マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-08 21:17:37
海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸(I工区:206戸、II工区:206戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3951
通りがかりさん
うーん。
水害被害を少なくするために、機械式や立体駐車場にするわけじゃないし
あくまで土地がないから作るんだよねー?
なんかみんなの意見見てるとがっかりする
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3952
匿名さん
最近あれだけの台風の影響が各地であったから皆んな水害といろんなものをむすびつけたいのだろね。特に相模川が近いということもあり。
だけど相模川が氾濫したら駐車場(車)のことなんてどーでもよくなるよ、車よりも人命が大事だからね。
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3953
匿名さん
>>3951 通りがかりさん
土地の問題でなく、立体駐車場なら水害に強いし普段からの雨風も凌げます。
ショッピングモールでは、平置より立体駐車場が人気でしょ?
あれは雨風の影響なく入口に入れるからです。
また、晴れた日も車に直射日光が当たらないので車内が快適で車の寿命も延びます。
良いとこだらけの立体駐車場は、マンションにとっても憧れなのでは?
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3954
匿名さん
>>3953 匿名さん
そう説明なら納得できます。
立体駐車場って維持費どうなんだろう?
勿論、平置きに比べれば高いんだろうけど、機械式よりは安いんだろね。
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3955
匿名さん
>>3954 匿名さん
機械式はメンテナンスコストも高いし避けたいですね。
土地が広ければ、自走式の立体駐車場も夢では無いと思います。
エビミラが平置きのみで住人も反対なら、ビアメカ跡地の駐車場に期待するしか無いですね。
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3956
口コミ知りたいさん
>>3953 匿名さん
立体だからといって雨に濡れずに入り口に行けるとは限らないのでは?
多くの場合は別の建物だし、機械操作の為に雨に濡れながら外で待ち時間ありますよ。
もしかして自走式のことですか?
だとしても入り口直結にはならないのでは?
リーフィアなんかも別建物
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3957
検討板ユーザーさん
>>3956 口コミ知りたいさん
話の流れからしておそらく自走式のことでしょう。駐車場の種類と屋根は別問題だと思います。エントランスから屋根があった方が良いのは全ての駐車場に言えることだと思います。一般論として自走式>平置き>機械式ということではないでしょうか、災害に対しては。
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3958
マンション検討中さん
閲覧だけしてる部外者で恐縮ですが、エビミラを擁護する発言すると、すぐに「住人ですか」って煽るの辞めるべきだと思います。住んでる人を蔑視する発言する人も退場したらいいと思います。
否定的な意見と同じくらい肯定的な意見が混在しても客観的ならよいのではないですか??ここ、エビミラの掲示板ですし。住人が住んで満足してるなら、それはそれで参考になります。
ハザードマップも土地建物の内容が変われば変更されますし、台風後のビアメカ跡地は湖みたいになってて、私は高い場所にあるとは思えませんが、ハザードマップも貴重な情報だと思います。
愚かなやり取りが続くと住人ではなくてもイライラします。これからも自由で活発な意見を述べられる場として、荒れないことを願ってます。
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3959
検討板ユーザーさん
>>3958 マンション検討中さん
イライラしたり、上記のような書き込みをすると思う壺ですよ。
この掲示板がここ最近、エビミラvsビアメカみたいな記事が多いのは、それほど海老名の新築マンションに興味ある、今後の期待のあらわれだと思ってますよ。
海老名住民として微笑ましく思っています。
自分にとって有益だと思える情報だけ信じて、そうじゃない情報についてはほおっておくのが一番いいと思います。
どうしてもというなら削除依頼もできますし。何れにせよ住人軽視する様な人にやめた方が良いと言っても逆効果だと思います。
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3960
マンション検討中さん
>>3959 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとございます。また不慣れで申し訳ありません。
書き込み見てて、つい気分悪くなって書き込んでしまいました。
確かに海老名のマンションに興味あるから、私も見ているので盛り上がっていると思うことにします。引き続き参考にさせていただきます。
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3961
通りがかりさん
ビアメカ跡のマンション、ポーチやアルコープがある仕様だと嬉しいのですが。最近はないマンションが多いです。
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3962
匿名さん
正直、ビアメカ跡地のマンションに期待です。
エビミラと比べちゃいけないですが、景色や立地も良く新しいなら。すみません。
駐車場が立体じゃなければ、エビミラの100%平置きは優位ですね。
でも、ビアメカ跡地のマンションも100%に近くないですか?
予定図みたらかなりありましたが…
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3963
通りがかりさん
ビアメカ跡のマンション、ポーチやアルコープがある仕様だと嬉しいのですが。最近はないマンションが多いです。
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3964
口コミ知りたいさん
>>3962 匿名さん
資料を見ると60?70%くらいはありそうですよね
物件概要が発表になってみなければ分かりませんが...
駐車場代やインターネット代もどうなるか ですね
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3965
口コミ知りたいさん
駐車場代は7000円以下、ネット代は2000円以下であるとありがたい
とにかく安いといいなぁ
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3966
匿名さん
エビミラとビアメカで多棟型マンションっぽくカッコいいですね。スーパーができれば最高です。
エビミラが先輩でビアメカが後輩みたいな良い関係が築けるといいですね~
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3967
マンション検討中さん
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3968
評判気になるさん
>>3962 匿名さん
分かります。期待してしまいます。
でも期待し過ぎるとその分、蓋開けて
ギャップの残念度合い増しますが…
どうなるか要注目ですね。
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3969
マンション検討中さん
>>3968 評判気になるさん
資産価値の下がらないマンションを作るデベということもあり自然と期待してしまいます。
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3970
検討板ユーザーさん
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3971
マンコミュファンさん
駐車場は自分が濡れないために、立体駐車場がいい?
→日本はそんな雨季が多いですかね?そのために高いコストを出せるんですかね
機械式は水害を防げる?
→とりあえず、水害のことで車を第一に考える人がいますか?テレビでも車ほっといって、高台にみんな逃げてるの何回もみました。人名第一ですし、まずエレベーターとか止まらないか、停電ならないかの方が大事では?
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3972
マンション検討中さん
>>3962 匿名さん
比べちゃいけないなんてコト無いですよ。
マンション検討って絶対評価もありますが、相対評価の度合いが強いです。
ある程度妥協はしつつも、その中でより自分にあったマンションを見つける。
どなたかが煽るって言ってますが、問題なのは、一部の心無い方の人を落とす様な言い方(例えばどなたか言った民度など)
だと思います。人ではなくマンション自体同士を、その人が感じた良さ悪さを議論するのは検討板の主旨です。
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3973
マンション検討中さん
>>3969 マンション検討中さん
資産価値が下がらないマンションというのは、得てしてコストに対するパフォーマンスが良い事が多いです。
マンションが買った時よりも、売る時の方がより価値があると判断されて、高く売れるのでしょうから。
そういう意味では、期待値が上がってしまうのは仕方無いのかもしれませんね。
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3974
通りがかりさん
ただの通りすがりですみません。
海老名駅周辺のマンション見学全部行きました
が、エビミラの駐車場代の安さ、平置き100パーセントは唯一無二で完璧。
おそらくですが、このエビミラ住民の民度がどうとか言ってる方々は、海老名駅周辺の100パーセント駐車場がないところのマンションで、泣く泣く他の駐車場に行かざるを得ない方々の嫉妬だと思います。
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3975
マンション検討中さん
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3976
通りがかりさん
>>3953 匿名さん
→→土地の問題でなく、立体駐車場なら水害に強いし普段からの雨風も凌げます。
ショッピングモールでは、平置より立体駐車場が人気でしょ? →→
すみません、ただの通りすがりですがこの記事はほっとけないと思って書き込みました。
あなたは、立体駐車場にエレベーター等までつけたりして、高いコストを払ってでも雨風をしのぎたいのですか?そうしてでも直射日光を避けたいのですか?お金をかければなんでもできます。ローコストで考えるものが他にもあるのでは?
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3977
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3978
匿名さん
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3979
匿名さん
>>3976 通りがかりさん
そんなに平置きが良いなら、駅近の戸建てにしたらどうでしょう?
家にも濡れずに入れますし、盛り土すれば水害も怖くないです。
立体駐車場、良いじゃないですか。
マンションだからこその設備です。
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3980
通りがかりさん
自動車関連の仕事をしていますが、今後マイカーはどんどん減ると思います。
カーシェアやレンタカーが増えています。
海老名は交通網も良いし、100パーセントって必要なくなりそう。
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3981
通りがかりさん
高齢者は乗らなくなって欲しい。
平置きの駐車場だと、子供が轢かれる可能性が高いし。
その点は機械式の駐車場が安全だね。
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3982
マンション検討中さん
>>3958 マンション検討中さん
ビアメカ跡地の湖は、ビアメカ壊す時に、土地の凹凸平らになってないのと、雨水を逃す経路が無いからだよ。
ちゃんと整備すれば、湖有り得ないし、水は流れていき、キャパオーバーにならなきゃ貯まらない。
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3983
通りがかりさん
>>3981 通りがかりさん
機械式も事故多いですよ。
とにかく駐車場で子どもから目を離してはいけません。できれば手を繋ぐくらいの注意をしてほしいです。
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3984
マンション検討中さん
>>3977 匿名さん
逆に3974さんこそエビミラに嫉妬し、
3977さん言う多分住人でしょうを狙い、
逆に評判悪化を狙う高度なネガなんじゃ
そもそも嫉妬するほどの後悔してれば、
まだエビミラ完売してないし、
買い替えれば良いじゃん
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3986
マンション検討中さん
>>3974 通りがかりさん
はい
エビミラの駐車場代の安さ、
平置き100パーセントは、
唯一無二で完璧ですね
嫉妬民は車が第1だった事に
気付くの遅過ぎ
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3987
マンション検討中さん
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3988
通りすがりさん
>>3983 通りがかりさん
そうなんですか?
機械式の事故が多いとか、酷いですね。
でも走行中に轢かれる確率は、平置きのが高いと思います。
敷地が広いとスピード出す人も多いので。
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3990
匿名さん
>>3981 通りがかりさん
その考え方理解できないです。
機械式はなぜ安全なんですか?
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3991
匿名さん
>>3988 通りすがりさん
敷地が狭い方が死角が多く危ないのでは?
機械式で移動させてる時に子どもがそこに入って行ったら危なくないですかね?
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3993
名無しさん
ラグビーワールドカップで感動したみたいに
海老名のみなさんで
ONE TEAM になりましょうよ!!
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3996
口コミ知りたいさん
あと何部屋あるんですかね?
滑り込みいけますかね?
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3997
マンション検討中さん
[NO.3985~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3998
名無しさん
>>3996 口コミ知りたいさん
確かあと3部屋だと。
ラストスパートなので、おそらく特典は何かと多いかと思われます
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3999
匿名さん
機械式駐車場もメリットが多いですね。
車室に格納されるため、ドアの開け閉めで隣の車を傷つけてしまった!などのトラブルを防止できます。
他にも、機械式駐車場の場合には、操作方法があまり知られていないため、第三者に無断で駐車場を使われてしまう危険性が減ります。また、車室が地下階や上階にある場合には、車上荒らしやいたずらなどの危険性も低くなります。
平置きも良いですが、機械式も中々でした。
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4000
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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