プレサンス ロジェ 梅田ってどうですか？

マンションを購入するにあたって、
通勤の楽な駅の近い物件か、教育施設が近い物件か、
マンションの大規模さを重視するか。
うちは価格帯が優先されちゃいます。

summo見たら第2期販売の3LDK の価格公開されてました。
何階の部屋か分からないけど、どの部屋も4000万円台ですね。

>>41
最初は理想を追い求めて、色んなモデルルームを見に行っていました。夢を描いて価格で断念することが多く・・・。今は価格が安い中古なども念頭においています。

買おうと思うとオプション代、駐車場代、管理費、家具や家電代などもかかるんですよね。住宅ローン減税が使えるとはいえ、借金を抱えることになるので、できるだけ負担がないのがいいです。

2017年はいつも以上に貯金をして、頭金を貯める年になりそうです・・・。

70平米の部屋は価格いくらぐらいですか？

値引きなどしてますかー？

ん～梅田・・ねぇ
中津ですよね

最近のこのエリアのマンションはなぜか梅田と名乗ります。
日常会話では
「どこ住んでるの？どこのマンション買ったの？」
「ん⁉……中津……。梅田まで歩けるけどね！」
なんて会話が想定されます。

梅田とゆー名前は恥ずかしい

部屋数がありながらも、３ＬＤＫで７０平米ないのは狭いと感じました。
部屋が広くても、収納スペースが少ないと
必然的に家具を多く置かなければいけなくなると思います。
中津駅まで徒歩３分という便利な立地なのに残念です。

>>48 匿名さん
たしかに70平米はほしいです。
ここのマンションは70平米はないのですかー？

49様

ホームページで記載されているプランがすべてなのかはわかりませんが
たぶん、3LDKでも70㎡ないような感じです。
これでは、せかく便利な立地でも家族で住むには狭いのではないかと感じました。
夫婦のみの方などであれば問題ないと思います。

第2期の分と第3期の分の物件概要を見たのですが、70㎡ある物件は少なくとも今は出ていないみたいですね。
コンパクトな作りがメイン。
梅田に近いことを強調していますから、通勤の負担を軽くするために住むDINKSをターゲットにしているのかなとも思われます。
1部屋収納に使ってしまうとか出来ますからそういう点ではいいかも。

３LDKで63㎡はちょっと狭いかなぁ。収納が本当に少ないなと思います。リビング・ダイニング・キッチン合計で13畳ということですが、リビング脇の居室もつなげたらもっとゆったりするかもと思います。
リビング脇はそのままリビングの延長として使うとして、２LDKとして実質使っていくのが一番ゆったりと使えるかもしれません。

第3期に販売される間取りは52.45㎡～63.51㎡だそうで、
やはり70㎡台の部屋が無いように思います。

第1期、第2期と販売が進んで参りましたが、契約者の世帯構成は
DINKSさんがほとんどですか？
お子さんがいるファミリー世帯もいらっしゃるのでしょうか？

2期は残り1戸だけみたい

1期　4戸
2期　7戸
ってことは2期の残り1戸が売れてから3期開始したって考えたら総合計残り87戸ってこと？



販売概要

第3期 予告広告
価格 3,100万円台予定～4,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 52.45m2～63.51m2
販売戸数 3戸 管理費（月額） 4,880円～5,910円
修繕積立金（月額） 3,410円～4,130円 修繕積立基金（一括） 314,700円～381,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円（一括）

第2期
価格 4,360万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 66.87m2
販売戸数 1戸 管理費（月額） 6,220円
修繕積立金（月額） 4,350円 修繕積立基金（一括） 401,200円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円（一括）

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124209/summary/#tabAr...

>>6 匿名さん
ちなみにこのマンションももともとは駐車場ですよww

駐車場はいくらぐらいですかー？

ホームページでは5000円からみたいですー！

駅まで2分の距離で、駐車場が5000円は割安かもしれません。
（5000円からなので、一番条件の悪い位置かもしれませんが）
機械式だと何段目に駐車するかで料金設定が異なって
くると思いますが、どの段が一番使いやすいですか？

いつの間に売れたのですかー？

とうとう完売ですか、おめでとうございます。
ただキャンセル出たので最後の一戸がまだあるみたいですが、、、値上げしたのかな？
間取り2LDK 住居専有面積　59.58㎡ 4,780万円

とても強気に感じますが、これが今の中津の価格なのでしょうかね。
これが売れるなら、うちのマンションも相当高く売れるかもしれないので、嬉しいです。
ぜひ頑張って売って欲しいです。

ttp://pressance-loger.com/pl-umd98/outline.html