プレサンス ロジェ 梅田ってどうですか？

>>18 周辺住民さん

プラネスーペリア現在も2、3割売り残ってますね？なぜでしょう？ここもそうなるかな

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>>21 匿名さん
Googleストリートビューでプラネスーペリアから中津駅まで辿ってみたら、ある程度わかると思う。駅へ行くまでの途中にはお店は全くないし、夜は真っ暗なんだろうなと思う。自分の娘が、部活で帰りが遅くなったときに、あの道を帰ってくると思うと本当に心配になるし、自分が職場でつらいことがあった日に、あの道をトボトボと歩いて帰ることを想像すると、めげそうになる。

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中津に住むんだったら、ここよりファインタワーのほうがおすすめかも。駅にも近いし。。

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駐車場の使用料が5000円〜ということでかなり低価格なのだな、と思います。
どうしてなのでしょうね。
もう少し高くしておいたほうが管理費収入が上がっていくだろうに。

安い価格からのスタートだったように思うのですが、
そのお部屋から売れていった形なのでしょうか。

梅田に近いので、コスパが良いところから人気があったということなんでしょう。

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結構、広々としているし駐車場安いし、意外といいかも。。
タワマンはちょっと高くて手がでない。

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1期の7戸はいつまで売るんだ?残り91戸も売り出してないんだけど?

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>>駐車場の使用料が5000円〜
大阪に住んでいる人で都心に近いと地下鉄で充分な気もします。ここは「梅田」とついていて、そこまで郊外でもないのに駐車場使用料が安いのですよね。

出張する人も新幹線近いし、梅田の中心街にも近いし、工場が多いところなのかな？と思いましたが「第二種住居地域・準防火地域」とありました。Wikipediaでは「主に住居の環境を保護するための地域である。」とありましたし・・・。なんで安いんでしょう？

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suumoで金額発表したね。何階の部屋だろう。知ってる方いますか？
https://smp.suumo.jp/mansion/osaka/sc_127/pj_67716072/property/?rnms=4...

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御堂筋線中津からここのマンションまでの間の高架が地中に埋まると聞いて期待感。

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中津にあるのに、マンション名は梅田となっています。
そのほうが売れるのかしら。
でも、確かに中津からなら梅田は徒歩で行けなくもない距離。

３ＬＤＫの間取りが７０平米ないプランが少し気になりますが
価格帯でいえば庶民的で良いかなと思います。

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第1期の4戸は完売したみたいです
第2期の販売が今月末から始まります

プレサンスは投資マンションの割合が高いので賃貸住人と共存していく覚悟は必要でしょうかね


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124209/

販売スケジュール
第2期　予告広告
販売開始予定 : 2016年11月下旬

販売概要
第2期　予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,800万円台予定～4,400万円台予定 52.45m2～71.55m2 2LDK・3LDK 7戸

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モデル行ってみました。
北区の駅近でしたら安い価格帯でしたね。
私的には価格がもう一つリーズナブルなら即買いでした。

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>>32 マンション検討中さん

これ以上安くって…いくら中津でも梅田やグラフロ徒歩圏内なのに、求めすぎでは(笑)

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>>32 マンション検討中さん

何階のどういう間取りでいくらだったんですか？

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>>32
プレサンスは価格表くれないから比較できなくない？
数部屋の価格しか解らなくてどうやって比較しろと・・・

>>33
中津バブル凄いよな
2014年～2020年竣工くらいだけで2,500戸くらい供給予定でしたっけ？
中津駅直結のタワー3棟だけで1,400戸だもんな
市場環境がいっきに変わるから予測つかないな

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>>33 匿名さん
中の人、お疲れ様です

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間取を見ていると
基本的には各居室の独立性を高めているのかな、というように思いました。廊下が長いので、その分収納の面積が取れていないのかなと思いつつも、
最低限はあるので上手くまとめてきているようには思いました。浴槽のサイズはタイプによってはもう一回り大きくても良かったかもと思う部分もあり。
基本的には田の字ですが、特殊でもないのでいいのかなぁ。

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見学に行かれた方３ＬＤＫ間取りでいくらぐらいでしたか？

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おいくらぐらいなのでしょうね。年末年始だったからその間に見に行く人も閉まっていたからいらっしゃらなかったでしょう。

３LDK、お値段するのかなぁ。梅田までのアクセスがすごく良いことをものすごく全面に出してきているということなんで…。梅田近辺に勤めている人には良いですよね。

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２ＬＤＫで３８５０万円でした。最安値の２８００万円は既に売り切れだそうです。本当に販売していたのかな。。。

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