クリオ平岸通についての情報を希望しています。
暮らしに5つのアドバンテージ
がコンセプトとのことです。
休日も日常も、便利に暮らせるといいなと思っています。
どうでしょうか！
所在地：北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目166（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「平岸」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.54平米～75.29平米
売主：明和地所
施工会社：川田工業・畠山建設共同企業体
管理会社：明和管理株式会社 札幌営業所
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.10 管理担当】
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。2018.3.16 管理担当]
[スレ作成日時]2016-06-06 14:53:03
明和の関係者でしょうか？
>>99、101
不動産売買の申し込みをすると申し込み時点で何時頃には本契約をと言う合意ができます。その間に取引条件の合意をします。契約予定日までに合意ができなければ申込み及び受諾、つまり優先交渉権、は解消となります。契約予定日当日になっても条件が合わず合意できなければ破棄ということもあり得ます。
売買双方は対等な立場です。商取引きとして何が不自然なのか分かりません。
読む人が判断すればいいじゃない。
このスレを読んで、明和が素晴らしいと思うか、明和で買いたくないと思うかは個人の判断。
個人的には>>61のような情報を提供してくれた方には感謝していますよ。
>>106
売買双方が対等な立場という前提は間違っていますよ。
不動産取引では、業者と消費者は、対等な立場ではありません。
不動産業者と消費者の間には、情報や財力に大きな格差があり、消費者が弱い立場になるからです。
そのため、不動産業者には厳しい説明責任がありますし、消費者は消費者契約法とかで保護されるわけです。
もし不動産業者が「業者と消費者は対等」と言ったら、その業者では買わない方がいいと思います。
以前、明和さんの中央区のマンションに申込入れたけど、気に入らず断りを入れたら中々申込金が返金されなかった。その時は最終決済者の支店長さんが不在だとか言い訳してたけど。ここをみたら内容が違えど嫌な思い出がよみがえりました。しまいに営業マンがしつこく自宅にくるし最悪でした。
契約してもらえないって、ローン通らなかったとかそのぐらいしか思いつかないんだけど。
＞不動産取引では、業者と消費者は、対等な立場ではありません。
素ではその通りですね。
情報非対称性、経済規模等々、業者と個人では（普通には）月とスッポン、力の差は歴然でしょう。
不動産に限らずプロ同士の取引以外はそういう事です。
だらかこそ
＞そのため、不動産業者には厳しい説明責任がありますし、消費者は消費者契約法とかで保護されるわけです。
と言ったように、宅建業法や瑕疵担保責任、住宅性能表示制度等々、様々な法制度が整備されてきました。
その結果として総合的（つまり業者には足枷をはめ、個人には下駄を履かせる事で）には
＞売買双方が対等な立場という前提は間違っていますよ。
と言った個人にとって不利な状況に陥らないよう、総合的にみて対等になるよう制度化しているわけです。
ただし個々の業者や個人の力量にそれぞれ優劣があり、個々の物件にも需給ギャップに基づく売買交渉力差が生じますから、個別ケースが完全なパーになるとは限りません。状況に応じて業者＞個人か業者＜個人に傾きます。
しかし、ざっと見返してみるとこのデベさんすこぶる評判悪いですね。
61さんは経緯について何故説明しないのでしょう。
買う側は受けた情報を吟味すること以外何も出来ないですもんね、参考になります。
非買運動だな。
それを言うなら不買運動だろ
そのとおりですが”非買運動”レスを特定できるから良いんじゃ無いの。
なんだか、買主側に意見が偏っているように見受けられますが、本当にそうなのでしょうか？
もし仮に、明和さんは適切な対応をしていただにも関わらず買主が無理難題を持ちかけて不当に
契約を引き延ばしていたとしたらどうでしょう？
やはり、実際の内容がわからない限りは不毛な論争ですね。
そういった具体的な日時や内容が分からないことを、どうこう言っても意味無くないですか？
あるな－－
真意はわかりませんが。
ですって・・・
おおこわい！
結局、はしご外された人はどうなったのか・・・ま 他物件を買った方が賢明だと思うよ。
でも外された理由が分からんからな。
一方の当事者からだけの、しかも断片的な話じゃなにも分からんわな。
かといって明和がここに何か書くとも思えんけど。
和解金はなかったのかな？ 少しは誠意を見せた方がいいのでは。
お金は本人が望んでなかったと思います。なぜ通知されたかが疑問なのでは。
角住戸の間取りは、窓が多いこともあり、
おひさまの光がたくさん差し込んで家の中が明るくと思います。
バルコニーも2つあると、洗濯物を干すほうと、ガーデニングをするほうと
上手に分けて使えるのも良いと思いました。
狭い方のバルコニーは、サブバルコニー的な感じであまり広くないんじゃないかなと思います。室外機置場的なもの？
ガーデニングとかちょこっとなにかできるとたしかに楽しいだろうなあ。
窓があるとその分、断熱性はどうなのだろうということになってきますが
流石に寒い街ですから
その対策はなされているのかな？？
残っいるAタイプ75㎡は、3,782万円は高すぎ！ 完成して7ヶ月経つから売れないでしょう。
平岸バトル勃発ですね、残り二件のクレアも頑張れ
便利に暮らせる地域だと思うし南向きの角部屋ってたしかにすごく条件は良いと思います。ワイドスパンだし、収納も十分。
だからこそのこのお値段って言うことなんでしょうね^^;
かなり強気だなぁと思いました。
Bプランもまだあるんですよね？Dタイプも。
Cだけ完売でしょうか？
142さま
ホームページには、Ａ・Ｂ・Ｄタイプの３タイプが紹介されていますので、
Ｃタイプは、確かに完売となったのかもしれないです。
３ＬＤＫを考えるのであれば、Ａ・Ｂタイプで選べますが、
２ＬＤＫは選べないのが残念かもしれません。
Ａタイプの南向きのワイドスパン、三面採光はなかなか良い感じだと思います。お値段が高そうですけれど。
Ｄタイプは平米数から考えると窮屈そうなイメージなのですけど、実際の図を見た感じではそうでもない感じで、広いのか狭いのかパッと見ではわかりません。部屋の使い方や住む人数によっては快適に暮らせそうな感じがします。キッチンにバルコニーへの扉があったり、開放感と独立した空間があるようで、居心地良さそうに思います。
生活音対策として主寝室と居間の間の壁は
約9.5mm＋約12.5mmのプラスターボードを二重貼り
してあるそうですが、これって一般的なマンションに比べ
どうですか？
そして、隣あった部屋同士の壁も同様に騒音対策が
取られているのでしょうか。
普通じゃない？
もっとわかりやすい売り込むポイントがあると良いんだけど。
まだ完売してないの？(笑)
大変ですねー！
２LDKと３LDKが1戸ずつ、計2戸ありますよ〜ということなんでしょうか。
最後の最後が難しいらしいですが、売るのって。
値下げとかは
見ている限りではあまりしていないのか。
Dタイプ、２LDKで65平米あるので、リビングや居室は広め。
でも浴室サイズは1418ではなくて一回り小さいタイプなんですね。
3方向に開口部があるのは、純粋に明るくて風通しなども良くていいだろうなと思います。まだそういう物件は残っているようですので。階数はいかほどかはわかりません。
開口部があるということですので、断熱や気密性はその分どうカバーしているのかなというところは気になります。
特に冬場、窓からの放射って結構来ますよね？
複層ガラスならば大丈夫なのかな。
残1戸だそうです。売り切り目前ということで、かなりサービスしてくれるかも？
9階の３LDKが最後の1戸ということです。
部屋の配置が、バランスが良いのかな。マスターベッドルームだけデッドスペースが多少出来てしまっていますが、もともとの広さもきちんとあるので、そこまで気になるほどではないように思います。
あと2つの居室はなにげにリビングインだったんですね。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
