海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
なぜエビミラスレなのに、パークがグレーシアの影になることから必死で話題を晒そうとする人がいるのだろう。
エビミラとリコー、グレーシアとパークの距離はほぼ同じ。
グレーシアはリコーより少し背が低いが、パークはエビミラよりそれ以上に背が低い。
どう考えてもパークも日照影響があると考えるのが妥当では無いだろうか。
>>2334 検討版ユーザーさん
同意です。パークは関係ないと思います。
だからこそ確固たる情報が欲しいです。
跡地に至近距離のマンションを作らないという保証が欲しいです。
>>2333 eマンションさん
完全な主観ですがビアメカ跡地って土地が広すぎるから、嫌がらせでもしようとしない限りエビミラギリギリに高層マンションを建てようなんて思わないと思うんですけどね。
早いとこ発表してもらいたいものですが、ビアメカ撤退すらまだ公式発表がないので、もうしばらく時間がかかりそうですね。
ここは盛り上がってるレスなのか、下げ下げレスなのか。グレーシアやリーフィアの方がやはり鉄板。
レスが多い掲示板=人気がない傾向。
レスが少ない掲示板=完売傾向。
パークは、グレーシアの影を考慮しないと買いにくくなりましたね。
早く営業から影にならないデータが出てくることを望みます
>>2336 検討版ユーザーさん
マンション単独でも配棟と高さ次第。
北側を駐車場100%南側によって1棟のみでも。まだ広さあるので、複数棟かも。
けどエビミラと同じ構造でも、今の小学校や北側道路観ると結構眺望の圧迫感や採光影響あるのかも。
商業施設併設も少し気になっていて、敷地は広いけどその内容次第で、広い敷地を十分に使う可能性もある気もする。
>>2344 通りがかりさん
ビアメカ跡地ってバカみたいに広いですよ。
エビミラの4〜5倍って聞いたような…
マンションだけなら1500戸以上建てられますから、さすがにそれだけってのはないでしょう。
もし海老名がそこまでの需要を引き出せるならそれはそれでいいことですが。
ちなみにもし自分が売主だったらエビミラの向かいにマンションを建てますか？
敷地の中で一番駅遠だし、エビミラとお見合いになるし、売るの大変だと思うんですよね。
私だったらそこは駐車場にするかな。
>>2345 検討版ユーザーさん
西側、駐車場足りてないという話もありますし、もしかしたら駐車場はいいかもしれませんね。
私自身はビアメカ跡地は商業施設を期待しているのですが、なんかどんどん希望が薄くなって行ってるような気がして悲しいです。
>>2345 検討版ユーザーさん
ごめんなさい書き方を間違えました。
最後の文書の意図としては、
「私だったらマンションや商業施設を駅近に建てて、エビミラ隣接地はそれの駐車場として使用するかな。」
>>2339 マンション検討中さん
両方とも、グレーシアなんて影響あるわけないじゃん。
地図広げればだいたいわかるよね？
小学校の時、影のこととか勉強したじゃん。
棒立てたりして勉強しなかった?
影のことなんてちょっと調べれば、どの方向に何倍の長さの影が落ちるかわかるでしょ。
どうやらパークにグレーシアの影がかかるのは確定情報の様ですね。
契約前の方は、先に知れて良かったのではと感じます
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
