね。

駅やバス停に行くのが便利なら良くて、他の事はどうでもいいと思っている富裕層が購入すると思うよ。金を庶民より多く払って快適に生活するでしょう。富裕層向けマンションであり、庶民が生活するには厳しいマンションだよ。

高額な買い物だから買い替えしない計画を立てるべきだ。そうしないと大いに後悔するでしょう。購入は慎重に。メリットが少なく、デメリットが多くて将来性がない町だから。

洛西口のマンションと同時期の販売だったら絶対売れなかっただろうな

>>374 名無しさん

メリットデメリットを全部具体的に列挙してくださいな。
スーパーの売場面積の時のように嘘書き立てられても困るから、ひとつひとつちゃんと検証しましょう。

ギャンブル街マンションとは思えない価格ですね。販売会社に地元に詳しい人がいないのでしょうね…あと広告に西向日駅近辺の写真ばっかり載せてるけどちゃんと東向日駅のものを掲載して欲しい。隠しきれないと思うけど

>>377 匿名さん

公式HP見る限りそもそも駅周辺写真自体があんまりないんだけど、折り込みチラシとかだとそんな感じなの？

トレンドとしては土地柄は度外視で交通や生活の利便性が評価基準の上位に来てる感じなんだよな。
JR尼崎近辺とか、いくら大阪にアクセス良くても「尼崎」って時点で敬遠されるんじゃ、とか思ってたら結構な値段で売れてたしな。

>>379 マンション検討中さん
駅力のある駅近マンションがトレンド。
駅力があれば駅前にはいろんな施設を揃っていて便利だからリセールは当然良い。

>>380 匿名さん

駅力とかまたえらい抽象的な言葉だがまあ言わんとしてることは分かる。
さすがに駅そのものや周辺の商業施設の充実ぶりを考えたら東向日や向日町は桂川や尼崎には遠く及ばんな。
普段の生活という意味では中規模のスーパーが併設されるんだからそんなに困ることもないとは思うが、
リセールバリュー的にどうかと言われると「うーん」と言わざるを得ないのは確かだわ。

東向日駅前。昔は発砲事件起こした＊＊＊の事務所や、カラス飼ってる浮浪者風とか居ましたけど。今は静かなの？
銀行の支店はそろっているし、なかなか見つからない東京三菱ＵＦＪもあるし便利かも。

>>382 ご近所さん
昔と変わりませんよ。

残念だけど、この町は発展しない。陸の孤島

阪急2分、JR9分で陸の孤島とか何の冗談だよ。

駅近と敷地内に店舗と役所がある点がメリットなのだろうと思うのですが、
オプション関係はどうなのでしょう？
標準オプションは他と比べて良いのでしょうか？

東向日のマンションのチラシ表面のイラストでのスーパーと市役所が大きいように見える細工されている。本当は小さいのに。本来ならマンションを強調するのに。

また「スーパー小さい」の話すんの？
中規模のができるってことでとっくに決着した話を蒸し返すなよ。

スーパーはわかりますが、役所てあれば便利ですか？

個人的には年に数回行くかどうかなんだけど・・・

>>389 匿名さん
便利なのは間違いないけど他の施設と比べると優先度低いよね。


市役所の方針に関してはこんな資料を発見。
http://sugi.pupu.jp/pdf/160224siyakusho_iten.pdf
とりあえず、窓口機能の大半はこっちに集約される予定のようだね。
まあそもそも本庁舎の方も駅から歩いて7分なんで
併設されなかったところでそこまで不便ではないわけだけども。

当たり前の話だが、スーパーも役所窓口もマンションの為ではなく近隣住民の為だ。
ここにあったスーパーが消えて買い物難民の高齢者が大量に出た。
彼らは車も持たなければ、電車に乗るほど買い物にコストをかけられない。
しかもほぼ同じ層が福祉の関係で役所窓口に通わなければならないが、役所は丘の上。
そこでミニスーパーと役所窓口を作ることが、イオンと行政のネゴの結果。

チラシの内面のイラストが正解だ。こんな感じだ。表面のイラストは間違いなんだ。

>>392 口コミ知りたいさん
確かに、スーパー、市役所の建物は実際は4階建てなのに、イラストでは6階建てになっているね。これはおかしいわ。(笑)

予想のイラストが間違えてるって適当すぎる

チラシのイラストがどんなんかは知らんけど、スーパーと市役所の建物は高さ的にはマンションの6階相当のはず。
マンションの2階と5階に相当する部分が吹き抜けになってるのよ。

チラシ見直したけど、何も間違っていないですよ？

>>396 マンション検討中さん
モデルルームに置いてあるチラシを見ているのだが。ところで、チラシの内面のイラストが正解です。外面のイラストは大きく見せている。要するに間違いです。

>>398 口コミ知りたいさん

チラシのイラストとやらはホームページとかには使われてないの？
実際のイラストが分からんと判断しかねる。

どうせ遠近法で強調されてるだけの話なんじゃねーの？
どのマンションでもウリは前面に押し出して強調するもんだ。

小学校、中学校と遠過ぎます。
歩道も整備されていないし、低学年の子供が歩くなんてゾッとする。

学校との距離なんざこんなもんやろ。
こういう奴は近かったら近かったでうるさいとか言うんだよ。
どないせえっちゅうんじゃ。

>>402 匿名さん
貴方は思いやりの心が有りません。人間的に問題が有ります。

「思いやりの心」ねえ・・・
そういう「思いやりの心」を持ってる人は、マンション販売に関わってる多くの人々や、
ここに住むことを決めた、あるいはこれから決めようとしてる人達の事を考えて
何の配慮もなく「遠すぎる」だの「間違い」だのといった全く遠慮のないネガティブな言葉は使わないもんじゃないの？
他者に思いやりの心を要求するならまず自分が思いやりの心を持ってくださいよと。

東向日は住みにくい町。道路整備がされていない町。その他様々な問題点がある。それらは皆さんが思われている。事実を言って、問題はない。ここはその為の場です。危険だから問題があると指摘した事にわがままと批判する人はここに書き込みしてほしくないですよ。

そりゃ中学生ならこれだけ離れていても大丈夫かもしれませんが小学生は心配。

>>405 匿名さん
「遠すぎる」に対して「距離はこんなもんだろ」と言っただけで歩道の整備状況については特に異論を立てた覚えはないぞ。
徒歩10分程度の範囲に小学校も中学校もあるのに「遠すぎる」はないわ。
事実なら問題ないが、あることないこと針小棒大に騒ぎ立てるような奴が「思いやりの心」とか言うから「まずはお前がその心を持てや」と言っただけのこと。

ちゃんと事実を指摘してるなら構わんが、スーパーの売場面積の件といい今回の「遠すぎる」といい嘘が多すぎなんだよな。
嘘吐いてまでネガティブ情報垂れ流してる奴が「思いやりの心」とか笑いにもならん。

>>407 匿名さん
徒歩10分に小学校、中学校？
ないない！ホームページのエリアインフォメーション見てみて下さいね。
中学校は徒歩23分！
小学校は1.1㎞。最短距離で大人が歩いて15分。指定された通学路を子供が歩くと何分かかるやら

私も小さい子どもが歩くには特に心配です。車の通行量多いから。最近、車が子どもたちをひいている事も気がかり。

>>409 匿名さん
ああ、こりゃ失敬。google map見て近くに学校あるじゃん、とか思ってたが学区が違うのな。
自分の小学校、中学校時代の事を考えたらそんなもんだろとは思うが、まあこれは田舎出身だからそう思うのかもな。

>>409 匿名さん
>>411と同じ勘違いしてたわ、すまんな。