モアグレース昭和鶴舞パークレジデンスってどうですか？

一期先着順が本広告打ってから一戸も減っていないのだが…。
どういうこと？

＞125さんへ

意外と売れていないって事じゃないですか。

総戸数が25戸で、内優先分譲済みが10戸。
今の販売が5戸。
これって第1期なんですよね？
優先販売というのは一体何なのでしょうか。
会員だったりした人向けということなのでしょうか。

それでもまだまだあと選択肢があるということではあると思います。

25戸というマンション自体があまり大きくないですので
将来的な修繕費などの負担に対してどうなっていくのかなという長期的なものってどうなっているのでしょうか。

>>131 匿名さん

>>131 匿名さん
優先分譲は会員だったり、他の物件を抽選で逃した人とかに割り当てられたものなのかな。
とにかくかなり前から、注目してたんでしょうね。
この物件の長期修繕計画を見た人がこのスレにいましたけど、一概に25戸だから極端に高いとか少ないというのはわからないみたいですかね。ま一度見に行って確かめてみるのがいいとおもいます

だいぶ建ってきましたね。

購入しました！
残り４戸らしいです。
入居が待ち遠しいです。
入居される方がみえたら、よろしくです！

>>134 匿名さん
購入の決め手はなんでしたか？

>>135 検討中さん

平面駐車場
鶴舞公園
静かそう（周りに何もない）

ですかね。。。
今のマンションは周りが騒がしいですし、機械式なので車を出すのも大変なので・・・。

136さん
何年くらいして買い換えされるのですか。参考に教えて下さい

14戸が分譲済。
21戸が分譲済。
どちらなのだろう？

入居までに完売するといいですね〜
なんとなく入居してからものぼりがたってるのは嫌だし

今日ＳＵＵＭＯの雑誌を見たら、販売戸数が7戸になってました。

>>137さん

10年くらいをめどにしてますが、住み続けるかもです。
と言っても、前のマンションは5年で売却したので、状況次第ですかね（笑）

正月休み前にローンの審査がおりましたが、駐車場の空きが残り4台分でしたし、営業さんも残り4戸と言っていたので間違いないと思いますよ。
情報誌とは多少時差あるかも。。。

スーモは年末年始前に刷ってると思うので、その間に3戸売れたんだと思いますよ

>>142さん
住み続けるかも、ならあまりリセールは気にしなくてもいいような気がします。
以前のマンション、売却したというなら、高値がつくなら売却のスタイルでしょうか。

最終分譲中ですね。新春大抽選会を開催しています。新年営業、もう既にはじまっているんですね。3等でもクオカード1000円だから、行くだけでもお得なのかと思いました。4LDKの4780万円の物件が気になります。この立地で5000万円切るのがお得な気がします。

かなり完成してきましたね。
売れ行きはどうなんでしょうか？！

完成しましたね。
外観がパースと比べて　ちょっぴりしょぼいですね。
賃貸マンションみたい、

>>148 通行人さん

エントランスにエアコンが無くて良い理由にはならない気が…。

エントランスにエアコンはついてるものですか？

普通はついてます

ここはついていないのでしょうか？
これからつくのでしょうか？

電気代は入居者の負担。ほんの数秒通り過ぎるだけなのに（笑）

エントランスの書き込みをしたのは私ですが、本人都合で勝手に消されててビックリです。
もちろん削除依頼はしてません。
やはり業者さんがコメントを統制してるんですね。
そう考えると、ここのポジティブな書き込みがどれほど意味があるのか。。。
ここはあくまで口コミサイトのはずなんですけどね

＞１４９さん
＞１５３さん

うちは余り綺麗好きじゃないので、営業さんとかを家に入れたくないんですよ。
今のマンションでも車屋さんとか、保険屋さんとかはラウンジで打ち合わせしてます。
マンション探す時もそれが一つの基準になってたので、とても使えなさそうなラウンジにがっかりしました。。。
営業さんにも基準ですって話してたので、ちゃんと説明して欲しかったです。
使えないラウンジならなければ契約しなかったのに。。。
という意味です。

ラウンジがないならエアコンはなくても良いと思いますよ。

ココはオートロックの手前の入り口って手動ドアですか？
自動ドアですか？

>>161さん
自動だったと思いますよ！

今日行ってきました。
営業さんに確認したら、ラウンジは空調ないそうです。
そもそも、エントランス・ラウンジスペースは外と繋がっているので、空調つけても意味ないそうです（苦笑
正直驚きましたが・・・契約済なので諦めましょうｗ
ちょっとした待ち時間を過ごしたり・・・そんな使い方が良さそうですね。

残り３部屋だそうです！
入居した後も募集が続いていると寂しいので、早く決まって欲しいですね。

エントランスとラウンジは外と繋がってるから空調は意味がない？
素人のような回答ですね。
自動ドアと風除室があって充分に役立つのに。
ランドプランを見るとエントランスとラウンジは西に面しているので、夏の午後は西日が当たって凄く暑くなりますよ。

設計ミスなのですか？

室外機は階段やポンプ室の隣に置けそうなので、単純にコストカットの為でしょうね。

今はどのタイプが残ってるんでしょうか。

AEFの3邸だそうです。

完売したようですね。

>>170 通りがかりさん

本当？
まだマンションギャラリーの旗があったように見えましたけど

ほとんどの間取りタイプが完売しているようですね。
アクセスもよさそうですし、大きな公園も近くて小中学校も近い。子育て条件としては良い環境だなと感じます。
ファミリーには人気が出そうな立地条件になっていると思います。
残念なところは商業施設が少ない、距離が離れていることでしょうね。
自転車は必須でしょうし、車があったほうが良いのかなと思いました。

入居者様にお聞きしたいのですが、
鍵の引渡が18日なのに25日まで部屋に入ることすらできないようです。
事情分かる方いますか？
ローンが18日から始まるのに部屋に入れないなんて釈然としません。

売主かリーベストに聞けば良いのでは？

>173さん

私も疑問に思いエムジーホームに確認しました。
結果、リーベストから返答があり、エムジーホームの社内規定との事でした。。。
色々思うことはありましたが、営業さんに迷惑をかけたくない事もあり、とりあえず納得しました。
２５日に引き渡しにすれば良いのに・・・とは今でも思いますが（笑

ちなみに・・・
１８日は内覧会なのでは入れると思います。
１９日～２４日が入室禁止のようです。
２５日から入居可能との事です。

173
18日に入れるじゃないか。

177さん
それは絶対ない（笑）
入金後、一週間かけて登記すると説明する会社があるなら、詐欺ですよ。
所有権は入金と同日に移るのが当たり前ですよ。

>>178 匿名さん
なんかややこしい人がいるなぁ
自分で電話して聞けばいいのに。。。。

179さん

通りがかりですが・・・
177さんがあまりに無知だったので思わず（笑）

てか、分からないことを話し合うためにサイトでは？
掲示板に書いてある内容なんて大半は聞けば良い内容ですよ（笑）

>>179 マンション検討中さん
アンカー打ち間違えてるよ。
>>173でしょ？

ローンが実行されて入居出来ないって？？？？
有り得ないですね。

>>176
>>177
>>179
>>181
>>185
荒らしているのはあなたですよ。
そこまでエムジーホームをかばう理由が分かりません。
一般的には引き渡し後に入居できないなんてありえないので、当初の質問は当然だと思いますよ。

>>184
引渡は18日ですよ。
なので所有権もその日に移ります。
内覧会もその日に行い19日〜24日を立ち入り禁止にして手直しするようです。
ただ、事情があり入室を希望したところ対応して頂けました。
なので余り深く考えなくてもＯＫですよ。
入居まであと少しなので前向きにいきましょう！

>>188 匿名さん

なるほど。
単純に突貫工事のため、内覧会と手直し作業日が引き渡し前に間に合わなかったという事ですね。

>>189 匿名さん

こんなコメント、普通の人しますかね。 見てて気分悪いんですけど。

>>190 購入者さん
普通の人はしないと思います。
業者か悪意のある僻みとしか思えませんね。
無視しましょう。

>>189
かなり余裕のある日程で作られていたので、突貫工事ではないかと。。。
一月以上前には完成してました。
そもそもどんなマンションでも内覧会があり、その後に手直しがあります。
それが引き渡し前なのが普通なのですが、エムジーホームは社内規定で引き渡し後になっているだけですよ。
エムジーホームの他のマンションも同じとの事です。

ここによく分からない知識を書き込む暇があるなら、他の事に費やした方が人生豊かになりますよ。


昨日前を通ったら、のぼりがなくなってました。
先日営業さんに聞いたら実質残り一戸とのことだったので全部決まったのかな・・・
今週末は待ちに待った内覧会なので楽しみです！

>>188さん
有益な情報ありがとうございます。
>>192さん
のぼり無くなっていたんですね。
先週お話した際は、まだ引合はあるけど残り3戸と言っていたので

大きく、長く使うものだから、厳しい目になりますよね。
慎重に慎重を重ねてもミスしてしまうこともあるし

週末、楽しみです

>>190 購入者さん

気分が悪いですか？
疑問点を書いただけなんですけど。
普通は余裕ある日程で内覧会を開催して、手直し作業まで完了してから引き渡しですよ。
仕上がりが不十分なのに引き渡しする方が変です。

>>192 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！

業者さん、わざわざご苦労様です。

引き渡し楽しみですね〜

どうでしたか？

業者が去りましたね。

192です

内覧会お疲れさまでした。
指摘箇所が沢山あったので、25日までに直っているのを祈るのみです(笑)

２０日にマンションに行きましたが・・・。
のぼりがありました・・・。
偽の情報申し訳ないです。

色々な問題が起きるかと思いますが、協力しながら乗り切っていきましょう～！

>>199 匿名さん

我が家も多数の指摘箇所が......残念です。
床なども汚く普通どのマンションもクリーニングしてからの引き渡しでは無いのですか？
大手、施工メーカーのがやはり信頼できそうですね。

どんな指摘箇所がありましたか？

我が家も指摘箇所たくさんありすぎてうんざりしました。。
こんなものなんでしょうか。

うちはチェックしなさすぎですかね.. 数カ所でした。クロスの継ぎ目とか‥
3ヶ月、1年、2年の定期点検があるみたいなのでその時にと思ってます。

今週末には引っ越します。しばらくは片付けでバタバタしますが楽しみです(^o^)

入居される皆様、よろしくお願いします。

クロスの継ぎ目以外ではどんな指摘があるのですか？
4-5箇所程度でしたので、不安になってきました。

長瀬組がだめなのか？

業者の立場から言うと去年一昨年はこの時期の引き渡しはぐちゃぐちゃでした。
実際に3末が4月以降に延期になったのも多かったです。
それに比べたら今年は修正箇所も丁寧に対応出来るんじゃないですかね？
個別の事になると人間のやる事なんで分かりませんけど全体としては多少余裕あると思いますね。

（あくまでも去年一昨年との比較の話で年度末という意味ではどこも忙しいはずですけど）

>普通そんなに直しはないですよね。

良い事だとは思いませんが、正直な話、どこでもあるもんですよ。

>大手、施工メーカーのがやはり信頼できそうですね。

精神的な信頼感は大手の方があると思いますがマンションは
大手の社員が作る訳じゃないのでどこでも似た様なもんですよ。
大手でも引き渡し、修正とか適当に検索すれば一杯不満や文句が出てくるんじゃないですかね。

どこのエリア、どこの物件でも過度に期待せず、過度に悲観せず・・・が一番だと思います。

購入経験者です。
うちは2件目ですがここは立地、価格、ランニングコスト、平面駐車場、広さの順で決めました。
近隣の大手の物は手が出なかったので。。

手直し、将来の修繕に関しては管理会社と施工会社の対応次第ですが、定期点検の1年2年は
当たり前とて、3ヶ月後というのはまだ良心的ではないでしょうか。
前に住んでたとこは6ヶ月後で、指摘しても自分で傷つけたんじゃ？とか言われ揉めたので。

あとは入居者のマナーですかね。。ペット、騒音、タバコ、路駐‥

終の住処になりそうなので静かに暮らしたいです。

192です。

クロス、床などを手直しお願いしました。
クロスは汚れ、傷等が５カ所。
床は新築とは思えないほど全体的に汚かったので、全面クリーニングをお願いしました。
あと、物を落とした跡があり、一部の床の張替えとなりました。
照明のない暗い状況でも一目で分かるレベルだったので、しっかりしてよ！って思いましたｗ
床については２０日現在でクリーニング終了してました。

ただ、私も２度目の購入ですが、前のマンションの時も少なからず指摘箇所はありました。
前のマンションは近鉄不動産の新築マンションです。
問題が起きることよりも問題が起きた後の対応の方が大事だと思うので、しっかり対応して頂ける様祈りましょう。

もう一つ気になったのが、内覧会時に部屋が暗くて完全に確認をする事ができませんでした。
入居後に照明を設置した後、不具合が見つかった場合、しっかりと対応して頂けるか不安です。
この辺については他の入居者様でも同じことがあれば情報共有して対応して頂ける様働きかけていきましょう。

買ってしまったものをネガティブに考えても仕方がないので、不具合が生じた部分についてはしっかりと直してもらって新しい生活を楽しみましょう！

今週末は年度末の最終週という事もあり、引っ越しが多いと営業さんに聞きました。
年度末はなかなか調整ができないとの事。
本当はゆっくり‥と行きたいところですが、子供の事もあるので仕方ない。。

どうかスムーズにいきますように（^人^）

すんでみてどうですか？

>>209
>>あとは入居者のマナーですかね。。ペット、騒音、タバコ、路駐‥

入居者マナー、ありますね。すごくわかります。
子どもがいるので迷惑をかけないように過ごしていますが、過去に隣の住人の品位が悪くて。

廊下側の窓を背伸びして覗く、廊下をダッシュして鬼ごっこ？、駐車場で遊ぶなどありました。子どもは遊んでいる間、ヒェーヒェーって叫びます。注意したら親が逆ギレ、男親も出てきて逆ギレしまして。後から、夫婦ともギャンブル関係のお仕事をしている（していた）ことが発覚しました。

相手にしないことが一番なんですけど、その前にルール違反のことを子どもに教えてほしいです。何がのびのび育てたいだ、と反論してケンカになりました笑。

>>212 匿名さん

今のところ不都合らしい不都合はありません。
可燃ごみ以外の収集場所が距離があるかな、程度です。

とても静かですし、床暖のおかげであまり寒くなく。

そんな感じです。

朝、営業さんに会ったら「お陰様で完売致しました。」との事。

完成１ヶ月で完売は良いマンション！との認識でいいのかな!(^^)!

リーベストさん、お疲れさまでした。心地よく住んでます。買って良かった(^^)

完売！

鶴舞公園のグラウンドが工事中のため、
ソフトボール、野球、サッカー等の練習が近くの中学校で行われています。
野球の試合などで、ファールボールが柵を飛び越えてマンションに飛び込むこともあるようです。

ご注意ください。

またのぼりがたってます。
完売したのではないのですかね？

リーベストのホームページに載ってました。
販売前にキャンセルになったんでしょうかね。

バイクは駐輪場にとめませんか⁇？
折角、駐輪場あることですし

自分の駐車場なんだからバイク置いてもいいだろ

バイク駐輪場は別途費用必要なのと
登録が必要だったと記憶してます。

いくら自分のスペースとは言え
車輪止めの後ろにバイクを置かれてしまうと
人間が通る事も出来ないですし子供がいる時は
車道を歩かなくては行けないので危険ではないかと。