海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

>>2386 マンション検討中さん
安いのには理由があります
https://www.sumu-log.com/archives/8370/

>>2390 マンション検討中さん

直床のほうが防音優れているという意見もありますが、どうなんでしょうね。
三井さんのこの記事だけを信じるのはよくなくて、結局は階高がいくらか？が肝だと思いますね。

これって何だろう•••
https://www.fggcorporation.co.jp/m/rent/1576/

エレベーター渋滞が気になります。
やはり住んでみないと分からないとは思いますが

結局何戸残ってるのだろう。
情報が何も入ってこないって、、、
誰も検討してないってことなのかな。
心配だ。

>>2394 マンション検討中さん

全く同意です。以前として情報なし。
全然契約が進んでないのか心配です。

>>2394 マンション検討中さん
>>2395 匿名さん

そんなに気になるなら、
こんな掲示板で情報待ってないでご自身でMRに直接確認しに行かれるか、電話でもして聞けばいいと思うんですけど…

賃貸業者への直接供給が無い事を祈る

センターヴィラの価格設定って高すぎませんか？
エントランスから遠すぎ。場所によってはエレベーター乗り継ぎ失敗したら10分以上掛かりそう。
だから、その分安くして欲しい。

>>2396 匿名さん

ここの営業の方って苦手なんです。
誰か知ってないかと思いまして

>>2399 口コミ知りたいさん

そんな苦手な営業が売ってるマンションが心配って…

ビアメカ跡地に建つ施設は店舗とオフィスが入るらしいですね。

>>2401 匿名さん

オフィスになったんですか？
長谷工からは店舗と研究施設と聞いてたんですが、変わったんですね

何階建てが、どの位置にどの大きさで建つのか早く知りたいな。
もう、残りの売れ行きなんてどうでも良くなってきた。

>>2402 匿名さん
企業の研究施設だったら、研究施設＝オフィスなのでは。

エビミラのパンフレットが来てました。キャンセル住戸出ているみたいで。ビアメカニクス跡地に魅力のある商業施設入れないと全く売れないのでは？

低予算はパークに行くし、高額予算はグレーシアかリーフィアなので、ポジショニングが難しいところですね

他の掲示板を見てても、リーフィア・グレーシア・パーク・ファインスクエアも他は順当に契約が進んでいる気がします。

どんなに非難されても、完成前には販売完了になるのに
エビミラだけとり残されてる。

他力本願だけどビアメカ跡地に頼るしか今後に影響が出ないのが悲しい現状。(笑)

1年前はもっとタワマンが高値で、庶民はここに桃源郷を求めてましたよ。
でも海老名で一番遠い新築マンションなのに、何か微妙要素が多い気がします。

>>2407 口コミ知りたいさん

結局高いんしょ。
だから結果にあらわれてる

大きな強みの駐車場だけじゃ弱いし
掲示板初期見ると高いとの声が多分多数だし

>>2408 評判気になるさん

当時もう少し高くなると思われてた三井が全然相場より安かったり、相鉄タワーも看板の階高から高グレードは予想され価格も全く手が届かないと思いきや、階や向き妥協すれば届いたり（ただし維持費は頑張らないといけない）と誤算が多い認識です。

だから一応比較の為に待ってみた人は、当時からの少し高値のスタンスを崩さなかった事もあり、他へ流出してる。でなければ、他物件詳細分かった段階で、庶民の星なら一気に売れてくと思いました。

>>2407 口コミ知りたいさん
同感です。しかもまだまだ板マンは出る。

既知のビアメカ跡や
噂によればビナウォーク裏の野村プラウドかオハナ？
市役所周辺開発も広い範囲

こう考えると供給過多な気が…
明暗も激しい予想

>>2411 通りがかりさん

同意。売れるマンションは売れる、売れないマンションは売れない。

これからも、いっぱい新築ラッシュがあってもエビミラと比較をするかどうか？

何でこんな結果になってしまったんだろ。

時間が戻れるなら戻りたい
もう無理だけど

お願いです。
もう少し価格を下げてください。ゴーストタウン化してほしくありません…

>>2411 通りがかりさん

ビナウォーク裏はプラウド確定らしいですよ。ここはあと1000万下げないと戦えないでしょう。というか、エビミラの強気価格のせいで海老名のマンション価格が上がったのでホントに長谷工恨みます。最近業績よかったから調子に乗りすぎてたのでは？

>>2414 マンション検討中さん

ゴーストタウン化もそうですが、
売れないで業者に大量横流しされ、
ウェスト棟とか分譲賃貸マンション色に
なってしまわないか心配です・・・

>>2415 マンション検討中さん
散々高いと言われてた板グレーシアと同じですもんね
マンションは立地が9割なのに強気過ぎる…
三井不動産を少しは見習ってほしい

キチンとコストカットやターゲット設定をして、3000万前半からの庶民向け桃源郷を目指して欲しかった

>>2417 マンション検討中さん

板グレーシアは駅からの距離考えると適正でしたが、エビミラは高すぎです。海老名ということを考えると安いといわれているパークホームズですら少し高い。エビミラの価格設定ミスからどんどん値段上がっているようにみえます。

>>2418 マンション検討中さん

県外からの検討者です。
今日初めて小田急からエビミラの現地まで歩きましたが思ったより距離ありますね。
パークホームズの方が若干近いところにあるのに値段は安いとは。

南向きと駐車場はたしかに魅力的ですが、もうちょっと価格下げて欲しい。いくらなんでも高すぎます。

>>2419 マンション比較中さん

真南ではないですよ。南西です。冬の時期、15時ころからリコータワーの影に入りますので、貴重な日照時間が奪われます。でも、駐車場平置100%です。

>>2415 マンション検討中さん
「ビナウォーク裏」とは、具体的にどの辺りなのでしょうか？
住所などなんでも結構ですので、御教示ください。

>>2421 マンション掲示板さん

トヨタネッツがあったところのはずです。映画館が入っている６番館の駐車場の裏です。

エビミラの契約者の方に教えて欲しいのですが、駐車場以外にオススメの点ってどんな点がありますか？
パークホームズと悩んでいます。

>>2423 マンション検討中さん

人それぞれの捉え方もあると思いますが、

・低維持費…終の住処と考えてるので安い方が先々良い

・共用施設…子供のいる友達が多いので、遊びに来た時にキッズルームとか使えるなと思ってます。親が来た時にはゲストルームも使いたいなと。

他にも有りますが、この辺りは駐車場と合わせて決め手になりました。

小学校目の前、敷地内に広場、豪華なエントランス、400戸超大規模も人によってはあるかもしれません。

>>2423 マンション検討中さん
基本的には2424さんと同じですが、
・ランニングコスト
駐車場が安いのに加え、スケールメリットのおかげで管理費と修繕積立金も安い。
ネットも500円で使える。
・共用施設など
ゲストルーム、キッズルーム、スタディルーム、パーティールームとそれなりに使いそうなものが過不足なく揃っている。
管理人が土日もいてくれるのも心強い。
・個人的好み
3月に入居できること（1工区）、線路隣接でないこと、二重床、名称が長すぎず書きやすいこと笑

パッと思いつくところでこんな感じでしょうか。

>>2426 検討版ユーザーさん

3月入居は新生活のタイミングとしては良いけど、別の面で突貫工事になるリスクがあるといった話もあるそう

実際本当かは分かりませんし、そうなる方が稀と予想しますが、ソースは下記です

https://momonestyle.com/march-is-newly-built-condominium-rush

http://b-chive.com/life/real-estate/buy-real-estate/apartment-purchase...

みなさん教えていただきありがとうございます。正直、価格が高すぎてパークホームズになびきかけていたのですが、大規模ならではの良さや共用施設などのメリットは大きいですね。現地見てきましたが、確かにエントランスも良かったです。小学校もほぼ目の前ですね。

維持費については本当にありがたい価格です。タワマンの話聞くとすごく高くて驚きましたが、エビミラだと安心してずっと住めそうですね。

あとは価格がもう少し下がってくれないかな…

とても参考になりました、ありがとうございます。

>>2426 検討版ユーザーさん
名前書きやすいのは大事ですよね笑

エビミラかと思っていましたが、すごくシンプルな良い名前になりましたね。

>>2427 マンション掲示板さん
そうですね、リスクはあるかもしれませんね。
ただ小学生の親である私としては3月入居はポイント高かったです。

ランニングコストは安いけど、その分マンション価格が200～400万近くは高いからどうなんだろ。
メリットになってるのかと。

エビミラのいいとこ…どこだろ。最近、分かりません

>>2429 マンション検討中さん
短いのは良いですが、ザが更に無くなればなと思う時があります。
言いにくいし、ザ・が書きにくい。
エビミラじゃ分かりませんが、海老名レジデンスでいいのに。
コンセプトの県央・海老名のオンリーワンを表したいのでしょうが。
平置き駐車場100%の唯一性の為にも仕方ないか。

ランニングコストは安いけど、その分マンション価格が200～400万近くは高いからどうなんだろ。
メリットになってるのかと。

エビミラのいいとこ…どこだろ。最近、分かりません

>>2431 口コミ知りたいさん
200〜400万高い感じなんですね。私はあと1000万くらい下げて欲しいと思っていましたが、さすがに欲張りすぎですかね…

>>2332 マンション検討中さん
確かに ザは無くても良いかもしれませんね。
エビレジとか言いやすいのですが、ザがあると尊重しなきゃと思い略称をどうしたら良いか悩みます。

>>2432 マンション検討中さん
レジデンス海老名っていう賃貸マンションがすでにあるんで、差別化のためにザ・を付けたとの書き込みを以前見ました。

>>2434 マンション検討中さん
エビザレジかエビザレ？
言い易いエビミラもいつかは
名称移行があり忘れされるのかも。

>>2435 検討版ユーザーさん
レジデンス海老名と海老名レジデンス。
確かに間際らしい。
レジデンス海老名は調べるとスーモでマンションではなく軽量鉄骨のアパートみたいです。
てっきりザ・はtheでただ一つや唯一のものも表したりするらしいので、オンリーワンを暗喩したと思ってました。

>>2434 マンション検討中さん
1000万低ければかなりコスパ優れた評価となり、すぐ完売しそう。
半分の500万でもかなり状況違う予想。
でも今後プラウド／ビアメカ跡地／市役所周辺考えるとまだ動かない人もいそう。

プラウドは最多価格いくらくらいになると思いますか？