オープンレジデンシア南品川ってどう？

3LDK5900万台と6000万台が出てますね。
何階か気になるし後、何戸残ってるか謎

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公式は情報が少ない上に更新日が23日なので、現在何戸残っているのかよくわかりませんが、Yahoo!不動産の販売概要ではは、3LDK（68.81m2）が1戸残っていると書かれています。
ちなみに部屋は201号室のようです。
こちらの方が更新が新しいのかな？残り1戸と考えてよろしいのでしょうか。

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もう目処がたったのか？なんなのか知りませんが大事な情報の窓口を蔑ろにする営業もいかがなものかと。
情報はスピードと正確性が命です。
HPの情報も見てもよく分からず、若い営業のやらされ仕事といった印象なのが残念です

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最終2邸とありましたね。
戸数も少なかったですが、完売ですね。

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最終一戸は2階ですかね？？
早く完成しないか楽しみです。

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やはり、人気物件でしたね！

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何はともあれこの価格では買えないからね。
シーサイドのマンションが6000オーバーが普通だからね。

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電車の音は、皆さん覚悟を決めたのですね。

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同じような環境（もっと壁は薄い建物）状態でしたが慣れると気になりませんでした。
京急は夜中の輸送もないしここが閑静な住宅街のマンションでなはいは知ってます。
羽田も新幹線も使うので便利が一番です。
最高の立地です

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確かに電車の音は良くない点ではありますね。真隣ですし。

過去レスにもありますけど、やはり駅近と値段とそれらの比較ですよね。窓を開けたら普通に聞こえる訳ですから、嫌って言う人もいるだろうし、気にしないって言う人もいると思います。

線路まで同じくらいの距離の隣の大きいマンションも人気みたいですし、近くに線路と第一京浜に挟まれたマンションも普通にあるので、まあいいかなとも思います。（単純な比較は出来ませんが）

デメリットもメリットも大事な部分なので、色々お話し出来るのは良い事だと思います。

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どんな環境も住めば都。
ここは設計もオプションで変更できるし。
ここはなんといっても駅近。あと陽当たりがいい。それだけで十分

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完売御礼ですって。

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完売ですね。

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なんだかんだで1戸残しで早かったですね。
シーサイドの物件は高すぎますしね。

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ここのマンション完売したみたいだけど、京急の高架と近いし、日当たりもいまいちそうだよ。

安いからって良いもんじゃないけどな。

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買う人は、百も承知でしょう。
このマンションは一長一短って。
安くてここに住める人はラッキー

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陽当たりは最高だよ。特に5階以上は。
南側の3LDKは東、南、西に窓あるし。

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7階くらいまで建ってますね。
楽しみですね。

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大分建って来ましたね。
シーサイドの物件も高いしここでよかったです。
3年も待てないですしね。

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一階の日当たりはどうなんでしょうか？

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真南に掘っ建て小屋がありますからね。
ただ北、東は角度により陽が当たると思います。
できるの楽しみです

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住民の方いますか？
オプション等みなさん決めましたか？

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引っ越しはいつが集中しそうですか？

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引き渡し後、最初の土日に集中するのでは？
ただ世帯が少ないので大丈夫かなと考えてますが、、。
自分は幹事のアートにお願いする予定です。

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外観見え始めましたね。
なかなかいい感じです。
楽しみです。

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何度か足を運んで見ました。
楽しみです。
シーサイドの物件が2年待ということを考えると、この物件をあの値段（借地権でも）で買えてよかったです。

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確かに。シーサイドであの値段だと、売ることになったら大変でしょうね。
私は、あそこに7000万円は出せません。
ここは正解だったと思います。

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いい感じですね！高級感ありますね！
にしても賃貸の人はどのくらいいるのでしょうかね？駅近ですから仕方ないですが。
管理意識が高い方に居住してもらいたいですね。

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取って付けたようなベランダですけど窓も広くて茶系色でキレイですね。楽しみです。

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外観見たけど、なんか重厚感がない（薄いというか軽いというか）感じですね。
バルコニーのパネルも昭和のサングラスの色で賃貸物件感がかなり強い印象です。
やっぱ借地だとこんな仕上がりなんですかね。
ちょいと残念。。

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正面からは結構いい感じだけどこのベランダは模型の通りだな。マンションマニアさん等であったけどデベ特有というか。
まぁそれでもあの値段で買えたから御の字。
とにかく陽当たりが良いのが嬉しい。
朝日からずっと夕方まで太陽が隠れないのがいいね。早く引き渡し日にならないかな。

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いまさらですが、二重窓はなんでリビングだけなんでしょうか？他の部屋も騒音きになりません？

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引渡しが早くなりましたが、逆に大丈夫なんでしょうか？

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特に気になりませんよ。
工期だってある程度余裕もってるわけですから。2〜3ヶ月早まるとえ！？っ思いますが。
夏休、盆前に前倒ししたんだ位ですね。
内覧、建築士立会される方いますか？

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101号室賃貸で13.8万で早速だしてますね。
入居説明会に合わせてなのかな。
101ってどんな人でした？
自分は賃貸に出す予定はないのでこのマンションがしっかり管理できていけるように協力していきたいです。

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>>147 匿名さん

ここも、借地ですが、売る時もっと大変じゃないですかね？

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>>157 匿名さん

OK上のパークスクエア南品川と同じ借地ですよ。
地主さんが同じで売却慣れしてるそうです。手数料と出す書類が少し増えますが、場所がいいからすぐに売れてます。

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>>158 マンション検討中さん

パークスクエアは人気でも、ここはブランド力や設備が微妙。

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確かにデベのブランド力はなくてもリセールはほぼ立地で決まるからね。残念なが出せば売れるのが現実なんだよね。

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いくらくらいで売れますかね。

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>>161 匿名さん

中古は新築に比べて、設備やデベブランド気にしない人が多いからね。
普通に相場の8〜9掛前後（普通借地権のため）では？

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結局、駅前のモリモト買っておくのが一番よかったな。。

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>>163 検討板ユーザーさん

たしかに。。
でもアールブラン竣工時には引っ越す予定なかったから。。
何事もタイミングなのかな。

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よく考えると、ここ、借地なのに、高かったですね。

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>>165 匿名さん

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2243

http://mansionmania.blog.jp/archives/1060319256.html

まぁ色んな評価をする人がいます。
すべてはタイミングなんです。
2年も3年も待てなかったのでよかったです。
京急とOKを良く使うのでここの立地は最高です。

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正面から

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賃貸は102号室では？間取りが1LDKです。

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駐車場駐輪場の抽選どうでしたか？
内覧まであと少しですね。

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お洒落な外観ですね！

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