海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

>>3976 通りがかりさん

そんなに平置きが良いなら、駅近の戸建てにしたらどうでしょう？
家にも濡れずに入れますし、盛り土すれば水害も怖くないです。
立体駐車場、良いじゃないですか。
マンションだからこその設備です。

自動車関連の仕事をしていますが、今後マイカーはどんどん減ると思います。
カーシェアやレンタカーが増えています。
海老名は交通網も良いし、100パーセントって必要なくなりそう。

高齢者は乗らなくなって欲しい。
平置きの駐車場だと、子供が轢かれる可能性が高いし。
その点は機械式の駐車場が安全だね。

>>3958 マンション検討中さん
ビアメカ跡地の湖は、ビアメカ壊す時に、土地の凹凸平らになってないのと、雨水を逃す経路が無いからだよ。

ちゃんと整備すれば、湖有り得ないし、水は流れていき、キャパオーバーにならなきゃ貯まらない。

>>3981 通りがかりさん

機械式も事故多いですよ。
とにかく駐車場で子どもから目を離してはいけません。できれば手を繋ぐくらいの注意をしてほしいです。

>>3977 匿名さん
逆に3974さんこそエビミラに嫉妬し、
3977さん言う多分住人でしょうを狙い、
逆に評判悪化を狙う高度なネガなんじゃ

そもそも嫉妬するほどの後悔してれば、
まだエビミラ完売してないし、
買い替えれば良いじゃん

>>3974 通りがかりさん
はい

エビミラの駐車場代の安さ、
平置き100パーセントは、
唯一無二で完璧ですね

嫉妬民は車が第１だった事に
気付くの遅過ぎ

>>3980 通りがかりさん
流れを考えて…

>>3983 通りがかりさん
そうなんですか？
機械式の事故が多いとか、酷いですね。
でも走行中に轢かれる確率は、平置きのが高いと思います。
敷地が広いとスピード出す人も多いので。

>>3981 通りがかりさん
その考え方理解できないです。
機械式はなぜ安全なんですか？

>>3988 通りすがりさん
敷地が狭い方が死角が多く危ないのでは？
機械式で移動させてる時に子どもがそこに入って行ったら危なくないですかね？

ラグビーワールドカップで感動したみたいに
海老名のみなさんで
ONE TEAM になりましょうよ！！

あと何部屋あるんですかね？
滑り込みいけますかね？

>>3996 口コミ知りたいさん
確かあと3部屋だと。
ラストスパートなので、おそらく特典は何かと多いかと思われます

機械式駐車場もメリットが多いですね。
車室に格納されるため、ドアの開け閉めで隣の車を傷つけてしまった！などのトラブルを防止できます。
他にも、機械式駐車場の場合には、操作方法があまり知られていないため、第三者に無断で駐車場を使われてしまう危険性が減ります。また、車室が地下階や上階にある場合には、車上荒らしやいたずらなどの危険性も低くなります。
平置きも良いですが、機械式も中々でした。

>>3998 名無しさん
返信ありがとうございます。
明日見学に行こうかと思ってまして、、やや緊張気味です　笑

こんな人らが隣人だと怖いな～(笑)

>>4001 口コミ知りたいさん

やめた方がいい。
ビアメカ待ちがよいのでは？

海老名の掲示板で1番白熱してるのはここですね。
客観的に見てて楽しい。笑

議論重ねれば、何かしら生まれるかもしれないし、良いと思う

>>4003 通りがかりさん
なぜやめた方がいいのですか？
私は案内が郵便に入ってて、ちょっと興味湧いたので

ここにはエビミラ住人、エビミラ検討者どちらも1人もいない、ていうオチだったりしてね

投稿が少ない掲示板より、毎日更新される方が、閲覧のみの方にとっては割といいかも。
要らない記事は置いといて

エビミラスレ盛り上がってますね。ただ、海老名西口開発の総合スレ的な感じになってしまってますね。マンション購入において比較検討するのは必要なことだと思いますが、「ビアメカの方が～」とか「エビミラの方が～」とか無駄な競いあいは必要ないのでは。ビアメカは概要も分からない状態ですが、現時点でわかるところでお互いのメリットデメリットを各々で比較検討すればよくて、わざわざ書き込んでまでお互いに貶めるようなことはやめましょう。お互いの評価を下げるだけですよ。現時点だとエビミラだけ辛い立場かもしれませんが。あと、一人の方がたくさん書き込んで、荒らして、楽しんでますね。やめましょう。ビアメカ跡地とエビミラの比較で迷われてる方は、ここの書き込みを鵜呑みにせず、自分でしっかり判断していきましょう！

>>4003 通りがかりさん
残3戸チキンレースね

ビアメカに惹かれるが、万一ダメだった時にエビミラ新築残って☆い

ま、ビアメカダメだったら、エビミラ比で8年とか売れ残りケッテー

てか、エビミラ400で3年かけても売れてないのに、ビアメカ500平成34年3月完成なら
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

あと、2年チョイでまだ何も情報無し
新日鉄えらく余裕だな

資産価値維持デペNo.1は伊達じゃないってか

周辺住民省みず、資産価値下げてやる満々？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

>>4009 通りがかりさん
ダメだった時というのは? 思ったより高くて手が届かなかった時ということ?

>>4010 マンション検討中さん
ダメだったのは本人が何をダメと思うからだから分からん

人それぞれじゃね

海老名で一番買ってはいけないマンションってエビミラですか？
ビアメカ跡地に高層マンションができるからと、海老名の知合い聞いたのですが。

>>4012 匿名さん
どのマンションもメリット、デメリットありますし。
私は今回の台風の被害の件で、停電のことを考えると、タワマンはやめようとなりました。

エビマラだと15階建てだし、停電とかのこと考えると、階段でまぁ登れなくはない。
グレーシアとか、リーフィアとか30階建てとかに住んで、停電でエレベーター不能と考えるとゾッとする

>>4012 匿名さん
ダメマンションってやつですか？
（有名デベ社員が本出してそう）

流石に人によるのじゃないかな。
駐車場は唯一無二だし。

まー駅前タワマンで2台持ち少しは出来そうらしいので、今後人口減や高齢化、若者のマイカー持ち離れあると、駅から約15分とは言え疑問符は考えるが。

他の要素はキチンと同型と予想される最新マンション見てから次第じゃない？

同型マンションがコケてればそうでは無いと思うよ。

マンションは自分のライフスタイルに合ったものを選ぶものであり、他人の意見は鵜呑みにせず、取捨選択すればいいのでは？

>>4016 マンコミュファンさん
永住なら主観評価で良いから同意見。
考え方やライフスタイルは人それぞれだからね。

でも、永住しないなら、客観評価もかなり重要。売る時はより多くの合った人がいた方が期間も短いし、意図した金額で売れやすい。

多分エビミラとビアメカは下手すると兄弟マンションで、中古市場比べられから尚更。

ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

海老名で建てる新しいマンションにはディスポーザーを設置しなければいけない決まりがあると聞いたことがあります。恐らく、コストカットしようとしても限界があるのではないかなと予想しています。

今後も鉄道アクセスの改善など良い話題があるので、安くはならなそうですよね...

>>4012 匿名さん
無闇に煽る行為はやめましょう。

>>4014 口コミ知りたいさん
高級マンションなので、流石に自家発電設備があるのでは。

＞ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

グレーシアタワー図の15階あたりのお値段ですね。私はおそらく70平米前後 4500万前後 と予想。もしかしたら、60平米弱の 小さめな部屋も作り、3900万円台も数戸作るかもしれません。

>>4014 口コミ知りたいさん
自家発電もちろんありますよ。
ってかタワーの30階買えるの？
タワーにも15階までの良い部屋たくさんありますよ。
私は15階でも無理だけど

>>4012 匿名さん
海老名だけ見れば、そうかも知れません。
ビアメカ跡地に更に条件の良いマンションが建設予定で、
しかもエビミラの景観は悪くなる事が確定しています。
平おき駐車場は100％は過剰なため使用しない人にはデメリットかも。
車がガンガン敷地内を走るため、子供が自己に遭う確率が上がりますし、日差しは車の寿命を縮めます。
今後の条件が悪いですね。

>>4023 通りがかりさん
そうでしょうか？

子育て世代が多いのだし、流石に駐車場内では徐行すると思いますよ。
それなりに所得のある中の上の層の人が住んでるんだし。

>>4025 匿名さん

中の上では無いでしょうね。
中の上で子育て世代ならマンションでなく、戸建てを選択すると思いますよ。
騒音や事故など小さい子供への環境を考えるとですが。
平おき駐車場は高齢者に人気では？

ビアメカ跡地のマンション、壁のように建設されるのでしょうか？
今は池みたいですが、工事が始まったら騒音や渋滞があると思うと不安です。

ある程度の距離は保たれるようです（エビミラからは200m離れていて、マンション間は50mほど？）
ただ、デベのセンス次第では壁になり得ますね。

段丘状にしたり、形状を変更したりなど、やりようはあると思うのですが、
すでに設計が済んでいる段階で、戸数減るようなことは長谷工はしないかなと思います。