神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ西宮北口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-05 11:05:10

ジークレフ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市松山町120番1(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅徒歩14分
   阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分
間取:1LDK~4LDK+N ※Nは納戸を示す
面積:39.33㎡~107.87㎡
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-09 20:13:34

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ジークレフ西宮北口口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん 2016/10/23 11:54:55

    安いですね。

  2. 83 匿名さん 2016/11/05 14:18:13

    電車通勤をしていると、毎朝の通勤は少しでもラクなほうが嬉しい。
    徒歩10分以上となると、バス利用か自転車利用となる。
    でも、出来れば徒歩5~8分くらいのところが良い。
    みんなそう思うのではないのかな~。価格がいくにら安くても通勤が大変な立地は考えるかな。

  3. 84 匿名さん 2016/11/14 12:26:05

    >>81
    >>モデルルーム写真にあるような板張り天井や、玄関壁の板張りはオプションなのでしょうか?

    その可能性は高いと思います。
    モデルルームをいくつか回っていますが
    モデルルームにある雰囲気や家具など、ついつい真似してしまいたくなります。
    あんなおしゃれな空間が我が家になるかと思うと、うれしくなります。

  4. 85 匿名さん 2016/11/30 02:02:27

    オプションいいなーって思うけれど値段を聞くと現実的には無理だったりすることがアリそう^^;

    オプションだらけだったりしますが、素の状態っていうのは動やったら知ることができるのでしょうか。壁紙とかCGとかは用意されていれば丁寧でいいなぁって思うのだけれど。

    なんだか引き算しながらみなくっちゃいけないんかしら…なんて思いました。

  5. 86 匿名さん 2016/12/03 14:16:59

    このあたりの学校区はどんな感じですか?
    中学校がマンモス校と以前聞いたことがあります
    学区の変更など今後影響はなさそうですか?

  6. 87 匿名さん 2016/12/04 23:14:06

    中学校はどこになりますか?瓦林小学校が一番近いですね。甲子園学院は私立ですから。。。

    小学校のホームページありました。
    http://kusunoki.nishi.or.jp/school/kawarabe/

    ばやっさんと呼ばれるゆるキャラ?がいます。

    調べたところ、Yahoo!知恵袋にクチコミありました。

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1037547390

    高木小学校の方が評判がいい?人気エリアなようですね。

  7. 88 匿名さん 2016/12/21 04:19:26

    ばやっさん、ふつうにかわいい。

    学区についても考えていかないとならないのですね。
    この辺りは
    小学校は瓦林小学校、中学校は瓦木中学校と西宮市の公式サイトに書かれていました。
    中学校もマーブルさんというゆるキャラがいる・・。
    最近のはやりに乗っているのでしょうか!?

    こういうことをして学校の雰囲気を盛り上げようとしているのは伝わってくるものがあります。

  8. 89 マンション検討中さん 2016/12/21 23:35:10

    西北物件でヒットしたので閲覧しましたけど、、、
    「西宮北口」駅徒歩18分!
    これってかなり西北人気に便乗し過ぎのような気がします。
    こういう物件て本当に西北で探してる者からすると時間の無駄になってしまって迷惑な気がするのは私だけなのでしょうかね??
    まだ徒歩10分くらいなら許容できない事もないのですが、往復で30分以上、信号等も考慮すると40分ってことですよね??およそアクセス駅と表記するには無理があると感じます。

  9. 90 匿名さん 2017/02/01 04:31:16

    阪神間の3大駅遠マンションだけど西宮ブランドはさすがっす!


    プレサンス ロジェ 尼崎
    JR尼崎駅 徒歩18分
    67.69m2 2,390万円


    メイツブラン伊丹
    JR伊丹駅 徒歩13分
    60.60m² 1,998万円
    70.00m² 2,298万円


    ジークレフ西宮北口
    JR甲子園口駅 徒歩14分
    39.33m2 2,590万円

  10. 91 名無しさん 2017/02/01 13:31:07

    >>90 匿名さん
    売れてないじゃん!ここ。苦笑

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  12. 92 匿名さん 2017/02/03 06:55:11

    ”阪急「西宮北口」駅とJR「甲子園口」駅の2駅3路線を利用できる交通利便性の高い場所。” ってよく宣伝トークに自慢げに書けるよなぁ。
    こんなトークに飛びつくような何もわからずに購入する第一次取得者って本当に存在するんだろうか?
    しかも、価格を考えずただ西北に固執して買ったのならイタ過ぎる。

  13. 93 匿名さん 2017/02/03 06:58:28

    >>90
    貴殿みたいな西北信者が居るから西北は立地に関係なく売れるのかもしれないなWW

  14. 94 評判気になるさん 2017/02/03 08:52:47

    よし!新たに「西東」ブランドとしてがんばるんや
    「武庫西」でもええよ

  15. 95 匿名さん 2017/02/03 11:35:23

    ギリギリ西宮も可。

  16. 96 匿名さん 2017/02/06 11:12:13

    和室が1部屋はあったほうがいいなと思っていたので、
    ジークレフ西宮北口は、和室もあって、収納スペースも広めに設計されているので
    希望している条件が揃っています。
    家族が多いと部屋の広さも必要ですが、収納するスペースは絶対に広いほうが良いです。
    使い勝手が良い感じだと思いました。

  17. 97 匿名さん 2017/02/24 04:26:50

    収納スペースはマンションだと特になかなか確保しにくいのですが、最初からスペースを取っておいてくれるとそれはそれでいいですね。

    家族の人数がいると何かと荷物も多くなってきますもの。季節用品などもありますから
    そういうものをしまっておく事ができる大型収納はとても魅力。

    布団をしまっておくスペースがないことも多いですが
    ここならば大丈夫そうです

  18. 98 匿名さん 2017/03/07 01:06:38

    ここは全ての間取りに和室がついているプランのようで、今時のマンションにしては珍しく感じます。
    もし和室が不要であれば、フローリングにして押入は布団が入るクローゼットにリフォームすれば良いかもしれませんね。
    間取りは広々として良さそうですが、2つの洋室が共用廊下に面しているのかな?

  19. 99 マンション検討中さん 2017/08/01 03:08:08

    松山町に住んでいますが、
    瓦木中学校には15分でいけます。
    瓦林小学校には5分でつきます。
    買い物も自転車があれば、スーパーには2分でつきますし、西宮ガーデンズも近いですよ。
    中学校の校区編制が今年あったばかりなので少しずつ人数は減るかと思います。

  20. 100 マンション検討中さん 2017/08/01 03:29:40

    この辺で物件を検討している方はご存知かと思いますが、今中々マンションが立たなくなり戸建てが多いのが現実。
    西宮ガーデンズができてから、土地単価も上がってますし、中古マンション10年落ちで3LDK76平米でも4000万はします。

  21. 101 匿名さん 2017/08/03 04:48:06

    >>99
    自転車があればということを前提にし出すとかなり駅から遠い物件も”近い”と感じることが出来るんだろうけど、何かそれを言っちゃうとバイクがあれば、マイカーがあれば、バスやタクシーに乗ってしまえばって話になって元も子もない気がする。
    さらに、西宮ガーデンズまでの距離は客観的に見るとどー考えても遠い気がするんだが。

  22. 102 匿名さん 2017/08/03 05:15:37

    大型商業施設にはそれなりの公害もある訳で
    近ければいいというものでもないだろう。

  23. 103 マンション検討中さん 2017/08/04 06:50:43

    自転車で、バイクでの話ではありません。主婦として買い物にも便利な場所です。
    医療機関もかなり充実しており、子育て世代の方にも人気です。

  24. 104 匿名さん 2017/08/04 07:18:22

    スーパーが近くなのは○だとしても、先ずは通勤・通学の便利さが一番ネックだよ。それに子育て世代に人気なら西宮と名のつく物件で50戸程度ならさっさと完売してるでしょ?
    それに転勤も頭にいれておかないといけない世代だろうから、そーいう意味ではここの将来的な流動性も頭に入れて物件をよく見るべき!

  25. 105 評判気になるさん 2017/08/17 00:00:15

    >>102
    公害って具体的にはどんな?
    確かに近ければいいというものではないけど、ここは最寄り駅からあまりにも遠くないか?
    この猛暑の中、西北には往復で約40分程度、甲子園口でも約30分を通勤で毎日歩くんやぞ。
    年月が経って50、60になるとさらにその厳しさが増す。

  26. 106 102 2017/08/17 01:40:14

    105
    軽率に絡んでくるなよアホ。
    俺はここを推してる訳でもなく、寧ろ昨今の
    西北の過剰評価は勿論、その西北人気便乗物件に
    批判的な立場や。
    只、ガーデンズが近くないからダメと云うバカが
    いたから指摘しただけや。
    尚、公害の内容についてはそう云う施設の近くで
    暮せば分かる事や。

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  28. 107 通りがかりさん 2017/08/17 06:54:47

    106→落ち着け
    文面でアホはよくないぞ
    で、公害となると・・・車の排ガス、人混み、騒音とかか
    歩くの嫌やったらアクタの上のURに住むよろし

  29. 108 マンション検討中さん 2017/08/25 14:46:23

    色々モデルルームも見てきましたが、やはり収納力はここが一番充実していました。


  30. 109 匿名 2017/08/25 15:18:34

    ここ全然西宮北口ちゃうやん。×

  31. 110 匿名 2017/08/25 15:19:21

    西北ごっこか…。

  32. 111 匿名さん 2017/09/02 08:55:06

    こんなとこ誰が買うの?

  33. 112 マンション掲示板さん 2017/09/02 14:44:50

    >>111 匿名さん
    人間

  34. 113 マンション検討中さん 2017/09/04 05:45:18

    マンション名に西宮北口とついているのが気にいらないのでしょうか?
    西宮北口という名前でマンション購入する人はいないと思いますよ。

  35. 114 匿名さん 2017/09/04 05:53:54

    >>113
    西宮〇〇や〇〇西宮はよく見かけるが尼崎〇〇が無いのは何故ですか?

  36. 115 マンション掲示板さん 2017/09/05 14:51:38

    >>114 匿名さん
    たとえばセンタープール前とか?
    つけてもなぁ それが理由だろうね

  37. 116 匿名さん 2017/09/05 23:19:27

    >>114
    なんでいきなり尼崎が出てくるのかと思いきや、「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」で孤軍奮闘してる奴やな。頼むからコッチにまで飛び火させるな。西北関係者が迷惑してるのそろそろ理解しような。おまえ意固地になりすぎやねん。

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  39. 117 匿名さん 2018/05/22 04:28:17

    ここってその後、どうなんだ?
    駅激遠物件だったようだけど。

  40. 118 匿名さん 2018/05/23 23:20:07

    ここは駅遠物件。今後このまま残るとヤバイから消費者が納得出来る価格まで大幅値引きでもするかもな。

  41. 119 匿名さん 2018/05/27 00:11:09

    本当に駅から遠い物件でした。関西だと駅まで自転車の人も多いから、気にならない人は気にならないんだと思います。駅から徒歩14分、18分。2駅使えて、どちらも20分弱ではあるものの、どちらかに近いならまだよかったのかも……。

    スーモにはモデルルーム見学でギフトカード1000円プレゼントキャンペーンがありました。

    値引きされるなら価格にも納得して購入できると思うので、いいように思いました。

    >>大幅値引きでもするかも
    これを期待している人もいるかも……。

  42. 120 通りがかりさん 2018/05/27 00:34:51

    最近は駅名をマンションに名乗りながら、実際は駅から現地までかなり歩かされる物が増えてるよなー。
    真夏や真冬、大雨等を想像すると辛くなる。

  43. 121 マンション掲示板さん 2018/05/27 01:03:48

    超絶駅遠物件作って最初叩かれ続けた上に、神鋼トラブルで切り離され、なんとも哀れ。。

  44. 122 通りがかりさん 2018/05/31 18:34:31

    近隣に住むものです。
    実際住んでみないとわからないもの。
    駅が遠い遠いいいますが、
    甲子園口なら結構歩いて行かれる方が多いですよ。
    バス停はマンションから歩いて
    3分位のところにありますし。
    ただ西宮北口へは正直少し距離があります。

    この地域は本当に静かで暮らしやすいですし
    校区も瓦林小学校に瓦木中学校でいいです。
    ただ人気校区なので人数が多く、
    特に瓦林小学校はキャパオーバーのようで
    1学年は教室がプレハブになります。
    スーパー、CVS、郵便局に市役所の支所が
    近くにあり便利です。
    ガーデンズへも自転車、車で行く人が多いです。
    ガーデンで大抵は揃うので
    大阪、神戸に行く回数も昔に比べて減りました。

    ガーデン近隣はやはり車の量が多いので
    このくらい離れている方が静かで生活しやすいです。
    駅まで歩くのは慣れます。

    ただ平米があるにしろ
    価格は正直高いなと思いましたし
    まだまだ空きはありますね。
    夜に側を通っても明かりの付いてる部屋は少ないので。
    多分1年たっても埋まらないだろうと思いますので
    値下げしてからの検討してもいいかと思います。

  45. 123 匿名さん 2018/06/08 06:01:11

    駅までが純粋に距離があるので、
    どうやって通勤通学をするのかということができるかどうかで
    判断も大いに変わってくるのでしょう。
    お値段はするかもしれませんが、その代わり、広さは十分にあるマンションだと思いますので、
    ファミリーに特に良いでしょう。

  46. 124 匿名さん 2018/06/28 14:41:58

    ここから甲子園口まで歩かれる方が多い、ということで…
    自転車が使えればベストなのでしょうけれど、駅の周辺の駐輪場が空いているの?というのもありますし、歩かれる方が結果多くなってくるということなのでしょう。

    駅までの距離は、イコール資産価値に近いのではないか、と思われる方も多いと思います。
    ただこのあたりはこのあたりで、人気があるエリアだったりするのでしょうか?
    お値段が高めに設定されているようですし…。

  47. 125 匿名さん 2018/06/29 08:11:32

    でもなんでマンション名がジークレフ西宮北口なんだろう?西北よか甲子園口の方が全然イメージいいんだけど。昔の感覚なのかな。

  48. 126 匿名さん 2018/07/04 09:33:24

    122通りがかりさん、参考になるご投稿ありがとうございました。
    値下げ、どうでしょうね。

    ホームページの「ゆとり」と「広さ」特設コンテンツも、なるほどなと思いながら拝見しました。
    10㎡の違いでこんなにも違ってくるものかと。
    実際は平米数よりも、設計の上手下手のような気もします。
    こちらの場合、収納もたっぷりで部屋にも余裕があり、駅まで14分歩く価値はあるかもしれないなと思います。
    が、価格が高め、に同感です。

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  50. 127 匿名さん 2018/07/20 08:47:00

    西宮北口と甲子園口を使いこなす…と公式サイトにありまして、
    確かに両方使いたいんだったら、
    それなりの距離なのかなというようには感じられます。
    ただ、純粋に毎日使うにはちょっと距離があるような。
    路線バスはあったりするのでしょうか。
    これからの季節
    朝、歩きで駅まで行くのは結構暑いんで、
    バスが有るといいですよね。

  51. 128 匿名さん 2018/08/06 15:02:58

    駅までは正直お世辞にも近くはないですが、小学校などは近くにあるので、子供がいる人にとってはとてもいいのかもしれないなと思いました。

    最近は、甲子園口よりもニシキタの方が、若い世代には明るい住宅地の印象があるのではないかなと思います。
    それでニシキタブランドを名乗っているのかもしれないですね。

  52. 129 匿名さん 2018/08/24 10:05:55

    広い間取りが多いのが魅力ですね。
    間取りの広さからするとsumoに掲載されている物件を見ると価格は妥当かなと感じます。
    ワイドスパン、浴槽がゆったりとしている、リビングダイニングが広めでキッチンスペースゆったりとしているので、間取りが広い邸はいいと思いました。

  53. 130 匿名さん 2018/09/07 14:57:28

    設備や仕様については、標準的。ついているといいなと言うものは、基本的に付いているマンションということができます。
    特筆すべき事と言うのは特に際立ってあるわけではないですが
    全体的に過不足なくというイメージです。
    ここの場合は駅から離れている分、価格が控えめなところが良いのだと感じました。

  54. 131 匿名 2018/09/08 00:50:19

    頑張って阪急武庫之荘もいけるやろ。

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    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸