サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

竣工後1年内完売も見えてきたかな？周辺のマンションが高すぎる。

共用部私物化の規約違反・ゴミ捨てマナー・ベランダ喫煙・騒音問題などの住民トラブルとか、
ドアクローサー不具合・雨水の浸潤・エフロ(白華現象)まさかの設計ミスなど含め設備の故障とかの
発生状況と対応は如何ですか？

>>321 匿名さん

クレーマー？

>>317 匿名さん
>>318 匿名さん
>>319 匿名さん

皆さま、有難うございます！
ハード面は殆ど問題なさそうで大変安心いたしました。
あとは実際に歩いてみて、ですね。

>>317 匿名さん
>>近くのオアシスも、駅前のオアシスも品揃え微妙。

やはりそうですか・・。ちょっと気になっていました。
うちは今、違う場所のオアシス２店舗をメインに使用しているのですが、
そこは品揃えが結構良いんです。
以前、たまたま別件でサンメゾン近くのオアシス両店舗にも行ったことがあり、
>>317 さんと同じように感じておりました。
かと言って、他のスーパーは少し離れたところにイオンがあるぐらいですよね。
自動車をもっと利用するよう家内にお願いしてみます(笑)

★あともう１つ、ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
機械式駐車場の使い勝手は如何でしょうか？
車高が高いので、４Ｆになりそうなんです。

大きなスーパー（イオンモールなど）以外はどこもそんなに変わらないと思いますよ。通い出せば慣れると思いますし。

駐車場も慣れかと。最初は使い慣れてないと思うので大変なイメージでしたけど、今はもう慣れましたね。特に遅いなーと思う事もないですし。

完売までもう一息ですね！

続々と引っ越しされてきてますね！！

そうなんです。
オアシスの品揃えが微妙なのに、ちょっとお高め？
南千里のイオンまで買いにいくこともあります。

臭いは気になったことはありませんよ。

今までゴミ捨てがキライでしたが、ゴミドラムのおかげで
楽すぎて楽しくなってます(笑）

体調によっては、緑地公園までの距離が遠く感じる時もありますが
良い運動になってるのかなと思います。

〉〉324 匿名さん
〉〉326 匿名さん

早々に有難うございます！
大変参考になりました。

実は家内が今日のお昼前後に駅からマンションまで
徒歩で往復してくれたんですが、その感想として
・最も気になったのは銀杏が沢山落ちていて、
歩道は半分の幅ぐらいしか空いてなかったこと
（歩きにくかった）
・次いで気になったのは、途中の高層マンション群と
新御堂の間に挟まれて、圧迫感がキツかったこと
と申しております。

個人差が大きいとは思いますが、これも慣れでしょうかね？

〉〉324 さんは匿名さんではなくて、名無しさんでしたね。
間違ってしまい、申し訳ございません。

>>327 マンション検討中さん

銀杏は慣れますよ。御堂筋もそうだけど、イチョウ並木の風物詩です。

>>323 マンション検討中さん

機械式は平面や自走式に比べると利便性は悪いです。通勤等で毎日使われるなら近隣のパーキングを借りることも検討されてみてはいかがでしょう。休日使いなら、前レスの方の言う通りさほどストレスにはなりません。

あそこは歩道もあるし安全なんで大丈夫じゃないですか？ここのマンション以外の人も通る訳ですしね^_^
イチョウ並木も風物詩ですよね、考え方かと思いますよ。
街灯も歩道もないとこを歩く訳ではないですからね^ ^

初めまして。
私は住み始めて約3カ月程経ちますが夫婦ともにほんとにいいマンションを買ったなと思ってます。
今のところですが特に不満もなく快適に住んでますよ。

担当して頂いた営業の方にも感謝です。

>>329 匿名さん
>>330 匿名さん
>>331 マンション検討中さん
>>332 名無しさん

皆さま、早々に有難うございます！
銀杏は慣れの問題ですね。
風物詩と思えるかどうか、私も実際に歩いて確認してみます。
クルマは休日使いなので、機械式でも問題なさそうです。

営業の人は
「入居開始してからクレームが１件もないマンションは本当に珍しい」
と言ってました。

ほぼほぼスーパーの件だけでしょうかね、お困りの点は？

1点質問させて頂きたく、失礼いたします。

皆様のお子様は通学について、不満はなさそうですか？特に距離の面で心配しております。

最初は嫌がってました笑
でも今では友達と通ってるみたいで楽しそうです。
子供さんが多そうなんでもっと増えてきたら更に安心です。

>>333 マンション検討中さん

徒歩5分以内のスーパーは重宝します。ただ休日は車でイオン等に行ってまとめ買いしますね。

>>334 マンコミュファンさん

千三小学校は1学年5クラスのマンモス校なので、実際ここより遠方から通っている子もいます。通学を楽しめるかはお子様次第ですね。
もちろん1分でも近い方が親は安心です。

>>326 匿名さん
ゴミドラムはいいですよね。
あと吹田は粗大ゴミが無料でいつでも捨てられるのが、とても助かります。

>>338　通りがかりさん

そうなんです！！
粗大ゴミが無料でいつでも！ていうのにビックリしました。
めちゃくちゃ助かりますよね。

>>336 匿名さん

有難うございます。
お礼が遅くなって申し訳ございません。

やはり週末にイオンですか。
オアシスはポイント５倍デーが多いので、今でも別の場所で重宝していますが・・。
まあ、あまり気にしないようにします。

明日いよいよ歩いてみます！

もうすぐ完売ですか？

HPが更新されましたね。

完売することはまずないので気にせずにゆっくり住まわれるのがいいと思いますよ。

このマンションの床暖房ってどういう方式のものかご存知の方はいますか？

モデルルーム、壊してますね。
第２弾のマンションは建たないということなのかな・・・

見学に行き割りと気に入ったマンションですが、何でこんなに難航してるんだろうと疑問です。住みやすそうなのにな

>>346 通りがかりさん
私も残り少ないということで見に行きました。
この評価なのがわからないですが、とても良さそうで住民の方も出会った方はとても良い雰囲気の方でした。残りの間取りが限られていたので今検討中です。

結局、ここは、御堂筋に近すぎるだと思います。

>>347
HP上では残り4戸となっていますね。
提供公園からマンションへ向かう道が車の通りがあるので危ない感じはしますね。坂道にもなっていますし。
もうすぐ１年になりますね。

いよいよ残2ですね。

苦戦の要因は、やはり駅からの距離と坂でしょうか

半年以上、当マンションで暮らしている者です。

苦戦を強いられてるのかもしれませんが、商談時に、2019年までモデルルームで働く予定だと担当の方が仰っていたので、現状はある程度計画に則った結果ではないかと思っております。

ちなみに上のコメントの方が挙げられてる「駅からの距離と坂」ですが、私個人の意見を述べさせていただくと、それほど酷評されるようなものなのかな？という印象です。
色々な意見があるとは思いますので、もしコメントを見て気分を害されたら申し訳ありません。

悩んでます。自宅の玄関出てから駅のホームまでだとやはり15分ぐらいはかかりますか？

>>353 検討中さん
玄関から駅のホームまでだと、15分くらいかと思います。

なんやかんや言っても
売れますよ?

確かに、提供公園からマンションへ向かう道
ちょっとの距離なのに、結構危ないですよね・・注意しながら渡ってます。

残りの間取りは、角だけでしょうか？？

角だけですね。

2月中に完売していたんですね！

本日マンション内で販売の方にお会いしました。全て完売と言われておりました。
ホッと一安心です。

いつの間にか完売してたんですね！！

私は党マンションに住んで１年半になりますが、非常にいい物件に巡り合えたと思っております。
住人の方も品のいい人ばかりで、比較的若い家族層のため、マンション自体が活性化されていると思っています。
駅からですが、坂が多く大変かと思っておりましたが、自転車などを使うか、徒歩でもさほど気にはなっておりません。
近郊に、コンビニ、スーパー、衣料品店などもあり、非常に便利に感じています。
非常に充実した毎日を送っています。

>>359 名無しさん
>>360 匿名さん
>>361 通りすがり

今から思うと完成後1年以内の完売は良かったと思います
値引きとかキャンペーンとかあったとしてもずっと売れ残りで垂れ幕がかかるよりマシでしたよね

8ヶ月ぶりに書き込みがあったので何かあったのかと思って検索してみたら中古マンションが4部屋売りに出てました
9階だけは未入居のようですね

いつから売り出されたのかは知りませんが新築から資産価値が上がって成約するといいですね

https://www.homes.co.jp/archive/c-20797/
サンメゾン緑地公園アベニュー【ホームズ】建物情報｜大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番8他

9階　価格 5,480万円　90.87m2 　3SLDK　南西　未入居
10階　価格 4,280万円　72.66m2　3LDK　南東
13階　価格 5,780万円　90.30m2　3LDK　南東
14階　価格 4,980万円　76.50m2　3LDK　南東

前から思ってたけど、ここの中古物件、緑地のこの距離この立地でこの価格はボリすぎ。最近値下げしたとこもあるけど、この価格で売れるわけないやん。10パーセント以上の交渉してもきついレベル。物がないからここにしようと考えてる人は、値下げ交渉めちゃくちゃ頑張ってください。それかあと4年だけ我慢しましょう。

いつも売りに出てるマンションだけど成約しない。
1年前ならこの価格から20％くらい下げてたら成約してたかも。
これからコロナウイルス不況でどんどん厳しくなるやろうから
購入検討者とローン残債のある売り手との我慢比べかな？

サンメゾン緑地公園アベニューの中古物件
14階 4,980万円 3LDK 76.5㎡ 南東
13階 5,250万円 3LDK 90.3㎡ 南東
10階 4,280万円 3LDK 72.66㎡ 南東
4階 4,380万円 3LDK 72.45㎡ 南西

物件の公式HP、此処もあちこちでも乗っ取られてる！

投資用賃貸マンションの部屋も募集してるな。
なかなかのお家賃しますな。

サンメゾン緑地公園アベニューの建物情報/大阪府吹田市千里山竹園１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
4階 18.5万円 なし 1ヶ月／2ヶ月 3LDK 72.08㎡ 東
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/suita/4740198/

完売まで竣工後１年もかかったのだから、物件評価は高くはない。それを踏まえて売買交渉をする事になります。この規模で、複数の販売中の住戸があって、しかもずぅ~と売れないと購入者もひいてしまいます。