プレサンス ロジェ 梅田ってどうですか？

3階このくらいで売れてたのに、これは売れないのか。
コロナめ。

◇プレサンスロジェ梅田

3880万円
2LDK / 築3年
52.45平米（壁芯）
大阪府大阪市北区中津３
地下鉄御堂筋線「中津」歩3分
阪急神戸線「中津」歩3分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93726004/?vos=jzae3...

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>>101 マンション掲示板さん

6階の2L売れたっぽい？
1年前、同じ間取りの三階もこのくらいの値段してたね。

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>>102 マンション掲示板さん

6階と同じ面積の4階が6階と同じ価格で売り出てた。
同じ面積で同じ価格だからややこしくて気付かなかった。

プレサンスロジェ梅田 3880万円（2LDK+S（納戸））
価格3880万円
管理費4880円／月（委託(通勤)）
修繕積立金3410円／月 修繕積立基金
間取り2LDK+S（納戸）
専有面積52.45m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：9.72m2
完成時期(築年月)2018年2月
所在階4階
向き南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_94243663/

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売り出しが増えましたね。2LDKは過去に3980万で出していた成約事例が基準になってますね。

あと、前の会社の喫煙所が気になりますね。中層階でも臭いが感じるので
うまく話し合えればいいけど。

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>>104 購入経験者さん
バルコニー喫煙者、エントランス前道路での喫煙者、立駐から車を出す待ち時間でタバコを吸う喫煙者と
マナー悪い居住者もいます。

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>>105 匿名さん
売却しました。安い時期に買えたので
購入したメリットは十分にありました。

一部の住民がマナー悪いのはしょうがないかと。バルコニー喫煙していた住戸も結構ありましたが、管理会社からは注意喚起のみで結局是正はされず。

エレベーターも住戸100戸越えの割に
一台なので高層階だとストレスでした、その分管理費が安いのもメリットではありました。

総合的には、めちゃ安い価格で買えましたし良いマンションだったとは思います。

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ここは明らかに賃貸用です。
投資も今後は儲からないと思います。
梅田でもないですね。

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自分買って住んでますが普通にいいですよ。
なんだかんだ言ってロジェシリーズはいいと思います

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購入者です。中津3という住所で、気にはしますが、うめきた考えると資産としてはありかと。

住民の質は、一部マナーも悪い方や張り紙はありましたが、価格的にしょうがないかと。
お買い得な買い物でしたよ。

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中津周辺は価格価格高騰してきましたね。今なら高く売却できるかも( *´艸｀)

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五階くらいが理想です。
エレベーターがひとつですし。

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