サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-11 22:48:43
駅までの距離と学校までの距離からしてファミリーにはあまり向いてないかも。
それで断念してる検討者は多そう。うちもそれでやめました。
なので資産価値はあまり期待できない気がします。
DINKSには広すぎるプランが多いし。
>>222 マンション検討中さん
同感です。
私も駅、学校へのアクセスで断念しました。
コンセプトも全く違いますので比較は単純比較はできませんが、
箕面船場の野村物件が早々に完売したことを考えると、
居住、投資のニーズ共に低いと言わざるを得ないかと。
新築の出だしでこの状況だと、
早々に修繕計画の見直しが掛かり、負担が増えるリスクもありますし。
新箕面駅の開発は、北大阪急行全体の資産価値向上に繋がらないのでしょうか？
駅徒歩10分ということで、投資物件として有りかなと思っているのですが。
資産価値向上にはあまり繋がらないんじゃないでしょうか。直接的にはあまり関係ないような気が…
あと個人的にはこのマンションは全く投資物件の対象ではない物件ですね。
賃貸に出すとしても家賃高くなりそうだし、そのわりに駅近でもなく全て中途半端で借り手側のメリットが見出せないです。
買わなかった人たち程文句が多いですね。
みんな笑顔で住んでるのに。
煽りではなく、この物件に住んでおられる方は何を決め手にされたのか気になります。
>>228 マンション検討中さん
エリア・街の雰囲気、価格、駅からの距離、学区(少し遠いが許容範囲)などが全て平均点以上のマンションでした。飛び抜けて良い項目はありませんが、トータルで考えれば良い物件だと判断しました。
騒音も新御堂から少し内側に入っているので、皆さんが心配されているほどではありません。
>>228 マンション検討中さん
私も何軒かモデルルームを拝見させていただいた中で、総合的に判断しました。他物件と比較して良かった点は、セキュリティがしっかりしているところと天井の高さ、駐車場・駐輪場台数が充実していたところです。複数台所有しているので。ご参考まで。
いくつかモデルルームを見て、こちらに決めました。
住んでみると、窓ガラスのT2効果にビックリ！です。
棟にもよりますが、元々、意外と新御堂からの音も気になりませんが、窓を閉めると外からの音、お隣からの生活音も何もありません。
駅前ではありませんが、心細い道のりでもなく、遠すぎない距離だと思います。
セキュリティ、共用部・居室内の設備にも満足しています。
住人の方々も皆さん和やかなムードの方ばかりです。
こちらに決めて良かったです。
売れ行き好調で残り部屋がかなり減ってきたようですね。
周辺の好立地なマンションが、もう一段高くなってきたので、こちらに流れてますね。
>>235 マンション検討中さん
かなり少なくなっていました。桃山台や山田のマンションがあまりにも高いので北摂エリアでの選択肢としては上位になってきたのだと思います。
短時間に数件も書き込みが…マンション販売関係者の書き込みかな。
そんなに急に売れますかね
桃山台、山田駅、南千里駅周辺でマンションを検討してきましたが、
こちらに決めました。満足しています。
周りのマンションは価格と間取り、設備、その他条件のバランスが合わず「高い」と
感じました。
色々なマンションが出揃った今、
こちらは自分にとってはトータルバランスが良く妥当な価格かなと思います。
緑地公園駅から１０分ではありますが、千里山駅も１２、１３分？の徒歩圏。
電車・新御堂がベランダから見えますが、少し奥まっているおかげと遮音性の優れたサッシで意外と気になりません。
機械式駐車場だけが気にはなりましたが、その他の条件が自分にとっては申し分なかったので。
居室内の設備も割と良い物が選ばれていると思います。
エコキュートのタンク容量も予想より１つ大きい物で、５人家族でも十分で満足です。
災害時にもタンク内の水が使えますし。
あ、細かいことですが、
エントランスだけではなく、自分の部屋の玄関前も映るカメラ付きのモニターホンがある物件って意外とないのでビックリしました。
賃貸でもそれに慣れていたので、こちらは標準装備されていて嬉しいです。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
