クリオ平岸通［旧称：クリオ平岸プロジェクト］について

ちょっと狭そうね

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んー、どうなんだろう。
マンションだったらこんなもんじゃないですか。
確かにもう少し広いところもありますけれど。

なるべく居室の窓がバルコニー側に付いている配慮はあるなと思います。

まだ情報が出たばかりの段階だからかもしれないですが、
もう少しわかりやすい間取り図を掲載してほしいなと感じました。

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どうしても買いたいと思わせるような特徴がないですね
駅にすごく近いわけでもないし、商業施設があるわけでもないし、自然がいっぱいなわけでもない。
平岸の分譲マンションは珍しいですから、36戸くらいなら売れるのかもしれませんが。

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平岸の分譲マンションが珍しいって・・・

３年くらい前までは普通にありましたけど・・・。

値段がクソ高くなったから中央区の物件が多いだけですよ。

他のデベももっといろんなエリアで出してくれたらいいんですが。

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来月から販売開始のようですが、まだ話題にはなっていない感じです。
ホームページの間取りなど、もう少しわかりやすくしないといけないのかも?
総戸数も３７戸と少なめなので、修繕費とかすぐに高くならないか心配。
価格帯はどれくらいなのかにもよりますが。

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販売はあと1ヶ月ほど。少しずつ詳細が出てきている状態です。来月になれば具体的な1戸1戸の価格も出てくるのではないでしょうか。
今はもやーっとした大まかなものはあるのだろうけれど。

大きくはないマンションですが、小規模という程でもないので、
修繕費はまあまあなところじゃないかなっ・・てまあまあなところも微妙か。
今後の長期修繕計画を見せてもらうのが一番だと思います。

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今月から販売開始なのに、
公式ページにある間取りはまだ下書き?みたいな感じです。
詳細がそろそろあっても良いような気がします。
既に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?
モデルルームへは、詳細を知ってから行きたいと思うのですが・・・。

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今時はマンションも専用アプリを作っていたりするのですね…すごいです　資料請求をしたりするのはなんとなく面倒とか、個人情報がとか思ってしまうけれども、こういうのだったら気軽に見ることができるからいいかも。

販売が１０月中旬となっていますが、延期になってしまっているのでしょうか？？

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2LDKで54.54平米はさすがに狭いだろうと思います。駅近物件だとしても、長く住むには向かないかも。
間取り図見ましたが、下書きではなくて、あえてこういうふうな書き方をしているのだと思います。洒落ているというのか。見る側としては見辛いですが。
狭い2LDKは1LDKとして使うと快適そうです。そうだとしても、収納がぜんぜん足りないかな。

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近くにいくつも公園があって、緑が多いのは嬉しいです。
学校関連も近いので、家族で住んでいくにはぴったりな場所だと思います。
駅まで徒歩４分なのでも通勤もラクラクです。
もう少し詳細をホームページに記載してほしいですね。

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このマンションの特徴は？狭いことかな。

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１棟まるごと投資家相手に売りに出てるみたいですね。
知り合いの不動産屋さんが言ってました。
賃貸マンションになるかもですね。

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投げ売りみたいな感じかな

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明和地所さんは、10年くらい前でしたか、30階建てのハイクラス物件「クリオレミントンタワー知事公館前」を外資に丸ごと売り払ってしまった（現在のベルフェリーク知事公館前）実績？がありますねえ。もう契約された方もおられると思いますが、契約金の倍額返却で契約解除ということになるのでしょうか。

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北海道の感覚ですと、マンションから5分以内なら近いという印象です。
そう考えると、まぁまぁですね。
利便施設がまったくないわけではないですし。
公園は、わりとマンションの傍に幾つかあるので、子供がいると助かるかもしれませんが、子供達が公園で遊ぶかどうかは又、別ですね。
でも、遊び場があるのは良いと思いました。

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立地特性が売りである、ということ。駅からとても近いのに幹線道路からは内側に入っているのでとても現地は静かであるというのがポイントになってくるのだそう。
敷地の形がL字型だから、建物の形も影響を受けてしまっているけれど、
それでも道路の音の影響などは受けにくはなっているのでそれは良いのかなと思いました。

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なるほど…
駅に近いわりには静かであるっていうのは結構ポイント高くなってきますよね。
となると、お値段も比例して高くなっちゃうのか！？
生活利便施設が少ないにしても、
ないわけではないし、ネットで済ませられること、宅配で済ませられることってありますから
そのようなものも使って行ってやっていくかんじでしょうか。

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高くて投資かもデベも買いを渋っているらしい。自社で自信のないマンションを一棟買いするデベはいないだろう。ま！迷っている内に完成しないことを祈るしかないか！

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単身者や子供がいない、もしくは独立した夫婦のみの生活なら利便性があるけれど…子供のいる家庭には狭いし収納が少な過ぎる気がします。

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外資に売るって噂ありますね。
なかなか販売始らないので変な噂たってますね＾＾；

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外資に売るってどこからの噂なのでしょうか。
いろんなことを言う人もいるものだなぁと思いました。
特別間取りが狭いわけでもなく、不便な立地でもありません。
しいて言うのであれば、小規模マンションということくらいでしょう。
悪い物件ではないと思うので、売れ残るというイメージはありませんよ。

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チャイナタウンになる可能性あるの？

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投資家に売って欲しくないな。
せっかくの好条件、庶民に売って下さい。

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庶民の方はクレアホームズへどうぞ
最近のクリオは高いから平岸で売るのは難しいでしょうね

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↑マンデべ社員が戯言を！　高くても売るよ・・・

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クレアは何で廊下の畳数をリビングダイニングの畳数に含めるんでしょうか？
クレアは何で安いんでしょうか？

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立地はすごくいいですよね。冬も駅まで行くのに負担がないって素晴らしいですもの。戸数が少なめの物件。競争率は上がりそう。でも価格もすごく高くなりそうだからそこまでの倍率にはならない可能性も…あり？？？投資目的でという人ってどれくらいになるのでしょうね。高いとあまり賃貸投資にと思っている人は最初の段階ではあまりいないんじゃないかなと思います。資産として純粋に持つ人ならばいるのかもしれないけれど。

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平岸じゃ資産価値が期待できないと思う。

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平岸だと普通に住み良いと思うし、通勤とかを考えても悪くはないんじゃないかなとは思います。資産価値が高値で維持されやすいかどうかまでは正直わからない…
普通に暮らしていくという観点では決して悪くはないと思いますよ。
投資ってここだとどうなんだろう。もっと市内でもわかりやすく投資しやすい場所はあるんじゃないかと思います。

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もともと住んでて愛着ある人でもないと此処は無いだろうな。

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もう他社に売却したと聞いたが完成間近だからキツイだろう！

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ダイレクトに街道沿いじゃない分しずかなのかな、ここのマンション自体は。

この辺りに元々愛着のある人だったらこのマンションは確かにアリだとは思います。
あまり地縁のない人だとそもそもこの辺りは検討の候補にいれたりしないというのはあるのかしら。
こちらのターゲットはどういう層なのでしょうね。公式サイトを見ていてもわからなくって。

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近隣に住んでいます。
先日、自宅のポストにチラシが入ってました。

入居時期が平成29年2月中旬で、平成29年2月中旬販売開始予定？？
モデルルームの情報もなさそうですが中も見ずに買えるものなのでしょうか。
入居間近というのに情報が少ないように感じます。

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南にある病院、将来建て替えするそうですよ。
１０階建てにして、駐車場広げたいらしい。

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そうなると、南側がより一層抜けて眺望が良くなりますね。

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クリオの真南に病院が建って、
真っ暗になるのではと思いますが。

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平岸街道沿いを建物にしたら東側は駐車場なので、クリオさんの南側が駐車場じゃないですか？

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こういう書き込みって、やっぱり同業他社のデベさんなんでしょうね。

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厳しいからね、まあ頑張ってください的なね。

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豊平整形外科が建て替えられて10階建てのビルになってしまうというのが事実だとして、駐車場と建物をどこに取るのかが分からないと眺望の変化も一概には言えないでしょう。

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全３６邸とは、こじんまりとした戸数のマンションです。
大規模マンションよりも、人付き合いは少なくて済むのは嬉しいですが
修繕積立金とか、住人が減った時に高くなることはないのか心配かもしれないです。

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平岸のマーケットとか想像はつくよね。

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平岸の新規マンションは、少ないようですが選択肢が限りがある。白石藻岩通りから一歩入った防衛省の官舎も売却されるらしのでマンションが建ったらいいですよ。比較検討できないとﾊﾞﾊﾞ引いたら嫌だからな！

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いやあ、最寄りが平岸駅の物件は、セントラルさんのクレアホームズとこのクリオ（まだ売ってないけど）と、二つもあるじゃないですか。少し学園大寄りの平岸ハイヤーの近くにも計画が有るそうですし。いま中央区以外で複数の物件がある地下鉄駅はここと宮の沢だけですよ。
あと、どうでもいいですけど「少ないようですが選択肢が限りがある」のではなくて、少ないから選択肢に限りがあるのでは？

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防衛省官舎はダイワですよ

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防衛省官舎はダイワハウスですか。マンションにするのか、店舗でリースバックにするのか注目だよ。

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駅から近い好立地であるにも関わらず、
幹線道路から少し離れているのところが良いと感じました。
いくら利便性が良かったとしても
幹線道路沿いだと、洗濯物や部屋に入る排気ガスがとても気になりますから。
安心して家族で住めるなと思いました。

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またまたあ

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駅まで徒歩４分なら悪くないと思います。
家族がいると駅の近さだけでは決められませんが
小学校も中学校も１０分弱なので遠すぎることはありません。
通勤、通学にとって好条件が揃っているように思いました。

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マンション出て幹線道路じゃないのは良いですね。
平岸周辺は細い道路でも抜け道になると結構車通りあるし。

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