ファインシティ枚方についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府枚方市出口1丁目436-4（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.22㎡～94.74㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【一部情報を更新しました 2017/2/6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-06-03 01:40:21
教育施設が近いので、立地だけをみると子育て環境が良い地域かなと感じました。
校区の評判などはいかがでしょうか。
近所の友達がたくさんいると、ママ友とも仲良くしたり何かと安心です。
強いて言えば、もう少し駅が近いと通勤は楽かもしれないですね。
>>40の情報からだと中学校はさだ中学確定ということでいいのでしょうか。
マンモス中なんですね。ベビーブームより少し後の自分の時も中学は8クラスくらいありましたけど、
今でもそれはかなり多いと感じます。マンモスはマンモスで友達がたくさんできるとか
役員がほとんど回ってこないとか色々メリットあるんですけどね。
学業面は親も一緒になってフォローしていくしかないのかも。
他に気に掛けた方が良い点とかあれば気になります。
この物件の周辺はご存知の通り工場街です。この物件の建っている場所も工場の跡地です。有害物質を直接空気中に放出するような会社はありませんが、化学薬品、樹脂、金属を製造している（過去現在）会社です。当然土壌改良、汚染除去は十分だと思われますが、今一度業者へ詳細を確認された方がいいと思います。
>>44 匿名さん
いいえ、違います。以前周辺の会社に勤務していたので、周辺のことは十分に存じ上げているだけです。せっかく高い買い物をするので、私なら周囲の過去現在のことが気になるので、投稿しました。少し古い地図を見ればわかることですが、お気に触ったのであれば余計なお世話でした。というより競合する新築物件は光善寺にありましたっけっ?ないと思いますよ。もしかして枚方駅の物件のことをおっしゃってるのでしょうか？そもそもターゲットの客層が違うと思うので、競合には当たらないのではないでしょうか。
プランがとても充実しているので、家族の希望に合わせて選べるのが
とても魅力的なマンションだと感じました。
専用の庭があるプランは、小さい子供がいる家庭だと
家庭菜園や週末に日光浴など楽しめて良いと思います。
個人的には、台数を気にせずに
家族分の自転車が置けるサイクルポートのあるプランがいいなと思いました。
[NO.44と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
よほど人気がない限り、どの新築マンションも売り切りに苦戦していますね。ここも相当苦戦しそうですね。
完売したのでしょうか？
したみたいですね。
人気の物件ですものね。すぐに売れても不思議ではありません。
マンション前通りましたけど完売御礼なんてどこにも書いていないですよ。本当なんでしょうか。
ここのマンションってそんなに人気なんですか？
安いんだけど最寄り駅が光善寺ってのがね…
今枚方で新築買えるのがこことバカ高いプラウドしかないから、新築にこだわる人は光善寺で妥協になるのかな
光善寺だったら香里園の中古の方がいいかもしれない
業者さんぽい投稿多いですねぇ
京阪電車の吊り広告が車両中にあったので、気になって検索したらこのスレッドがありました
モデルルーム行ってきましたけど、土日でもそんなにお客さんいませんね。
部屋は、時間差で販売するようで、同じタイプの部屋でも、奇数階は販売されてて、偶数階は今後でてくるような感じでした。
枚方でこの規模のマンションが出来るのは数年ぶりとの事。
スーパーも近くに有り、前が割と大きな公園なので今後建物が建つ事が無さそうで安心。共用施設も無駄なものが無いので、人間関係に煩わしさが無さそうで良いと思いました(最近は割と共用施設が充実アピールのマンションが多いので...)私が伺った時は割と人が入っていて、落ち着いた方が多い様に思いました。
担当の方もガツガツしておらず質問し易かったです。
広告の金額より高かったが、販売戸数が少しづつ？の様なので希望場所が販売になれば前向きに考えたいと思う。
検討中です
間取りが結構いろんなパターンがありました
もぉ少し早ければ、フローリングやお風呂のデザイン等アレンジも出来たみたいですが...
今からの申し込みでは出来ない様です
第三期始まりましたね。大きいチラシが折り込みで入ってました。
枚方にここまでの大型マンションが建つのは久し振りだそうですね
第三期、興味ありますが人気場所はほぼ埋まっているでしょうか....
角部屋とか1階の広いテラスついている部屋とかルーフバルコニーの部屋は結構売れてましたよ。
条件のいい部屋が希望でしたら、早めにモデルルーム見学された方がいいかも。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
