Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

タイミングは致し方ないが、不動産は立地が全てというのは同感。

でも、そもそもココとプレミストを比較する検討者っていますかね？
騒いでるのは野次馬だけなような。
2つの物件はコンセプトが違いすぎると思います。

好きなように言わせれば良いんじゃないでしょうかね。
私個人はデベがどこかというのを重視しますけど。

三井、三菱、住友、野村ならともかく、
東京建物がダイワハウスに格とか言えるレベルじゃ無いだろwというかブリリア自体格下だよ。

もういいですよ。買えるなら大和ハウス買えばいいじゃないですか。

さすがにブランド的にはブリリアに軍配かな。。。否定するのは無理ネガでしょう。
でも、他の人も言う通りコンセプトが違い過ぎるので、妙なプレミスト推しに違和感あり。やっかみが大半の動機かと。あまり反応しても生産性は皆無だろうと思います。

まだ売れ残ってるのになぜやっかみ？
プレミストが同等の値段で来たら手付解約のキャンセル続出じゃ無い？

まぁここよりは確実に高いだろうが。

その書き方の時点で明らかに（笑）ということです。ではこれにて。

マンションとしての格や供給戸数なら財閥系だが
売上高で見れば圧倒的に大和ハウスや積水ハウスの
方が上、戸建てがメインだけどね。

どうここをひいき目に見てあげても、あちらの立地は格上すぎでしょ。
どうしてもタワマン（と呼んでいいのか）が欲しい人だけがここ。あとは全て完敗。

>>913 匿名さん

コンセプト？同じでしょ。
一番は代々木公園に近いということ。
にもかかわらず出し抜かれた形になっちゃったから、皆さんここの購入者を哀れんでるんですよ。
違いはタワマンかどうかのみ、なのでタワマンじゃないとダメな人以外は論外になりましたね〜ここ。

プレミストの現地を見たわけではないですけど、立地は良さそうですよね。
ただ、規模やデベはこちらの方がよいわけで、総合的に見たときに優位性は
何を重視するかによるんじゃないでしょうか。
駅徒歩1分と2分の違いなんて大したことない、っていう人も多そうですし。
駅からの帰宅途中に買い物できる/できないの違いもあります。

ダイワは住不路線なので、安くはならないでしょうしね。
東京建物は財閥系の中では地味なデベではありますが(財閥系であることを知らない人もいるのでは)、
ここ数年は特にフラッグシップのマンションで業界をリードしている会社の一つなので、
今年のフラッグシップであるここを選ぶのは、競合が出てきたとしても悪くない選択肢だと思います。

まぁ今から選ぶならあっちかな。さすがに。

プレミストが売り切れるまでここは我慢するしかないでしょうね。

>>919 匿名さん
ギャグ？フラッグシップ？業界リード？ブリリアが？？
まさか仕様最低で最高値の時にぼったくり価格
だった目黒駅前の事言ってますか？

因みにブリリアはちょっと前に高輪の物件売るまで、歴史上港区にマンション建てた事無かったデベですよ。知ってますか？

まあでもタワマンではここ数年スマッシュヒットを飛ばし続けてるよね。

>>921 匿名さん
そうですよ。ブリリアが、です。
ここ数年のタワーでは語る必要がないくらいにヒットを飛ばしていますし、
あなたの挙げた目黒の例で言えば、消費者の目線を上に向けることに成功しています。
実際に浜離宮のモデルルームでは、目黒の名前を出してセールスされましたよ。
デベがより幅広い提案をできるきっかけになったのは確実で、
業界をリードしている会社の一つであるのは間違いないです。

ぼったくり云々は当てはまらないでしょうね。目利きの問題です。
消費者は馬鹿じゃない。あの価格帯であの規模をたった4か月で売り切ったのは目黒だけなので、
それだけ価格に対する物件の価値が魅力あるものだったということです。

もう少しマンションを買う経験を増やして、フラットな目線で見れるようになったほうが、
良い物件を見つけられるようになると思いますよ。

話がこの物件から逸れているので、これで終わりにしましょう。

中堅ゼネの耐震マンションとスーゼネの免震だろ。
建物構造の好みの問題はあるな。

>>918 匿名さん
どちらも良さがあると思いますが、確かにもう少し待てば両方比較できるかもと思うと、プレミストの情報待ちたいですね。

話をそらしたいヤカラが多いようだが、要点は、代々木公園隣接の格上立地に後出しされたことでは？

タワーと言いながら共用施設や間取り構造が貧弱だからな。タワーらしいタワーなら価値観の問題でお終いだったが、都内有数の交通量多い交差点に面するこちらの弱点が際立つのは事実。土地形状や位置関係悪くパノラマ感あるパークビューの部屋も少ないしね。

>>927 マンション検討中さん

指摘するなら、19階建てをタワーと言ってる点でしょ。

錦糸町の北側にブリリアタワー、南側に三井タワーがあるが、ブリリアの方が豪華だよ。

ここをタワーマンションだからという理由で買う人いるのでしょうか？？別にブリリア代々木公園クラッシーでよかったのに。タワマンと言って友達招いたらちょっと驚かれそう。学区の関係でこの近辺で探しているのでこちらも検討してましたが、現在プレミストとシティテラスの詳細待ちです。

意外と敷地面積狭いので実際の外観はどんな感じになるんでしょうね。

>>930 匿名さん
錦糸町ね…。それは良かったですね、ブリリアに相応しい立地なので気合が入った物件だったんでしょう、良かった良かった。

港区にブリリアのタワーは存在すらしてないので比較しようが無いのが残念です。

>>932 匿名さん
ブリリアタワー「東京」ですよね！笑

今日ホームページ見たら先着順が無くなってた。じりじり売れてるみたいだが、何戸残ってるのだろう？

>>932

別に港区のタワーで比較する必要はないだろ。
いずれにしろ、都心でマンションを検討する層にとっては三井も地所も東京建物も同じく検討対象だよ。
自分は三井、地所、東京建物でこれまでに購入したけど、総合的にみてブリリアが特に劣る印象はない。

それは今まで見たブリリアが運よくマトモだったのでしょう。見る目、ありますね。
私も同じくこの物件は、初見MRの時点で即蹴りしました。普段はこういうことはしないんですけどね、あまりの酷さについつい。

>>934 匿名さん
先着順、ホームページからは消えてますが、まだ残ってるはずですよ。つい数日前に聞いたのですが、その間に売れていればわかりませんが。。

>>929 匿名さん
思い込みが激しいようですね。こちらの物件は買ってませんよ。笑

投資用として検討はしてるので、掲示板は見てますけどね。
部屋によってはコスパいいですし、悪くない選択肢ですよ。

あ、もちろんプレミストも検討予定です。
アコルテがあるので、構造面や間取りでしっかり差別してくれないと、
魅力は薄くなってしまいますけどね。

>>935 匿名さん
それは単に、三井はパークホームズ、三菱は旧ベリスタ系のパークハウスと言う廉価グレードしか買ってないからかと。

ブリリアはブリリアなりのグレードですよね。。。確かに、パークホームズやザ・パークハウスと比べるといい勝負かもしれません。

まあ、これまでの経験からすると、どのデベロッパーであれ結局はデベとして力を入れた物件かどうかということと、立地や周辺環境など後から変えられないものが何よりも重要だと思いますよ。

大手のデベが作った物件でも、名も知れない中小の建設会社を使って明らかにコストダウンに走っているような物件は、絶対に「それなり」のものにしかなっていませんから。。。

まぁ代々木公園の名前に釣られてここ買った人は、今回のプレミストの後出しは苦々しいでしょうね。
東向き高層の公園ビュー買った人くらいかな、対抗できるのは。

どこがどう劣っているという具体的な箇所を、写真等の証拠と共に挙げないと。
ただの僻み、必死なネガというポジションからは抜けられませんねえ。

>>939

そうだねえ。三井は20年前にパークタワー（パークコートザ・タワーなんて存在してなかったころね）、地所は10年前だけど竹中施工の低層で仕様はパークコート以上だったよ。

>>942
ん。
りっちー。
それが全て、はいオワリ

耐震マンションって時点であんまりって人もいるはず。
その点こちらは清水建設の免震マンションだしな、明らかなメリット
低地という部分も踏まえ災害に対する考え方の問題だね

立地、価格、仕様のバランスだし、プレミストも現段階では何とも言えんね。
これで価格が馬鹿高かったら評価も変わるだろうし。そうなる可能性も高い物件ですよね。

なんでクラッシィハウスと組んだのだろ。悪い原因だと。

手付金放棄するか迷うなぁ

ここを貶すための当て馬にされてるプレミストもいい迷惑だろうな。

ここの契約者は泣いていい。

中身のないネガは滑稽だな。悪意だけしか感じないわ

いやいや、プレミストと比べると
引き分けじゃない？

でも、プレミストは相当高いよ。

公園最前列のプレミストと引き分け？
せ、せやな…（白目）

ま、あっちが完売するまで辛抱しぃや。
またチャンス来るって。

価格を無視して言ってる時点で阿呆だわな

プレミストとブリリアでは、デベロッパーの格が違います。軽量鉄骨３Ｆ位のアパートや物流倉庫やショッピングセンターがお得意のＤハウスと東京建物（戦前は安田財閥本社）では、比較にならんでしょう。

流れをぶった切るけど、まさか日本で2件目のフランスオーガニックスーパーが入るとは…これは期待以上でした。