グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

あとどれくらい残ってるのかな？検討対象だからしばらく売れ残って欲しい…

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ここで検討対象でどれぐらい残っているか聞いてたってしょうがない。本当に買うつもりの人は、まずは見に行くでしょう。

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いよいよ 大詰みたいですね。

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残20邸です。

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>>2855 販売関係者さん

いつのまにか9割強売れてたんですねby購入者

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すごい数 売れてますね！

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最近のブライトやシエリアと同じような売れ方ですね。だいたい６～７月ごろに完売する感じでしょうか。まあ残ってる部屋にもよるでしょうが。

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南側低層階は、スーパーや市役所から丸見えにはならないのでしょうか？
建物の配置的にどうなんだろう？と気になりました。

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竣工後も販売が続くとは大変ですね。
棟内モデルルームはもうオープンしてますか？

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踏切閉じるまで王将へ歩いて渡れない。
あそこはカオスだね。

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近隣住民です

いくつか出てる賃貸の画像を見る限り、設備も羨望も良さそう。
羨ましい。

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京都市からの流入で、向日市が活気付けばいいな

ひとが増えれば市もがんばってくれるはず

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賃貸は売れてない。個人が購入して、居住する事が売れていると言えるよ。ほとんど賃貸でしょうね。

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>>2864 評判気になるさん
んなわけないやろ。

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この時期で９割以上売れたのなら、価格設定とマンション仕様、立地などバランスがよかったんじゃないかな。今や中古買うより新築のほうが安いからね。

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新築マンションと売れる要素は十分あるから、あとは高すぎると売れないね

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賃貸物件むっちゃでてますが、なかなか借り手つかないでしょうね。普通に考えて洛西口から埋まるわな。

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http://www.kyoto-np.co.jp/politics/article/20171212000074

このマンションができたらますます京都市から向日市への流出増になるでしょう！

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すみません。リンク間違えました。

http://www.kyoto-np.co.jp/politics/article/20180304000129

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>>2869
行政は京都市中心部を買える富裕層の誘致をもっと積極的にやって欲しい。
買えない層は向日市や大津市に行けばいいだけの話。
要は金持ちがセカンドや投資ではなくて住みたい京都にしなければならない。

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どうでもいいでしょう。改革的行政マンになりたいんだね。

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洛西口でも駅前はいいけど
駅から離れるのはイマイチだな
やはり基本は駅近
そしてスーパー隣接

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生活便利なのは東向日でしょう。洛西口よりはいいです。

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私も東向日が良い。
イオンモールは、毎日行ける距離になくても良い。
それより、駅近でドラックストアや手頃なスーパーが近い方がありがたい。

それに、東向日にこの規模や資産価値のマンションが増えるとは思えない。
本当に残り２０邸であれば相応の価格設定じゃね？

ホームページには、「まだ２１タイプの部屋が選べる」というようなことが書いてあるけど・・・。

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>>2875 匿名さん
東向日よりも洛西口の方が人気あると思うけど。

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洛西口はきれいに整備されてますからよいと思います。でも洛西口駅周辺のマンションに住むとなると、これは別の問題です。特に駅前は高層階、それもノースのかなり上の階でないと、バルコニーを開ければすぐ隣のマンションで眺望は望めません。洛西口駅周辺なら立派な一戸建てに住むほうがよいのではと思います。もしくは１階の庭付き駐車場付きなら、まだよいのでは。マンションに住むならバルコニーの眺望を気にしてしまいます。

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どちらもそう変わらんよ。

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>>2877 名無しさん
悪意のある書き込みですね。
洛西口の全てのマンションの全ての方角を見て言ってるんですかね、この人は。思い込みだけで発言するのはやめていただきたい。

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>>2879 匿名さん
洛西口を誉めるために東向日を貶すレスが度々ありますからね。おあいこなのでは？

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>>2880 匿名さん
洛西口の書き込みもやめておいたらいいのになぁとは思いますが…都合の悪い書き込みがあったら、たとえ内容が虚偽であっても仕返ししたら良いと仰るのですね。怖いです。

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>>2881 匿名さん
「虚偽であっても仕返ししたら良い」なんて誰も言ってませんが。勝手な解釈で人の発言をねじ曲げておいて他人の虚偽を批判しても何の説得力もないですよ。

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>>2882 匿名さん
私は2877さんの書き込みに対して内容に誤りがあることを指摘しました。それに返信という形で、東向日を貶すレスが度々あったからおあいこではと2880さんが書き込まれました。
それは内容が虚偽であったとしても、仕返し
しても良いという内容だと解釈されても仕方ないのでは？
もし虚偽の書き込みには問題があるが、仕返しには問題がないという趣旨の書き込みであったなら、そのように明確に書いてから反論されてはいかがですか？

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洛西口、新鮮激安市場ありますよ。
週末は駐車場待ちしなきゃいけないほど人気あります。洛西口駅前各マンションからは徒歩2.3分です。
イオンモールよりスーパーあるから東向日！とか鼻息荒い人いますが、なんなんでしょう？
イオンモールもスーパーも徒歩圏内にあるのが一番ですが、、、

不動産の価値は個人的な感想ではなく客観的にきまりますよね。
実際、イオンモールがあるほうが資産価値上がるのは事実ですよ。

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>>2883 匿名さん
何をどうねじ曲げたら「おあいこ」を「仕返ししても良い」に変換できるのかやっぱり全く理解できないんですが、もう少し詳しく説明してもらえませんか？

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>>2884 匿名さん
「資産価値（つまり市場での評価額）」は大事な基準の一つですが、購入者にとってはそれだけで物件の価値が決まるわけじゃないですからね。イオンモールよりも手ごろなスーパーがより身近にある方が望ましいと考える人が「こっちの方が望ましい」と言う分には別に良いのでは。それを言うために洛西口付近のマンションを貶すように言う人が悪いんであってね。

ある地域を良く（悪く）言うために別の地域を持ち出して貶す（褒める）。これを意識的にか、無意識にか、やってしまってる人が多数居るんで不要な争いが生まれてる感じがします。あと、単に個人的な感想に過ぎないものを客観的な事実や評価であるかのように言う人も争いの元ですね。

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>>2885 匿名さん
私は話の流れからそう解釈しましたが、別の意味で仰っていたのなら、どのような意味で仰ったのか教えていただけますか？

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>>2887 匿名さん
「虚偽（かどうかは私は知りませんが）」も「地域を度々貶す」のもどっちも悪い、ぐらいのニュアンスですよ。「おあいこ」のどこに「それはしても良い行為である」という意味が含まれているのか、他の具体的な事例を交えて詳しく説明していただけますかね？

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グランマークはスーパーがすぐとなりにあって、現地を見たら雨でもほとんど傘なしで行けるぐらいですよね。しかも、食料品だけでなく２階は日用品もあるそうで。新鮮市場より品揃えよさそう。

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>>2888 匿名さん
「おあいこ」という言葉だけで考えるとそうかもしれませんが、2879の内容を見た上で、それに返信という形で書かれていることを考えると、そう解釈できるのでは？ということです。不毛な言い合いなので、この話はもうやめます。

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>>2888 匿名さん
いらいらすな。

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自分は烏丸御池駅近に住んでるから蚊帳の外かもしれないが、公平かつ客観的に言うと洛西口の方が資産価値は高いだろうな。笑

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>>2890 匿名さん
だからそれを「勝手な解釈」だと言ってるんですよ。「そう解釈できるのでは？」ぐらいの確度で他者の発言意図を悪意のあるものにねじ曲げ、決めつけたように書くのは今後お辞めになった方がよろしい。

>>2891 匿名さん
2879=2881=2883=2887=2890に対しても同じ事を言うなら分かりますが、こちらだけに言うのはバイアスかかった意見だと言わざるを得ませんね。

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>>2892 通りがかりさん
みなさん、これが「個人的な感想に過ぎないものを客観的な事実や評価であるかのように言う人」の代表例ですよ。実に分かりやすいレスで自演を疑われてもしょうがないと諦めるレベル。

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イオンモールはあるのはいいが、それで資産価値が上がるというのは不動産をあまり知らないと見受けられます。洛西口はバブルが終わりそろそろ値が下がり始めてます。売り出しから200、300下げないと売れません。東向日の肩を持つつもりはありませんが、競合物件が周辺にないのは資産価値の維持に影響します。東向日にニーズのある人もいるわけですから、この物件の強みにはなると思いますよ。

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>>2895 通りがかりさん
売り出しから200、300下げないと売れないことの根拠は何ですか？

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洛西口、
最近の成約事例みた？
某マンション、売り出し価格から1000万近く上乗せありでの広告でてたけど、即売れたよ。
まあ、ここのマンションより2割くらい元々洛西口は安かったからね。
洛西口が200〜300万下げるなら、ここは1000万下げないと売れないんじゃ？？

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憶測を述べるのは自由ですが・・・

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販売価格は公表されても、成約価格は非公表。
中古を値切り無しで購入する人なんかおらんやろ

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実売価格から1000万上乗せする価格付もありえないでしょうに。
なんか子供の喧嘩みたいで見苦しい。
洛西口というワードに対する過剰反応みると、言わずもがな。

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比較対象に洛西口が挙がるのはまあご近所だししょうがないんだけど「一方をサゲないと死ぬ病気なんですか？」って言いたくなる人たちがチラホラ居るんですよね。洛西口側にも東向日側にも。どうしてもサゲたいならせめて客観的な証拠／ソースを提示して、それに基づいて話を展開して欲しいです。

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東向日も洛西口も徒歩圏内なんだし
くだらない言い合いはやめようよ

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東向日駅前はきっと化けるぞ

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>>2902 匿名さん

洛西口と東向日が徒歩圏内？
一駅分ですが…
徒歩圏内とは言えないでしょ。

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>>2904 匿名さん
洛西口、東向日間って約1.6km、徒歩20分ですが、これは少なくとも私にとっては徒歩圏ですね。

ただ、少し調べてみたら「徒歩圏」って明確な定義がなく、個人の感覚によるもののようなんで、そういう意味では「徒歩圏内なんだし」と断定的に言うのも不正確のようなんですよね。

まあどっちにせよ2902さんの「くだらない言い合いはやめよう」で良いんじゃないかと。

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東向日と洛西口、毎日歩いてます。でもイオンには１ヶ月に１回行くか行かないかぐらいでしょうか。新鮮市場はよく行きます。

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イオンモール、夜にふらっと行けるとすいててゆっくり買い物できますよ。
夕食もフードコートやレストランですませられるので、らくです(^^)
友達が遊びに来た時も、外食には困りませんよ。
和洋なんでもありますから。
15分以上歩くとは言え、徒歩圏内なら普段使いできて便利ですねー。
休日の混み具合をみたら、わざわざ休日に行くことはまずないでしょうね。休みの日に気合入れて行かなくても歩いていつでも行けますからね(^^)

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ドラッグストアが目の前にあるのはうれしいですね。けっこう大きいです。

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桂大橋からしたら、どちらも便利すぎだわ、、、

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東向日と洛西口って一駅と言ってもかなり近いんですね。どっちがどうこうって話じゃないのかも。

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>>2914 評判気になるさん
ほんと近いですよね。駅やその周辺の様相は結構違うんで好みは分かれるでしょうが、どっちが良い悪いと言い募ることにはあまり意味がないように感じます。

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東向日駅周辺住民です
老人、組、斎場、パチンコ店など気にし始めたらどこにも住めないかと…
向日市びいきになりますが
昭和の感じを味わえる人には楽しい土地だと思います 高級志向の奥様にこの香ばしさは理解できないでしょう
大文字は見えますよ

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モデルルームが建物の中に出来てました。想像してたより広く感じてよかったです、
色々考えなきゃダメだけどー。みなさんは、どうやって決めてるのかしらー。

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価格に応じた環境、設備。
安心して生活できるか、子供がいるならなおさら考えることは多いですね

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駅前2分と言っても、このあたりに住むには、車が必要ですよね。特に子供さんがいると。2台目が欲しい方もいるのでは？
向日市は駐車場100％が必須ではなかったんでしたっけ？

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あの駐車場へ入る　車が１台ギリギリ幅で道沿いに自転車置き場があり、人もわりと通り朝夕のラッシュ時間は事故に注意が必要ですね
神経使いそうで初心者は気を付けてください

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>>2920 通りがかりさん

そんなところ通らんわ笑

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言われるとおり、サブエントランス側は実質的に車は出入りできないですよね。
周辺住民の方々が通るのか、わかりませんが…

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>>2917 マンション検討中さん

購入者です。

もともと近隣住民で、ここの環境に何の不便も不安も感じていなかったので、マンションが出来ると聞いて即決でした。

ここの販売開始前から一応近隣マンションも検討してきましたが、設備面ではここがダントツでした。
それから、自分の老後を考えて、駅近・役所とスーパー隣接というのも良かったです。

あとは、以前規模の小さなマンションに住んでいた時に、共用設備の質に対して１住戸にかかる管理費がとても高かったので、規模の大きなマンションというのも私にとってはメリットでした。
規模が小さければ色々な決め事が決まりやすいというメリットもありますけどね。

最後の決め手はやっぱり価格ですね。自分が払える価格かどうか。そもそも無い袖は振れませんからね。

残り戸数が相当少なくなってきたと聞きましたが、高い買い物です。よく検討してくださいね。
いざ買おうと思った時に完売していたら、それは縁がなかったということでしょう。
購入できる状態で、欲しいと思った時に欲しい部屋が残っていたなら、それも縁です。

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駐車場ってどのくらい埋まっていますか？
この地域だと車は必須だと思いますが。
足りるのかな？
条件の良い場所はもう埋まってますか？

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修繕積立金
1,080円～1,340円(月額)
って不安になるくらい異常な安さですが、長期修繕計画どうなってますか？
最初安くして売りやすくしたいのはわかるんですが、ちょっとやりすぎ感ありますせんか？いろいろなマンションみましたが、ここまで安いのは初めてで、気になりました。
一般的にある15年後くらいの大規模修繕では一時金徴収するのかしら？このくらいの規模のマンションになると、億単位の修繕費用がかかるのではないかと思いますが、、、
購入された方は長期修繕計画確認されましたか？

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モデルルーム行って直接聞きましょう。

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今、駅から徒歩３分以内のマンションリセールは100％を越えている。いつまでも続くわけではないけど、やはり駅近は外せないかと。大規模マンションに限っての話ですが。

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>>2922 匿名さん
サブエントランスって事務所前でしょう？

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>>2928 マンション検討中さん
何度でも言うけど居宅な。

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駐車場、大丈夫だと思いますと言われ、契約したのに抽選に外れているかたがいらっしゃるみたいですね。

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ここのスレ伸びますね
もうすぐ3000越え

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>>2925 匿名さん

最初の数年は修繕積立金も管理費も安いのは、費用を安く見せかけて売りやすくするためもある。
竣工後に売れてない部屋の管理費と修繕積立金は、売れるまでデベロッパーが負担しなければならないから、売れ残りを見越しての、デベロッパーの負担を抑えるための常套手段なのではないかと思われます。

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>>2932 匿名さん
それはこの物件の話ですか？一般的な話なのか、ただの個人的な意見なのか、何なのかよく分からない

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>>2928 マンション検討中さん
サブエントランスでたところは道＋駐輪場ですねー
車が通ってるのも見たことありますけど、あんな細い道よりもメインエントランスを使うことになりそうですよね

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>>2932 匿名さん

はいはい、解説どうもありがとー笑

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>>2925 匿名さん


2925さんのコメントが気になったのでホームページの物件概要見てみました。
修繕積立金、訂正されていますね。

修繕積立金／正：6,850円～8,510円（月額）誤：1,080円～1,340円（月額）

う～～～ん、ホームページ見るより現地に行った方が
正確な情報が得られるのでしょうけど。

あまりにも誤差がありすぎてビックリしますね。

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>>2936 匿名さん

デベロッパー、慌てて訂正ですか。
やっぱりここ見てるんだ（笑）
ってか、ムキになって書き込みしてるのもデベロッパーだったりして。

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どのプランも面積が広いため、各部屋も広く
使い勝手が良い感じがしました。

また、阪急の駅もJRの駅も近いのは魅力。
そのため価格帯は高くなると思うけど
向日町でこの価格帯はやっぱり高い気がしました。

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向日町ではなくて向日市ですよ

JR がいつまでも向日町で向日市もなにも言わないから　情けない
ひょっとして昔からの住民は向日町という
呼称に愛着があるのかな

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通称として古い地名が用いられることは他の地域でもよくあることです。通じればそれで良いんですよ。

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ここの営業は煽りが凄いですね
ゆっくり考えさせて

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>>2941匿名さん
どこの営業も煽りますよね。でもここはまだましかと。
自分のペースで考えたらよろしいかと思いますよ。

それで希望の部屋が無くなっていても自分の責任なんだし。

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君も煽るなあｗ　事実だけどｗ

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警察も郵便局も頭が向日町でした

向日町が俗称なら向日町市にかえればいいのに

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>>2944 通りがかりさん
君は古い地名に何か恨みでもあるのかね？

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なかなか大事な指摘が。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615553/res/278/

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立体駐車場の更新費用。昇降横行のパズル式4段、1パレット当たり150万くらいはかかるらしい。
駐車場運用の独立会計でも月額は最低1万円は必要。
この物件の料金は部外者なので知らないけど、管理費会計に充当されるのなら、理事会は早めに手を打つべき。
完全に吹きっ晒しなので痛みもはやいでしょうし。

余りにも駐車場月額が安いと、駐車場使わない人がバカを見る。

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>>2946 匿名さん

その後解決してるみたいですよー(^_^)

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引き渡しの時に聞いてみたら、あと10戸あるかないからしいです
4月には完売してると思いますって言ってました
参考まで

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駅近だから
賃貸に出す人もいそうですしね

売れたからと言って
全員が入居するわけではありませんし

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さあいよいよですね

どうなって行くのか東向日！

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昔、業者らしき人が周辺をうろうろしていた。賃貸業者だろう。区分所有者が住まないから色々違いが出てくるかもね。意識に違いが出てくるよ。

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既にたくさん賃貸に出ていますね。

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実際は分譲マンションではなく、賃貸マンションかぁ。

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>>2954 評判気になるさん
仮にそうだとしても、購入した方にとっては褒め言葉ですよ。貸せる資産価値があるんだから。苦しいディスりは無意味やし止めときゃ。

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賃貸が多いと少し心配です。

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>>2956 匿名さん
何が心配なのですか？

>>2953 匿名さん
賃貸って具体的に何件出てるんでしょうねー？
私は9件しか見つけられなかったんですが、297邸のうち9件は多いんですか？？

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>>2957 通りがかりさん

全くもってその通り。

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競輪でこうやってがんばっている方もいるのです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180325-00000022-kyt-l26

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>>2959 マンション掲示板さん

グランマーク購入者です。
入居したら行ってみたいと思います。情報ありがとうございます。

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施設の老朽化に昭和のノスタルジーを感じるでしょう

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時代遅れ感が強いです。入場料とられるよ。あんな所に入場料とるなんて詐欺レベルだ。

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>>2962 口コミ知りたいさん
入場料50円ですけどね(^^)
その、時代遅れ感が良い人もいるのではないでしょうか〜。
私も行ってみたくなりました！

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古さに愛着や憧憬を覚える人もいますしね。
あと、あるものを楽しむためにそれについての十分な知識が必要って場合は多々あって、ある人にはゴミの山にしか見えないものが、別のある人には宝の山に見えるなんてのはよくあります。例えばある虫を見て「虫」としか認識できない人と「ウスバカゲロウ」と認識できる人とでは同じものを見ても見える世界は違いますよね。
あの競輪場が「宝の山」かどうかは正直私には分かんないですが、価値があると思う人はそれなりに居るのだと思います。「自分には価値が分からない」というだけのことを「これはダメなものだ」に置き換えないようにしていきたいですね。

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スーパーは明日オープンするのでしょうか

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ダイエーについては情報が全くないんですよね
駐輪用の機械が稼働してるみたいなのでそろそろ開業するとは思うんですけど、それ以外はさっぱり…。

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内装や店の看板もまだですよね
ライフシティがあるのでまだ助かってますが、早くオープンして欲しいですね

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結局、スーパーはいつオープンするんでしょうか？
市役所は５月のようですが…

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ガラス越しに横を通ってみました
一階にはほとんどショーケース床面積はそんなに広いとは言えないと感じました

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スーパーは4月20日オープン予定と施工会社の方が言っておられました。

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ゴミ置場が既に荒れているみたいですね。これだけの住戸があれば仕方のないことなのでしょうか？

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>>2971 マンション検討中さん
マンション住人の意識、マナーでしょう。
入居はじめから荒れているのは残念ですね。

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不法投棄レベルだそうで
わからないだろう、他の人もやってるから大丈夫だろう、という意識なのでしょうね。

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自分の目で確かめもせず、うわさや聞いた話で書き込む…こわいですね…しかもこれが住民の人への誹謗中傷となれば大きな問題になります。書き込む表現はよく考えたほうがよいですよ。

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結局、まだ、完売してないんですかね？
時間の問題とは思いますが。

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>>2974 名無しさん
ヒガミがあとを絶たないですねー。
住民版を見てちょっとでもネガティヴなネタがあれば飛びついてここで披露する…
まぁ好きにさせてあげましょうや（笑）

ただ、2974さんおっしゃるように、発言にはご注意を!責任を持って投稿しましょうね。

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スーパーマーケットに行った人からの話。大きいコンビニみたいだって。確かにそんな印象。テナントがあれば、良くなるだろうに。食料品の匂いがしないね。まぁ、無いよりはまし。3、4階もスーパーマーケットならば、レベルが上がったのに。

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車の混雑もなく、引っ越し渋滞もなく　隣接するマンションの一階はスーパーの資材置き場なのかな？　婚礼のトラックも停まってました
まずまずでしょ

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>>2977 評判気になるさん
人から聞いた話なんですよね？行ってもないのに印象とか言われても
私は行きましたが普通にちゃんとしたスーパーだなーと思いました
大きいコンビニ？とは思わなかったです
野菜が思ったより良かった
スーパー前でマンションの案内が配られてて、家具付きの部屋が2部屋ほど載ってました
あとはモデルルームだけってことなのかな
金額は書いてなかったです

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スーパーができて、買い物の選択肢が増えるのは良いことですよね！
ライフシティも悪くないので、競り合って、一方が成り立たなくなると大変ですが…
営業時間が24時間なら、もっと良かったのに。今の時間なら、桂川イオンのスーパーのほうが長く開いてる。

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はっきり言って…予想以上の品揃え。
普通によいスーパーができた。

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３月に引越して１ヶ月経ちましたが、本当に便利で快適です。ライフシティは、お野菜やお魚の質が良いし安いしよく利用しています。イオンと両方利用したいです。住人の方も、皆ちゃんと挨拶してくれますし気持ちいいです。私は引越して良かったですよ。

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このマンションに住んでいる人や近所の人は冷蔵庫要らないぐらいですよね。オシャレな感じのお店で買い物しやすい広さだし、満足度は高いです。

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>>2979 匿名さん
オープンの日に二回、翌日に一回行きました。普通のスーパーマーケットなら、入り口に野菜売場があるけど、ここは惣菜、弁当代売場だから、違和感がある。生鮮食品が二階にあるなんて信じられない。

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>>2984 評判気になるさん
ライフシティのほうが生鮮食品に強いので、イオンは惣菜や弁当に力を入れて集客を狙ったのでしょう。
競い合ってどちらか一方のスーパーが生き残るのではなく、双方が補い合って、マンション住民始め近隣住民もより便利に買い物ができれば良いと思いますが。
荒探しお疲れ様です。

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今までライフシティかフレスコだったけど、イオンができてよかったです。食料品だけでなく日用品もいっぱい。マンション住民にとってかなりありがたいのは本音でしょう。

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>>2986 匿名さん
近隣住民の方が重く思っている。3年待っていたのだから。

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>>2986 匿名さん
日用品は少ないですよ。一列しかない。

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日用品十分ありましたね。目の前にドラッグユタカもあるから充実してます。

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他の店舗のフードスタイルにはマクドナルドとかケンタッキーとかテナント入っているんだろうなぁ。それが無いのも残念。

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>>2990 eマンションさん
利用者が見込めない店舗は必要ないよ。

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マンションエントランス横にテントが張られているが　なんだかなあ　美観的に　スーパーのバックヤードかな

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>>2992 通りがかりさん

引っ越し業者や警備の一時的な休憩所です。別におかしいことではないと思いますよ。

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セレマ側にもありましたが？

ついでにマンション一階のスーパー側の部屋は
イオンさんの物置場所かな？

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>>2994 通りがかりさん

今日テントを解体していましたので良かったら見に来てください

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よかったですね
一過性で

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部屋の灯りがまばらだなぁ。。ガラガラ。当然だね。

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通りがかりに、スーパー行きましたが、なかなか立派なスーパーでした。さすがに、大きめのコンビニサイズではない感じですし、洛西口の新鮮市場より、かなり大きかったです。
ただ、マンションのエントランスの横が、スーパー裏の作業場？みたいになってるのは、もったいない印象でした。
屋内にいたら、周囲の状況は気にならないから、便利であれば、それで良いと思いますが…
まだ、売れてない部屋あるんですね。

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設計が甘かったのかな　エントランスの横にカーゴがむき出し　恒常的にあれでは　残念ですね

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いつも悪口を書かれている人ってどなたなんでしょうね。購入できなかった人や他のマンション会社の方ですか？余程暇なんでしょうね。ここで何を言っても、実際に住んでいる人の感想には勝てませんよ。とても便利で良いマンションです。

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検討版は多様な意見で玉石混淆　完売したら検討版は閉じられます　駅近スーパー隣接便利で快適なのは皆さんわかっておられますからご心配なくGW を満喫しましょう

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>>2998 通りがかりさん

そうなんですよね。スーパーのバックヤードを通ってエントランスに入る感じです。実際に住んでるので、スーパー隣接は便利で良いなぁ〜と思うけど…というのが正直なところ。これで苦情を言ってスーパーの運営に支障が出ても困りますし、お互い様って考えるようにしています。

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物資不足は完全に改善されてない。通信販売で手にいれるか、桂川か長岡に行くしかないね。とにかく、中途半端だよ。昔に戻りやがれ。

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↑いったい何の話でしょうかね
建設的な話をしましょう

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明日から向日市役所東向日別館がオープンしますね

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昨日初めて併設のスーパーに行ってみた周辺住民ですが、生鮮などが２階というのはちょっとネックですね。買い回るのに不便と言うほどではないと思いますが、やはり気になりました。
ただ、新しいだけあってすごくきれいでしたね！また広さを懸念される声が以前ありましたがまったく狭いということはなく、日常使いとしては十分な広さを持っているように感じました。全体的には「羨ましい」の一言です。

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「複合型ビックコミュニティ」とあって、どういう意味？と思ったら、隣（というか同じ建物？）に市役所あり、イオンありのマンションなんですね。しかも駅からすぐ。三菱UFJ銀行、信用金庫もあります。

これはわくわくしますね。

スーパーが2階なのはなぜなんでしょう？1階にあるといいのにと思います。
コンビニが近くにあるマンションも便利といいますが、コンビニ感覚で家からすぐのところにスーパーがあるマンションはより便利でしょうね。

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昔は良かったなぁ。多様性がなくなり、寂しい。

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>>3007 匿名さん
１階もスーパーですよ。

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１階のお惣菜やワイン、チーズ、飲み物などの品揃えのよさはとてもうれしいです。あと２階の野菜の種類も多い。

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生鮮食品、惣菜は万代の方が良い。

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なぜ万代の話が笑

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マンションの下にスーパーってなかなかないな
悪くない話だ

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妙にスーパーを褒め称える話ばかりで変な感じてすね　かなり売れ残っているのかなう

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最近開店したところだからそりゃ話題にはのぼりますわね。
まあ店の前でチラシとか配ってたから、まだ売れてない部屋があるのは間違いないが。

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もう家具付きのクソ高い部屋しか残ってないよ

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手頃な部屋はすぐ売れますけどね。この物件は部屋のバリエーションは多いのはよいが、売りやすい部屋となかなか売れない部屋と大きく分かれる。

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管理人さんによる坪単価情報が出てたが
坪単価が売れ残りの一因であることは
否定できないね

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坪単価が原因？なわけないだろ(笑)

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ジュンク堂提携のライブラリや、子供の遊びスペースなどの共用設備も売りの一つだったかと思いますが、実際、どうなのでしょうか？

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投稿がなくなりましたね　もう終焉かな

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相変わらずポスティングや折り込みチラシが入ってます
もっとオプショナル特典を出さないとなかなか消化出来ませんね
表だって値引きはできないし

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折り込みチラシ？ポスティング？
もうそれはないでしょう
デタラメな情報はやめましょう

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未だにチラシは隔週で入ってますね。
一度見学に行きましたが、やっぱり周遍環境が気になりやめました。営業さんがなかなか帰らせてくれませんでした。。
ライブラリはマンションの規模を考えると混みそうだし、維持費を考えると微妙な感じ、、。

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>>3023 マンション掲示板さん

まだチラシはポストに入ってますよ。
家具付きで販売してるみたいです。

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売れ残るのははじめからわかっていたでしょ。ここまで売れたら十分良く売れたし人気な物件。エリア的にその金額帯の客層が少ないのは誰しも計算済みやと思います。場所が間取りが眺望がではなく金額帯の問題で、欲しい人がいないというよりもそこまで出せる、その金額のローン組める人がそもそも少ないだけで現状こんなもんでしょ。

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しかしあれではスーパーのごちゃごちゃのバックヤードの横にエントランスなんだけど　入居前に想像していたレベルなんですかね　又悪口と言われそうですが、追加工事で囲いでもしてもらったらどうですかね　お互い様と言っているおおらかな方もコメントがありましたが
なかなかの風景です　そもそもですけどあそこってスーパーの専有なんですかね

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↑っていうかどうでもよい笑

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まだ売れ残りあるんですね…
駅前2分とはいえ、踏み切り周辺の交通状態は良くないですよね…
一駅違いの洛西口近辺は、整備も着実に進んでますし、まだまだ発展しそうですしね。
住んでいる方は、住んでみないとわからない良い点をアピールされては、どうでしょうか？

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凄くいい感じでーす

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ホームページによるとパチンコ店に面した両端だけが売れ残っているみたいですね
日当たり面では一番条件のいい南むきなんですけど

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ついに値引きが始まったみたいですね。チラシには間接的にですが、先着3名までは100万までの値引き、もしくはそれ相当の家具家電サービスしてくれる旨が書いてありました。
もう少しまてばもう少し下がるかな？

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先着3名。てことは、3部屋以上、残ってるんですか？
駅前なのに、意外と苦戦してるんですね。
特段のアピール点もないようですし、厳しいのでしょうか。

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そんなチラシは残念ながら見てないけど
折り込みチラシですか
そんなに早く表だって値引きするのかな

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売れても、半分位住んでないよ。賃貸が多いね。それと、値引きするなら、大幅値引きじゃないと割りに合わないね。

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ホントにいい加減な情報が多いわ笑

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水無瀬のマンションは駅から徒歩5分。検討できる物件だろう。

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もう5000万近くする部屋しか残ってないからねー。
買える人がいないだけで、全く苦戦はしてないみたいだね。

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>>3038 通りがかりさん
面白い解釈ですね。

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結局後何戸残ってるの？

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あと2戸って聞きましたよ

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ファイナルの新しい折り込みチラシが土日に入ってましたけど

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完売したようですねー

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おめでとう㊗️

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向日市では当面大規模なマンションないから
残念ですね
JR 向日町の駅直結タワマン計画がいつの日か
日の目を見るまで　しばしウオッチャー休みですね

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>>3045 通りすがりさん
向日市にタワマン？
要らねー ^^;

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向日市にタワマン…駅直結なら即完でしょうね。

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モデルルームが完売御礼の貼り紙がしてあり
閉まってましたよ　今日の午前中ですけど

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中古がもう２件でており、気になっています。家具を見ると年配者…どうして売却するのかな。

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年配者なら診断じゃね。

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