船橋馬込沢のマイホームズ㈱について

太陽光発電システムを搭載する場合、4メーカーから選べるようですが
正直どれが良いのか素人には判断がつきません。
太陽光発電システム導入の目的・発電能力・価格・変換効率などで比較・検討が
重要とはわかっていますが、結局はコスパを重視してしまいそうです。

建築条件付きの宅地開発を主に行っている会社という印象を受けます。
建築条件だと注文住宅っていうのとは少し違って、
もっと決まりごととか縛りがあったりしてしまうのではないかなぁと思いました。

オール電化住宅みたいなことも書かれていますが
オール電化を選択しないということも出来るのでしょうか。

太陽光パネルを設置する人だと恐らくオール電化にしたほうが
お得になってくるのかもしれませんけれどね。

売電価格が下がってるから電気代を10数年分前払いする位の気持ちならいいが、太陽光で少しでもプラスにって考えてるから、やめた方がいいって言われたよ。そういうこともハッキリ教えてくれたよ。

太陽光パネル、TVニュース等でデメリットの部分が多く出るようになってきましたが
業界の流れとしてもそんな感じなんですかね。最初は良いと思いますけど、
そのうち掛かる修繕費、撤去費のことを考えると今だとマイナスになりそう。
はっきり言ってくれるというのは好印象ですね。
こちらの会社の家の性能とかどうでしょうか。オール電化以外だとお勧めありますか？

うちは在来工法で、オール電化でなくガスも使ってる。オール電化は勧められなかったな。都市ガスじゃなくてプロパンだとオール電化勧められるのかな。ま、勝手な想像だけど。家の機密性は高いと思うよ。うちは夏涼しく、冬暖かくて過ごしやすいよ。

長期優良やフラット適合はどうですか？

フラットS適合です。長期優良は申請すれば通るそうですが、コストを考えたら申請しないほうが得のようなので申請しませんでした。
オール電化ではないですよ！
太陽光についてもそうでしたが、聞いたことに対して、正直にメリットデメリットを教えてくれました。テレビアンテナや、外構も見積もりに含まれていて、とても良心的だと思います。
価格も明快で、最終的な料金は当初の見積もりより安くなりました。
アフターフォローもしっかりしているし、困ったことがあるとすぐに対応してくれます。

そう、ここはテレビアンテナや水道の引き込みなんかも全部込み込み。同時期に検討してた別の会社は別途費用が発生するようだった。全体費用抑えるもよし、安い分オプション等にまわすもよしだった。こことカスミ建設には本当に感謝してる。

一級建築士と作る家、というのが注文住宅でのコンセプトのようです
規格住宅、というよりは、完全自由設計と言うかたちを取っているのかなと見ていて思いました。
かなりフレキシブルに対応してもらえるのでしょうか。
土地の形も真四角というところばかりではないですし。

>>6 匿名さん

アフターは全くダメダメです。
引き渡しが終われば、営業が連絡してくることもなければ、来宅、点検すらありません！
初期不良の手直しも雑だし、これから検討されてる方にはお薦めしません！

在来工法と軸組パネル工法の2つから選択をすることができるのでしょうか。後者のほうがコストは掛かりやすいでしょうけれど、おそらく地震などに対しては対策はより強固にできるのではないかと期待されます。ただ、値段がどれくらい違ってくるのか。ものすごい違ってしまうと、どうなのかなと思う部分はあります。
皆さん、どれを選択されているのかなぁ。

ここが採用している軸組パネル工法、在来工法とツーバイフォー工法のいいところどりだということが書かれています。
とても良いなと思うし、丈夫であろうと思いますが
その分、建築コストはあがるのではないか、と考えています。
例えばツーバイフォーのみの場合と比べると、どれくらい上がるのでしょうか？

施工事例で建物の外観を見てみると、外壁が凸凹していて独特の質感ですね。
外壁に採用しているのは無石綿の窯業系外壁材だそうですが、このような壁材でも塗り直しは必要なのでしょうか？
（公式HP上では30年間の必要塗り替え回数は2回となっています）

>>26 評判気になるさん


売ればおしまいの営業だね。
全くもって同意です。
これから買う方は、きちんと自分の目で見て考えた上での購入を。
本当に注意！

売ればおしまい営業は大手ハウスメーカ以外の地元デベロッパーでは当然です。同様の規模の会社ではみんなそうですよ。もし手厚いアフターサービスがあったとしたら代金に反映してきてます。こちらの会社だけではないですよ。会社の制度として定期点検等をしてもらえるか事前に確認しましょう。

ここで建てました。マイホームズは不動産さんで、あくまで売主代理や仲介。関連会社のカスミ建設が建ててくれて、アフターも定期点検もしっかりやってくれましたよ。うちは1年点検あって、こちらが気づかないところも色々直してくれましたよ。

建設とアフターはカスミ建設ですか。
船橋のカスミ建設で検索しましたが、こちらの会社で合っていますか？
http://www.kasumi-k.co.jp/
アフターは24時間対応のコールセンターがあるみたいですね。

在来工法の家と、「軸組パネル」工法の家の2種類があるという理解でよろしいのでしょうか？
どちらにするか、というのは、
どのシリーズの家を選択するかによって異なってくるという認識でいいのですよね。
軸組パネル自体は、かなり丈夫に作られていて、耐震的な要素のいいところどりがされていると思いますが
性能差って在来工法とどれくらいあるものなんでしょう。

設備のページを見ておりますが、玄関の鍵としておサイフケータイやEdy対応のカードが利用できるそうで、知らない間に技術が進んでいるなーと感じます。
床材は無垢材ではなく無垢材を模した床材でしょうか。
床暖房も使えるタイプですか？

マンションとかだと、スイカとかで解錠するっていうのは見たことがありますが
ここでもそういう感じなんですね。
電子錠って戸建の場合、どうなんだろう？
物理キーもどちらにしても付いているのだろうから、普段便利な物があるのはいいことなのでしょうか。
停電のときには物理キーで玄関開けられるのですよね？