住み替え検討中さん
[更新日時] 2018-08-31 12:42:20
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩2分 (西改札口よりサブエントランスまで) 東海道本線(JR西日本) 「向日町」駅 徒歩9分 (駅舎よりサブエントランスまで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(ほかに店舗1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]南海不動産株式会社 [売主]南海電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
南海ビルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランマークシティ東向日駅前口コミ掲示板・評判
-
181
匿名さん 2016/10/04 11:33:16
東向日にまともな土地なんて残ってない。
ギャンブルで成り立ってる街だから。
-
182
匿名さん 2016/10/04 11:56:52
>>181
東向日は競輪場から離れてるない?
それよりも葬儀会場が近いのはマイナスかも。
-
183
匿名さん 2016/10/04 13:41:59
東向日はギャンブルってイメージはまだないな。
ただ、駅の近くも駐車場やら墓やら葬儀場やらショボいもんと商業施設しかない。土地は余ってるよ。
-
184
通りがかりさん 2016/10/04 14:16:00
競輪場からは離れているけれど。
競輪の開催日、電車から乗り降りする方々を
一度ご覧頂きたい・・ギャンブルの町感出てます。
同じ向日市だが東向日と洛西口とは雰囲気が全然違う。
-
185
物件比較お悩み中さん 2016/10/04 14:36:07
駅近のマンションを買いたいのですが、予算は約3500万くらいで検討中です。
広さは3LDKで70~80m2くらいで考えてます。
ちなみにこのマンションって3500万で該当する部屋って買えるのかなあ?
桂川は狭くて高いから山科かここで決めようかなって思ってます。
そこで質問ですが、皆さんなら山科東野駅徒歩3分のマンションとこちらのマンションとではどちらがリセールが良いと思いますか?もしくは買うならどちらがいいですか?
ご意見下さい。よろしくお願いします。
※郊外は嫌だからどちらもパスってご意見はご容赦願います。あくまでもサラリーマンが買える駅近マンションという事でのご意見でお願いします。
-
186
匿名さん 2016/10/04 14:58:43
東野のマンションは強烈な環境ですよ。1号線も近く、ゴミゴミしてる。
こちらはギャンブルのイメージが強いが、気にしなければ、山科よりはのんびりしてて、子育てに向いてそう。まっ、東京の府中だってギャンブルと刑務所の街だが、それなりの地位を確保してますしね。
-
187
匿名さん 2016/10/04 16:32:34
>>186 匿名さん
のんびりの裏返しは不便という事では?
-
188
通りがかりさん 2016/10/04 16:54:09
>>187 匿名さん
>>187 匿名さん
その通りです。総合スーパーすら有りません。無いものづくしです。
-
189
匿名さん 2016/10/04 16:58:50
-
190
匿名さん 2016/10/04 17:36:26
>>186 匿名さん
子育てに向いてる?
とんでもない、とんでもない。
-
-
191
マンション検討中さん 2016/10/05 03:39:37
>>185 物件比較お悩み中さん
こちらだと思います。
ただし10年後世の中どうなってるかわかりませんし、周辺にもたくさんマンションがありますので、リセールが出来るので、安心だと、考えて買うのは、気をつけたほうが良さそうですね。
ローンで買うなら将来残金出るかもしれません。
いずれにせよ、未来のことは、わかりません。
-
192
匿名さん 2016/10/05 04:02:36
>>188 通りがかりさん
桂川も再開発される前は不毛の地でしたからね。
-
193
匿名さん 2016/10/05 04:06:21
なら持ち出し(支払い額)が少なく済みそうな山科の駅近マンションの方が無難ではないのかな?
-
194
通りがかりさん 2016/10/05 07:45:21
>>193 匿名さん
支払い額が少ない方が良いです。借り入れはできるだけ少ない方が良いです。支払い利息も少なくなります。消費税も少なくなります。
-
195
匿名さん 2016/10/05 12:44:11
-
196
匿名さん 2016/10/06 00:21:00
-
197
eマンションさん 2016/10/07 09:53:34
東向日という選択は不幸になるだけだ。駅前だけでは不幸になるだけだ。他に何があるのか。パチスロ?パチスロでは空腹は満たされない。赤ちゃんからお年寄りまでが充実できる町ではない。
-
198
eマンションさん 2016/10/07 10:34:00
>>185 物件比較お悩み中さん
予算内で希望の広さの部屋を買うなら桂川はちとキツイかな。
東向日もなんだかんだ言って桂川とは余り変わらない価格帯で来そう。
結論から言うと山科なら希望に叶うんじゃない。ただ買いやすい駅近マンションみたいだから余り選べない状況かもしれないけど、、、
-
199
名無しさん 2016/10/07 11:41:48
-
200
eマンションさん 2016/10/07 12:21:57
東向日に必要なものはマンションではなく、多様性のある施設だよ。的外れな計画だ。
-
201
通りがかりさん 2016/10/07 14:18:02
>>199 名無しさん
京都市内で駅近マンション坪単価140-150万って東野だけだぜ。
予算からして妥当なアドバイスじゃないの?
199は相談者じゃないんやし黙ってれば?
-
202
匿名さん 2016/10/07 14:42:46
>>200 eマンションさん
的外れかどうかは売れ行きを見ないと分からんね。
-
203
物件比較お悩み中さん 2016/10/08 04:31:10
185です。
皆さん大変参考になるアドバイスありがとうございます。
予算的には山科かなって感じてます。
中古も見てるんですが中古だからって駅近は安くないですし、それならやはり新築マンションの方がいいかなって考えています。
-
205
マンション検討中さん 2016/10/08 05:06:45
他物件の議論は、そちらのスレッドで深めて欲しいですよね。
今日から優先案内会でしたよね。
行かれた方のご感想が気になります。
-
207
物件比較お悩み中さん 2016/10/08 05:10:52
>>205 マンション検討中さん
だいたいの価格帯や坪単価ってどれ位になりそうでしょうか?
-
-
208
匿名さん 2016/10/08 05:13:26
[No.204~本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
-
209
評判気になるさん 2016/10/08 07:03:23
東向日には自動車販売店、ファミレス、家電量販店、衣料品店ないね。不便だよね。
-
210
匿名さん 2016/10/08 07:49:19
>>209 評判気になるさん
>>209 評判気になるさん
東向日には必要がありませんからね。
若い人は車で買い物に出掛けるし。
ギャンブルで勝った人が呑む居酒屋があればいいのでは
-
211
評判気になるさん 2016/10/08 08:37:56
>>210 匿名さん
必要です。人生をすごす場所なのに。あなたは投資家ですね。
-
212
匿名さん 2016/10/09 04:38:33
競輪場の正面、バスが乗り入れるスペースや駐輪場所が整備され綺麗になりました。
撤廃はなさそうですね。これからも東向日の駅からたくさんのバスが出ますね。
-
213
評判気になるさん 2016/10/09 07:14:24
-
214
マンション検討中さん 2016/10/09 08:33:32
-
215
匿名さん 2016/10/09 10:05:04
巨大パチンコ、競輪場…子供を歩かせるには不安かな。
-
216
評判気になるさん 2016/10/09 12:00:44
>>215 匿名さん
子育てにするには向いてない町です。洛西口、桂川なら良いです。あちらの方が魅力が大いに有ります。生活しやすい。
-
217
匿名さん 2016/10/09 16:53:34
>>215 匿名さん
競輪場はむしろ警備員をたくさん雇っているので安心。
無料バスもあるから、競輪場に行く人たちもそんなに歩いていないし。
-
-
218
マンション検討中さん 2016/10/10 00:03:09
誰かも言ってたけど、府中市なんか財政良くて色々手厚いから人気の街だけどなぁ。
向日市はどうなんだろ。
-
219
評判気になるさん 2016/10/10 00:38:54
>>217 匿名さん
>>217 匿名さん
そういう状態にせよ、道幅は狭いし、危険。金に目がくらんだヤツが多く来やがるから町の雰囲気が悪い。以前に競輪客どうしでケンカしていたよ。住民ではない、労働に来ていない人が来るから駄目だよね。
-
220
匿名さん 2016/10/11 01:22:51
ギャンブルがどうのこうのってネガいれてる輩がいるが、駅前のマンションは心配せずとも需要が多く完売は必至だよ。
-
221
評判気になるさん 2016/10/11 04:58:15
メリットが駅前だけでは駄目で、総合的に判断して、生活しやすいかで決めるべき。
-
222
匿名さん 2016/10/11 08:20:40
>>221
あなたの意見より大多数が阪急線駅前マンションに興味があるんだから勝手にネガってろって感じだよね。
-
223
eマンションさん 2016/10/11 09:03:34
向日市政は洛西口、桂川地域に開発力を注ぎ、今後、将来的にも力を注ぐ方針です。一方、東向日地域に対してはそのようにはなりません。東向日地域では現状も将来的にも生活しにくい状態が続きます。しかし、駅前は移動に便利だという点に目を奪われ、長期的な観点について熟慮せずに購入する事を非常に危惧しています。マンションは高額な物です。購入した後からでは取り返しがつきません。後悔のないように慎重な判断をお願いいたします。
-
224
マンション検討中さん 2016/10/11 10:10:21
-
225
匿名さん 2016/10/12 15:06:23
立地はまだしも、間取りが残念。
そろそろモデルルームの報告とかあってもいいと思う
-
226
通りがかりさん 2016/10/12 15:17:03
タワーマンションではバルコニーに洗濯物が干せないから、その辺も問題だ。
-
227
匿名さん 2016/10/15 03:54:20
-
-
228
匿名さん 2016/10/15 03:55:49
>>223 eマンションさん
向日市が洛西口に力を注ぐということのソースはどこですか?
-
229
通りがかりさん 2016/10/15 08:33:14
>>228 匿名さん
向日市政情報誌に掲載しています。
-
230
検討板ユーザーさん 2016/10/15 11:56:10
向日市に長期ビジョンがあったら洛西口あんなけったいな地割しますかいな。ともかく町内会強制加入で体振と子供会と向日神社の氏子で翻弄されます
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[グランマークシティ東向日駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件