グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

競輪場やパチンコ屋のある駅前でヤーさんくらい普通やろ。風俗店よりましと違う？
そんなもん利便と引き換えやん。まあ疲れからか不幸にも黒塗りの高級車に追突せんように。

ギャンブルまみれの町にしてるからややこしいものがつくんだよ。住みにくい町だよね。

でもかつてのようにマーケットのフリースペースで大宴会したり（揚げ物と酒を買って座り込んでた）、電車賃かしてくれとピンポン鳴らしたりすることも少なくなったので。ファンも爺さんばかりなので間もなく滅びるかも。

いったいいつの話なのか
昭和ですか

ここを擁護しまくってた長文さんが出てこなくなりましたね。
さすがにこれは擁護しきれないのではないでしょうか。

終わりですね、ネットに疎い層に売るしか完売は難しそうです。
リセールなんてもっと難しそう。
よりによって暴力団事務所とは。

組事務所として機能し始めたことが明らかになった以上、売主には告知義務があるんじゃないでしょうか。
リセールの場合ももちろん同様です。

事務所と機能しだしたか何を持って？

誰がいってるんでしょうか
あなたですか
誰も張り付いていませんよ
あそこが
週末確認してください

>>1503 匿名さん

>>1458 の記事に、ここで新組織の決起集会が開催された、とあります。
集会が開催された場所とは別に事務所が構えられる可能性があるのですか？

ここが事務所として機能していないという根拠があるのなら、それを示していただけるとありがたいのですが？

>>1504 匿名さん

それは
悪魔の証明ですね

>>1505 匿名さん

社会通念上、決起集会があった場所は事務所として認識されるようで、住所でネット検索かけたら、すでに、暴力団事務所所在地として多数のサイトに掲載されています。

以上の理由をもって、「事務所として機能した」ととらえましたが、誤りでしたか？

誰かが張り付いていない＝事務所として機能していない
と考えるべきなのですか？
というこ

>>1506 匿名さん
近隣住民なので
アスカラ注意します

あそこですか何をするのかな

>>1496 ご近所さん
利便性と引き換えて。
たいして便利でもない阪急の普通しか止まらんド下町駅で、ヤーさんの事務所のすぐ近くの条件がトレードオフになるわけない。
向日市民の感覚は京都人には全く理解できんでしょうな。

ただでさえ、あの辺りの道路は狭く、車の往来は厳しいのに、運悪く関係者と事故などしてしまったら。と想像すると、あの道路は通りづらいですね。
近くに事務所があると、日常生活で、どんな支障が生じる可能性があるのでしょうか？

>>1510 匿名さん
その筋の方々が近隣（店舗や自主管理公園含む）を歩いていたり、店舗用駐車場を利用したり、とかですか？
義理人情を重んじる世界ですから、案外子供には優しいかも？

今、どれくらい売れているのでしょうか？

1Fのスーパーの営業時間の詳細をご存じ方、いらっしゃいますか？

カタギの人間に売るのは諦めて
事務所の寮にすればいい
徒歩1分だし、何かあればすぐ駆けつけられる
完璧

>>1512 匿名さん
解約も増えるでしょうし、いい部屋がでてくるかも

大幅に価格を下げて販売するしか方法がないように思いますけど…

敵対する人達からの嫌がらせとかあるのでしょうか。

5月7日に暴力団事務所として旗揚げしたのなら、それまでに契約した人に売主は告知義務も説明責任もないでしょうに。

今後検討する人には告知義務がありますけど。

これまでにここのマンションをべた褒めしていた契約者が手のひら返したように、他人の責任にしていることにびっくりです。この地域柄を気に入っていたんじゃないの？

>>1518 匿名さん
説明責任はあるでしょう。
万が一、知らずに入居してしまったら気の毒過ぎます。

>>1519 マンション検討中さん
そうですね。説明は確かに必要ですね。
説明したところで、売主が責任をとる必要はないと思いますけど。

>>1520 匿名さん
対策は必要でしょう

>>1518 匿名さん

どの方の発言のことをおっしゃってるのかは？？？ですが、契約者の方が180度考えが変わってもおかしくない最重要事項だと思いますよ。
誰のせいでもないし、他人の責任にされてるわけではないのでは。
すいません、読んでいて少し不快でしたので…。

>>1523 匿名さん

同感です。 常識で考えてありえないですから。

>>1522 マンション検討中さん
対策ってエントランスの位置を変えることくらいしか思いつかないんですけど…

売主も災難ですね。

>>1518 匿名さん
了解です、参考にならない助言、ありがとうございます。

暴力団事務所と超ご近所になるなんて、そりゃいやですよね。
下町っぽさを気に入って買われた人はお気の毒ですね。

>>1523 匿名さん

契約者専用掲示板で、

説明責任を問い詰める

とか

営業が出向いて説明にこい

とか

まるで売主の責任といわんばかりですよね。
1番の被害者は売主じゃないんですか。

手付金倍返しで解決したらいい。

>>1529 匿名さん

契約者都合の場合は手付放棄でいけますよ。
売主都合の場合は手付倍返し。

今回の場合、売主が倍返しする筋合いないでしょ。

真剣に検討してましたが流石にこれは厳しいですね
子育て世代はまず買わないでしょう
契約済みの方も事情を話したら手付金の返却くらいは受けられるのではないでしょうか
このケースで返却されないのであれば、ここのデベのマンションは今後買わないでしょ、今はネットで情報も回りますし。

>>1531 匿名さん
これって脅迫では？
発言にはお気をつけください。

過去の判例で、もし重要事項説明で危険施設の説明を漏らしていた場合には倍返しとされたことがある。契約以前から危険施設がある認識があったのか無かったかを証明する必要があるだろう。

>>1528 匿名さん

>>1528 匿名さん
感じ方は人それぞれですが…。
あくまで「説明」ですよね。大きい買い物をされたんです。事実確認として説明を求めるくらい当然だし、それがないと何も始まりませんよね。
自分が買ってたらきっと説明してって思うでしょう。
出向いて来いはさすがに言い過ぎですけど。
売主が一番の被害者…それも同感ですよ。

売主が一番の被害者 ？
30年位前からあそこにあって地元で有名でも‥

>>1535 住民板ユーザーさん3さん
やっぱり地元では有名だったんですか？
だとしたら売主の調査不足としか言えませんが…
何故わからなかったんでしょうか。
いずれにしても、そこが争点になるでしょうね。

とにかく子育て世帯は早急に他の住居を検討しないといけませんね。

売主さんは、大手だし、知ってても知りませんでしたと言うでしょう。

こういうケースにも慣れているだろうし対処法も持ってるでしょ。
契約者さん達の方が被害者でしょう。

契約者の手付放棄は金額的に厳しいですが、
あきらめるしかないですね
売主も想定外でしょう

組の分裂から抗争が激化してくるとニュースでやってました、怖いです

投資用に買うにも賃貸で借りる人は少ないでしょう

売主も契約者も被害者です、向日市のイメージ悪化にも繋がりかねない

>>1539 匿名さん

　ここが新事務所になった報道ではありません　何かあったらとイタズラに不安を煽られてもね
　先ほども前を通りましたが、前は自転車置き場だし、まわりの店舗も変わらず営業してますよ
　こんなローカルところが最前線になりますかねぇ

>>1540 向日市民さん

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20170509/dms170509170000...

この記事には、「組事務所」と明記したうえで写真を掲載していますので、事務所として報道されたと受け取れませんか？

事務所かどうかはともかく、決起集会をやる程度には関係する施設なのは間違いないですしねえ。
いやー、併設スーパーの広さがどうのこうの言ってた頃が懐かしい。完全にそれどころじゃない事案が出てきてしまったね。

>>1541 匿名さん

　関連施設で決起集会と書いてますよね

又、行けばわかりますが監視カメラもないし
極めて無防備で周りを威圧するものは何らありませんけど

>>1540
組事務所として報道されてましたよ
私も向日市民ですが、向日市の治安悪化が心配です。
市が何かしら対策を立ててくれたらいいのですが。

決起集会の写真は強烈ですが、頻繁にある訳ではないですよね？
日常的にトラブルが起きる訳でなければ、スーパー併設、駅前２分のメリットは変わらないので、問題ないのでは？