海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
資料によると、食洗機が標準でついてなさそう？
食洗機は当然オプションでしょう。
そうしないと価格で勝負できません。
ただし深型を使いたい人にとってはオプションであるほうが助かるかもしれませんね。
今まで見てきた新築マンションは、ほとんど食洗機が標準でついていたので、残念。
ここは後発物件が確実に販売される事が分かっている中で売るのが大変な物件だね。
立地は最も悪いし。購入者サイドとして正直踏ん切りが難しいよ。
後発・駅近物件との競合が避けられない状況で、最もアピールポイントになるのが「全戸平置駐車場」なのでしょう。
グレーシアでは敷地内駐車場が4割しか設置されておらず、抽選で大量の落選者を出しています。
海老名は郊外ですのでなんだかんだいってクルマは必要です。後発物件の駐車場はほとんどが機械式でしょうし全戸分設置されるとは限りませんし。
ちなみに眺望ですが、南西側はビアメカニクスの工場建屋がありますので、5～6階くらいまでは視界抜けが期待できない（ただし日照は問題ない）と思われます。
近くを流れるドブ川で蚊があの辺り多いです。低層はたくさん飛んでくるとおもったほうがいいですよ。
全戸平置き駐車場、駐輪場も一戸につき2台分あるというのが最大のポイントですね
駅近辺で上記の条件を満たせる所は出ないでしょう
あとは価格が低そう、大手施工な所でしょうか
確かに平置き駐車場が大きいね。
価格は安くないと買う気しない。
ゲストルームとかいらないですね。これで、管理費が高いならパスです。
三井より先に販売開始だとすると、高めで仕掛けてきそう。
グレーシアで経験したように、海老名西口はほんとに相場が読めない。
事前予約会はまだ申し込みできないのかな？
早く価格が知りたいですね。
明らかに売り出される三井はいくら？小田急はいくら？って事を気にしながらも買う勇気が必要だね。
高くするなのプレッシャーがすごいw
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
