シティハウス武蔵小杉ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
交通：JR南武線「向河原」駅から徒歩10分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩11分
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩15分
間取：3LD・K
面積：64.35m2～67.74m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.30 管理担当]
[スレ作成日時]2016-06-09 22:51:23
>>60 マンション検討中さん
あの辺りは、住宅街で、住んでる人も多いから、そこまで大変ではないのでは？本当に大変なら、あの辺りに住宅街は形成されないのではないでしょうか？ちなみに私は、このマンションのすぐ近くのマンションに住んでいて、小杉の駅を利用してます。
住宅街は古家だらけで世代交代がすすんでないですよ。
小漉駅を使えて、小杉駅周辺の商業施設を使えて、すこし、歩くけど、窓を開けると目一杯の緑があって、住友不動産の、クオリティーで、色々考えるとこの価格なら、間違いなく住んでもいいんじゃないのかなぁ。
[No.68と本レスは、自作自演もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
まだ、販売してないのに？なんで？
価格がやっと公開されました。
４０００万円台からとのことです。
５０００万円台の物件とちょっとどうかなと思いますが
４０００万円台であれば、妥当なラインかなは思いました。
68さん、69さん
販売を何期かに分けて販売されているからだと思います。
売り出しはこれからのはずですが><;
販売は12月中旬とありますので、そろそろですね。
5300万円台〜⇨4900万円台〜⇨4700万円台〜と価格を下げてきてますから、売れそうにないのでしょうか。
もっと下がるかな？
予告広告を出しているので販売開始前には本広告を出して周知してからってきまり。通常、１週間前には翻刻国を出す。今週末の販売はおそらくないから、１２月中旬からずれ込む。遅れているってのは・・・。
期分け販売の場合、一期が一番売れてあとはじり貧になるってのが通例。一期で、総戸数の１割って相当深刻。販売開始前から完成在庫は確定か。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういったことも考慮しないと。
何にせよ、いくら住友とはいえ、この立地では売れないのでしょうね。
線路越えないと駅に行けないのは致命的。
本質はどこにあるの？
踏み切りを越えない人にしたら、いくら住友でもの、住友であるなら、いいのでは？私は、良いと思います。ノブレスも三井も見に行きましたが、まず、ノブレスさんは、最初にはずしました。会社のレベルが違うし、たまたまかもしれませんが、担当の営業さんの知識の量や提案が、全く違いました。三井さんは、単純に、ランニングコストがアホみたいに高いです。
私は、ローン以外にも、お金をかけたいので、住友さんのマンションにしますね、
この場所は、マジでありえない。
線路越えなきゃ駅に行けない場所。
資産価値は期待できません。
眺望の良さを売りにしている様ですが、眺望は、前のマンションが見えるだけ。
窓を開けると横須賀線、湘南新宿ラインの音がバッチリ入ってきます。
さすがに二重サッシにはしてるのかな？
ベビーカー押してあの60メートルくらいの踏切を毎日越えなくてはいけないと考えると、ありえないし、将来売れません。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
