海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

>>2341 匿名さん
エビミラ板も何かおかしい・・

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>>2349 マンション検討中さん
やべえ、リーフィアスレの無理ポジさんみたいだ笑

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>>2349 マンション検討中さん

パークホームズはシミュレーションに基づいた営業さんや検討者の問題無い話があるみたいですよ。

また、小学校か中学校の理科の話かと思いますが、ふつうに太陽の動きやそれぞれの位置を考えても大丈夫という事が濃厚みたいです。

>>2316 匿名さん

それか2351さんの言うようにエビミラでも、リーフィアと同じ無理ポジや無理ネガの類いでしょうか？

無理ネガは、実際はそうでないのに無理なネガをすることです。嘘と同じか近い事かと。

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わざわざエビミラスレまで出張して無理ポジはやめてください。
パークは昼間グレーシアの影になること、低仕様だと言われているリーフィア以下の直床仕様なのは事実です。
どんな物件にもメリットデメリットがあります。
目を背けずに現実を見ましょう

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大方 パークに仕様負けてると話になった時、
パーク板に出張して不自然なリーフィア擁護してた人でしょ。

パークを落とし、エビミラを上げる事で結果的に境遇が似ていると言われているリーフィアを間接的にそうじゃないと上げな予想。

事実でやるならまだしも、事実でない事でやるので、リーフィア板でも同じリーフィア検討者から忌み嫌われている風に見える。

まぁ、見かけは擁護してる風だけど、結果的にネガも引き寄せ物件評価の事実が強調されて、下がってるから、それ狙いとの意見もありそうだが。

こういう検討者（もしやエビミラ契約者？）は物件にとって百害あって一利なし。真実で話してるならまだしも。

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350m程度離れてるリコータワーから日照の影響を受けるらしいのに、それより近いグレーシアのの営業がないという主張に対して、まともな説明が出来てる人がいないからでしょ。

どちらにしろ営業に確認すべき事項ではある、またパークに影がかかったとして検討を止める人ばかりではないので安心して。

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>>2355 マンション検討中さん

すいません、営業がない
じゃなくて、影響がない
でした

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>>2355 マンション検討中さん
だから、

リコータワー×エビミラ
・夕方に太陽が来る西南方向
・太陽は夕方になるにつれ低くなり、影が最も長くなる。
・実際の影響ある様子を写した写真投稿あり。

グレーシア×パークホームズ
・昼過ぎに太陽が来る南方向
・南方向の太陽は1番高い位置で、影が最も短くなる
・営業はもちろん誰か検討者もシミュレーションしてみて影響ないと言っていた

パークの最後は実際確認出来てるエビミラよりは不確実だけど、小学校レベルの知識から問題なさそうに思えるので、リスクは低いが現在。

しっかり掲示板の投稿を読まれて、少しは調べて、理解してから発言して下さい。

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>>2355 マンション検討中さん

確認すべき事項ではなく、営業には問題無いこと確認済みなので安心して。

説明も太陽の動きと位置関係からまともに説明できてるから安心して。

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私はグレーシアの影の説明は聞いてないです。
不安なので、次回聞いてきます。

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>>2357 通りがかりさん
君は小学生以下なのか？
ちゃんと計算してみ

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荒れてますねー

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計算上だとエビミラもリコータワーの影響を受けないはずなんだけど、実際冬はかなり影がかかった画像が投稿されてるよね。
それを考えると理論上で影がかからないと主張するパークも実際は分からないんじゃないかな。
グレーシアの1棟目が建つはまだあと2年近く先だし、影がかかるものとして検討しておいた方が後々後悔せずにすむとは思う

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エビミラのプラスになるネタがないんだろうね。パークに影が影響するとか、他人事のネタばかり。

周囲はグレーシアやリーフィアが順調に契約が進み、パークも間もなく完売。一方で今後は市役所周辺の新築マンションや、野村プラウドも参戦の予定。

なのに価格を下げることもなく、跡地も発表にならない。駐車場100%設置だけじゃ、武器が少なすぎる。
何か盛り上がるエビミラネタはないんでしょうか？

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>>2362 マンション検討中さん
同意。ただ、向きから少なくともエビミラよりはリスク低いと思われるのでは。採光重視なら影もあるがそもそもより南方で、南敷地もリスク低いパークな気がする。

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パークがグレーシアの影にかかったとして一日何時間かでしょう。

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>>2363 マンコミュファンさん
なんだかんだエビミラ一昨年販売で、周辺開発の新しい情報はあっても、エビミラ自身のネタはあとは今回の影など、イメージだっなものが実際建築されての内容しな無いと思う。
イメージ以外の情報は変わらない。

今後考えられる盛り上がるネタは、パークホームズの駐車場80%ではやはり足りなくて、駐車場難民出たので良かったくらいじゃない。

あとは価格下げるか分からんけど、今の高値が是正されたなど？

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>>2363 マンコミュファンさん

今と今後の西口新築状況と現実の販売状況、
大きな強みが駐車場である事から考えると、
価格勝負しなければならない物件かと思います。

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パークはすぐにマウント取りたがるね。
エビミラは駐車場と子育てファミリー向けなのが良いところ。
パークは直床だけどハイサッシと海老名一安いのが良いとこかな

どちらも良いマンションです。

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ビアメカ跡の広い敷地。
もし、マンションを何棟か建てるとなったら…
校区内の小学校や中学校の受け入れ状況ってどうなんだろう？
少人数制授業がどうたらと言われている昨今。
パークやグレーシアタワーも小田急のタワーもあるし。
近隣に幼稚園も少ないし、ましてや保育園になんて入られないんじゃ？

こういうのって、海老名市としてはどうなってるんだろう？

日照問題も気になるけど、
ファミリー世帯がターゲットとされているなら、
子供の受け入れ具合が気になる。

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