グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

2枚目。2階吹き抜け部分。

>>324
3枚目の画像の中のコメント、「１階」は「３階」のミスです。
素で間違った、すまん。修正版をアップ。

まぁいずれにせよ、イオン向日町店、サティ向日町店時代の規模よりははるかに小さい事は明白。後は売場面積の規模がどうなるかだね。食料品と日用品の販売も明白だし。

マンション住民には充分な規模じゃないか？！
スグに買い物できるのがいいよなあ！

近隣住民もスーパーに買い物に来る可能性が大きい。木曜日は特に。どうなるかな。

>>328 マンション検討中さん
一階と三階の図面に仕切りの線が引いてあるので、売り場面積は計算できるように思います。見た感じ、一階は75％もないような…
確かに、普段使いには近くて便利で、十分と思います。24時間営業なら、なおさら良いですけど、どうなんでしょう。

この町で24時間営業して、採算とれるのかなぁ。

近所のライフシティ？だっけ？小さな商店は大打撃。
個人的には、洛西口にある新鮮激安市場がここにも入ってほしいな。イオン系列ならマックスバリューか？だとしたらガッカリだ。

>>330 匿名さん
24時間営業は良し悪しだと思うなあ。
コンビニも近くにないわけではないし。

>>332 通りがかりさん
もともとはイオンがあったわけで、それで存続してきた小さい店は大丈夫でしょ。
個人的にはオアシス派だが、まあこればっかりはしょうがない。

業務スーパーもいいんじゃねー

図面見ると売場面積は1、2階それぞれ約900m2で確定みたいだな。
ファーストフードの1つでもできれば嬉しいが望み薄なんだろうなあ。。。

一番広い99.80m2の部屋は6700万円となっていたと思うのですが（間違っていたら、すいません）、駅近だから全体的に価格は高めということでしょうか。

ろ、ろくせんななひゃく！？！？
正気ですか？？
洛西口・桂川にもそこまで高い部屋なかったでしょ・・・

強気だよね。メリット有るけど、デメリットの方が多く有るのに。

>>338 eマンションさん

具体的に君が考えるメリットデメリットを全部列挙してもらえないかな？
参考にしたい。

セレマ、居酒屋、巨大パチンコ&競輪行きバスそれに伴う人。
周辺の道路の幅が狭過ぎる。
子供を歩かせるのが危険(特に踏切付近)
バスの車庫(？)洗車場？
あと個人的に謎の激辛推し。これはメリットかデメリットか…

物集女街道拡張の立ち退き代替で売れるとか考えてんじゃないの。
向日市なんてたとえ山の上の狭小でも戸建が良いと思う人の多い田舎やで

個人的には何の感情もないんだが、やっぱ葬儀場って嫌がる人は嫌がるんだな。売るときにネックになりそう。
競輪については擁護しようがないが、居酒屋、パチンコは駅前ならある程度は諦めないとしょうがない。
駅前の踏切近辺に関してはこんな資料を発見。踏切内事故は過去5年で3回起きてるみたいね（他と比べて多いのかどうかは知らん）。
http://www.kkr.mlit.go.jp/road/fumikiri/pdf/kyoto/44_kyoto_higashimuko...

メリットとしては阪急2分、ＪＲ9分、スーパーと役所の併設、大規模のスケールメリット、
周辺に他に大規模な施設が建つ見込みなし（これはデメリットに感じる人も居るかも）、というところかな。
駅前って事もあって、小さいながらも必要な施設は大体そろってるという印象。

とりあえず前向きに検討中。

長岡京、向日市はお年寄りが多いのでセレマはフル稼働。参加者も当然お年寄りが多い。路駐、送迎のタクシーがすごいんですよね。

東向日は人に対して冷たい、住みにくい町。転出したいが、金銭的に無理があり、我慢している状況。この町に住みたい人は状況をよく知らないんだね。

東向日の駅横の踏切は、バスのせいでなかなか車が渡れずイライラする。
その上、歩行者もふらふらと車の前を横切るから危ない！
特に年寄りとオバさん！！
どうにかならんのか？？

>>344 eマンションさん
君の人生がうまくいってないのは街のせいじゃないよ。

>>346 マンション検討中さん
貴方に言われたくない。無礼者。

図星のようで。

一般論として、不遇の原因を自分以外の何かに求める人は不遇を解決できないことが多い。
自分がコントロールできるのは自分だけなんだから、何かを変えたいなら自分から。

>>348 マンション検討中さん
貴方何者？

歳いったらスーパー広すぎると、しんどいですよ。
種類多くても買うもの決まってないですか？。（笑）

駅近だと通勤に便利。良いマンションだと思いますけどね。

>>350 マンション検討中さん
駅近いだけだよ。多く税金払って下さい。

>>349 eマンションさん
何者も何も、名前欄の通りマンション検討してるだけの一般人だよ。
君がこのマンションや地域に良くない感情を持ってるのはわかるけど、伝え方は考えないと逆効果なんだな。
ネガティブ情報も客観的に検証可能な内容ならむしろウェルカムなんだけど。

>>352 マンション検討中さん
後から後悔するよ。(笑)

>>353 eマンションさん
結局、そうやって何の根拠も示さず不安煽るだけなんだよなあ。
スーパーの面積の件も嘘っぱちだったし。

>>353 eマンションさん
じゃあ、やめようかな。

ここで得られる情報なんてヒント程度のもんで、結局は自分の目で確かめるしかないんだよな。
誰が何の根拠で書いたのかも分からん話を元に重要事項を判断するわけないわ。

>>345 匿名さん
わかります！警備のおじいさん達は歩行者の安全や車の通行より、競輪行きのバスを通らせることを最優先させますしね。
データにあがるような事故は少なくても小さい諍いは日常茶飯事です。

けんかすなて

一番高い99.8平米の部屋（南西角）で6900万台
一番安い65.4平米の部屋（西向き低層）で3200万台
高いね。

>>359 匿名さん
確かに！
大阪都心部のタワマンが買えるよ。

凄く強気の価格で驚きです

この町にふさわしくない価格だよね。高すぎる。

ほんとにそんな価格なんですか？
ありえん…

高層階が高いのは当たり前。低層階も高齢者や賃貸用なら需要がある。

金持ちの老人向けのマンションなのか。庶民には厳しい。高級老人ホームの方が良くね。

京都では希少な、阪急京都線とJR東海道線との２線アクセス、しかも阪急駅近ならこんなもんかなとも思いますね。ここを買おうと思う身としては、安くて抽選とかになるよりいいかな。安いと住民層もそれなりになっちゃいますし。

駅は近いが市内でなくてこの価格
1000万は高いような…
ただ価値観は人それぞれだし近所の方々は購入するのかも

ここの駅は駅力ないだろ？苦笑

>>367 通りがかりさん
いやいや近所のものは絶対に買いたくないでしょ。東向日の現状よくわかってるし。桂川のほうが安いし。

>>369 匿名さん
そうなんですか！
土地勘ない私としては向日市にこの価格はないって思ったんで～
駅近で利便性がいいなら近所の方々が購入されるんでは？と考えてました

これって洛西口より高いんですか？？

これで1000万高いとかさすがに昨今のマンション高騰を舐めすぎだろう。
駅近物件ならこんなもんだと思うがね。