グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

洛西口あるある早く言いたい

早く教えてくださいよ。

洛西口のいいところ。

駅前に暴力団関連施設もパチンコ店もないところ。
道が広く、車も人も普通に歩けるところ。
踏切もないところ。

きたきた笑

わー洛西口ってなんてすばらしいところなんでしょう！

これはみんなで洛西口に住まないといけませんね。洛西口のマンション以外は買わないでおきましょう(笑)

優等列車停車駅の桂、長岡天神すら高架化してないのに、洛西口は高架化したのは幸運だね

洛西口は桂、長岡天神を越えたー

>>2348 匿名さん
5963

新築同士の比較なら、洛西口とは販売時期が違うから比較しようがないというのは確かにそのとおり。

でも、もう半年もすれば、このマンションも中古になるわけで。
その時は隣接する洛西口・桂川駅前マンションとの比較になる。

その時に洛西口より高値でこのマンションが売れる理由があればいいんだど。

正直、今後中古で売り出す予定のある人は選ばないほうがいいと思うよ。

まあ永住するならいいんじゃないかな。

>>2330

>>2334

の書き込みが出ると、急に洛西口信者とか言い出すこのマンション購入者ってどうなんだろう。
痛いとこつかれて、答えに窮しているんだろうか。

>>2357 口コミ知りたいさん
ん？ちょっと意味が分かりにくいです
どっちの立場？

>>2357 口コミ知りたいさん

このマンションの購入者なの？

確かに高架化されて車の通りがとてもスムーズになりました。踏切がないとこんなに違うものかと。東向日は踏切どうこうより道幅が狭過ぎるうえに路駐などマナーが悪い。

すごいスレの数ですね。

大規模、2wayの駅近、複合施設、電車の音も騒がしくない。

そもそも駅前の広い土地が空くこと自体、別の場所でこの先考え難いですし、電車を使われる方はメリット大でしょう。

徒歩10分位は当たり前に別でありますが、徒歩2分の「大規模の複合で電車の騒音に悩まされないマンション」は阪急 京阪 烏丸 東西 JR 全て見てもこの先、出る余地がありません。

本質を見極めてただの文句言いの冷やかしだけにはなりたくないと私は思います。

JR沿線は深夜でも貨物列車が通ったりでうるさくて窓を開けれない。
新幹線は音もだけど振動もひどい。部屋が揺れるレベルの物件もあり。

その点では阪急沿線は音や振動がほぼほぼ無くてものすごく良い。

>>2362 匿名さん
激しく同意。

>>2362 匿名さん

確かにそうなんだけどその割に売れてないんだよね
もっと売れてもよさげなのにね

やはり事務所ですかね。

阪急も洛西口の高架の方は結構うるさく感じるけど、こっちの方はそこまででもない、って印象があります。まあ早朝も電車が走ることを思えば、いずれにせよ窓は閉めた方が無難かとは思いますが。

事務所・・・というか関係者の住居（？）の問題も、あれ以降目立った動きはないし、少なくとも日常的にそういう関係の人が頻繁に出入りする、という類いの場所でないのは確定と見ていいでしょう。
とは言え今後特に何もないかと言われると断言できるほど無関係な場所でもない、というのが難儀ではありますが。あの何の変哲もない場所であの件が起きたインパクトは大きかったですから、気になる人はいるでしょうね。

ここは普通に売れてますね。
スーパー隣接、駅前、阪急とJRの２線、市役所隣接…これで十分でしょう。

十分ですかね？大いに疑問。

>>2369 口コミ知りたいさん

何が十分じゃないんですか？

先日モデルルーム行きましたが、だいぶん出遅れたようです。残念です(泣)

確かに、儲け狙いのリセールには向いてないでしょう。

ただ、洛西口は競売リセール、あれだけマンション多いと死ぬほど出てきて値崩れおこすこと間違いない。

誰か向日市の役所勤めの人いないの？？今後の向日市の開発計画教えてクレメンス

向日市には大きな企業がなく、財政不足です
だから大したことは今後も出来ません
洛西口も半分京都市が絡んだからできたんでしょう　今後は日本電産JR 向日町の駅ビルに
重点を割くはず
あくまで推測ですが財政がないのは真実

>>2372 マンション検討中さん

9割売れてるという話はやはり本当だったのですね…
私も出遅れた1人です〜（泣）

島本のマンションが有りますよ。水無瀬も利用できるしね。

京都府で2016年9月からの1年間で分譲された新築マンションで成約戸数NO.1は伊達じゃないね

>>2377 評判気になるさん

水無瀬もあるのですが…やっぱり京都が良いなっていうのと、郡民（町民？）になるのに少し抵抗があるんですよね。

郡民とか町民、市民などにこだわるのは、正直どうかと思う。それぞれ価値観はあるが…理解できない。

モデルルームを見学しに行きましたが、まだ結構部屋選べましたよ。ただ売れ行きは好調みたいですね。

>>2380 通りがかりさん

マンションを選ぶ上ではというのが抜けてますよ。

>>2373 通りがかりさん

洛西口のマンションは、中古で出るそばから売れてます。しかも、購入時より高値です。

グランマークでかいな
まわりに大きい建物がないから余計にでかく見える

公式ホームページに京都府成約戸数No. 1って出てますね
297戸のうち8月までで194戸成約
9割近く売れてるっていう書き込みもかけ離れた数字ではなさそう

京都府成約戸数第１位ってどういう意味ですかね？
この１年間で京都府で一番売れた新築マンションってこと？

京都府ではこれだけの戸数があるマンションはここだけだから、そりゃ成約数NO.1にならなきゃおかしいでしょ。しかも１年間ずっと売り続けているわけなんだから。
ものは言いよう。

>>2385

いやいや。盛り過ぎ。
297戸のうち194戸って、６割ちょいってことでしょ？
なんでそれがいきなり９割になるの？
1年かかってやっと６割なのに。

確かに。ペースは落ちるのが普通

>>2388 匿名さん
じゃあ何割なんですかー？

割合ではなく戸数という意味ね

他のマンションの営業さんが言うてましたが、とりあえずここは好調らしいですよ。伏見の某物件と桂川沿いあたりはずいぶん苦戦中かと。

先週の時点で220戸超らしいですよ

>>2393

どこ情報？営業が言うのはあてにならないよ。
ホームページにはまだ26タイプ選べるって書いているけど
戸数じゃなくてタイプが26だから、相当数残っている印象うけます。

>>2393

桂川沿いの物件って、イニシアでしょ？
あれは駅までバス便。売れるわけない。
駅前物件同士の比較ならまだしも、絶対売れそうもないところと比べるなんて、どうなんでしょうね～。

本音では、ここの営業も桂川駅前のジオの販売が始まるまでに売り切りたいだろうね～。