パークホームズ八王子 に行ってみた − モデルルーム見学記

　すでに奥には、来場客がいるようですが、まずは受付に。ただ、だれもいません。そこにある電話を取って到着を伝えます。実は自由にみてよいと書いてあったので、担当の目を気にせずに説明書きや模型をじっくり見たかったのですが、ちょろちょろしてるうちに、モデルルームの方があらわれました。


　モデルルームのテーブル席に通され、自席でエントリーシートに記入します。
アンケートは会社によって多少違ってきますが、このマンションは基本的に部屋のタイプが同じなので、価格帯の幅も、ほどほどですので、あっさりととした事項のもので、すぐかけました。

　飲み物を供されて、アンケートをモデルルームの方が精査している間、あとは、ぼけっと窓越しに八王子駅をながめつつ待ちます。
　ただ、こういった待ち時間が、積み重なると、のちのちボディーブローのように効いてきて疲れるので、なんにしても、素早い処理の方がいいですね。ただ、かといってすぐに現れて、アンケートをみながら質問攻め、というのも面接試験のようでいい気はしませんが。

訪問してすぐに目に入る光景です。

　まずはマンションの建物についてです。 向きは、大まかに二棟でＬ字形構成。一方は、ほぼ南向きになります。もう一方が西向き。３LDKの住戸が横に並ぶ形が基本になります。

　鉄筋コンクリート１8階建てで、総戸数戸２２１の３LDKの大規模マンションです。ただ、マンション内には店舗もあります。共用施設は、ホテル並みの広々とした大きなエントランスがあります。 駐車場は221戸 に対して 敷地内機械式で 66台(月額 14500円～20000円)、 敷地内平面 1台、身障者用など平置きで2台分があります。ただ、残りがあるかは自分は使わないので聞きませんでした。また、駐輪場が１戸１台というのはファミリーマンションで、立地が駅まで遠いこの規模のマンションなので少なすぎるように感じますが、解決できるのでしょうか。


　その立地場所ですが、駅から西放射線商店街を行けば、商店街を抜ける前からこのマンションが目に入ります。通りはにぎわっているので夜道が心配と言うことはありません。かといって甲州街道に接しているとはいえ、マンション住戸は影響が少ないような工夫をこらしてつくられています。

　　
　構造説明はホームページでもパネルでもさらっと説明しています。三井物件で名前的に不利なのに意外でした。ほかの三井物件でもそうですが、どこでも同じようなスタンスでした。

　
　　いよいよモデルルームへ。
　ギャラリー内片隅にモデルルームはあります。いたってシンプルなオーソドックスな形です。長方形で玄関側に水回りが集まっていて、奥のバルコニーに面してリビングと洋室が並びます。
　
　はじめに水回りの見学です。
　まずはキッチン。この規模からして、やはりディスポーザーがないことには驚きました。さらに、食洗機もありません。女性受けは難しいでしょう。

　トイレはタンクレストイレ、ウォシュレットです。　

　リビングを拝見。
　リビングと洋間はフレキシブルな間仕切りなので、開放すると大リビングを演出することもできます。説明通り、リビング側には目障りな柱などが食い込んだりせず、それゆえ、専有面積の割にすっきりして広く感じました。収容もマルチ、ウォークインとあります。床暖房です。　


　バルコニーは、奥行き1.8mできれいなかたちです。シンプルですが、使いやすいバルコニーだと思います。すりガラスもいい感じですね。ただ、通風は良いのでしょうか。日中西日が入りますし、いろいろ想像をしなくてはいけません。

　この建物の隣、というかバルコニーの前には4階程度の建物があります。ですので、低層階は眺望はあまり期待できません。ただ、そちらは8階建てですので、上に行けば抜けてきますので、景色は良いでしょう。