島根県のキュービックホームの評判ってどうですか？

信頼関係が築けないのは厳しいですね。
家作りって、一生で1回あるか無いかの事なので、ワクワクどきどきしながら楽しく進めたいですよね。

島根で家作りをしようと思っても、ネット上に情報の少ない島根では、中々No.26さんの様な体験談が聞けるのはありがたいです。メーカー、工務店のHPやチラシのお客様の声なんてのは、全く信用できません。
キュービックホームも一時期まではブログで楽しそうな上棟・完成報告がありましたが、最近は見かけませんね。楽しく思っている施主さん達がいなくなったのかも？

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

聞けば聞くほど驚きですね。
ここは、社長の講座、打ち合わせ等を行いましたが、「気に入って一緒に家を作りたくなったら連絡ください。それまで、お待ちします。」って感じでしたので、今何棟もの建築中を見ていると「自分は予算が合わずお断りしたけど、みんな、すごく気に入ってるんだな」と少しうらやましく思っていました。
ほんとに、無理矢理な営業は無かったので。

営業に関しては、三協住宅の営業（名刺には常務って書いてあったが）はここを見習って欲しい。一度見学したが、その後に何度も断ってるのに、アパートにしつこく押しかけてきたり、携帯に電話をしてくる。大津の建て売りが1年以上も売れなくて困っているのはわかるけど…。まあ、新居が完成したら来ることも無いだろうが。
そう言えば、出雲市内10社以上見学しているが、郵送案内が来るところはあっても、連絡も無しにアパートに押しかけてくるところは三協住宅以外に無いなあ。

No.32さん
まずは、大手からでも良いので構造・完成見学会等（モデルハウスは無意味）に行って、まず見ることだと思います。
何棟か見ているうちに段々と冷静な視点で見られる様になり家作りの違い、善し悪しがわかってくるのでは無いかと？

地元の中小工務店もたまに見学会をやっているので、見かけたら必ず足を運んでください。半年に1回あれば御の字といった所なので。
見学会もしないところは、実際に住んでる方に聞くしか無いので難しい。それでも建築中の所があったら大工さんに声をかけてみるのも有りかも。あんまり感じの悪い大工だと建てる気にならないので。でも、仕事の邪魔にならない様に声をかけるのは3時のおやつ休憩時がおすすめ。

あ、でも完成見学会時のキュービックホームは結構良かったんですよね。
気に入らなかったのは、外壁素材と間取りぐらいのものだったので。
残念ながら私には、見る眼が無かったようです。

No.35さん
見学時に個人情報（氏名・住所・電話番号）を書くのって躊躇しますよね。
実際に私も、三協住宅からのしつこい売り込みにうんざりしています。
ただ、それ以外の所はあまり粘着して来ないし、変なところに情報が流れている様子もありません。
ちなみに見学時、
　積水ハウス　営業に捕まり、工場見学を勧められる
　一条工務店　同上
　ニコニコ住宅　営業さんに、家作りに必要なお金の話をされる
　キュービックホーム　社長の講座を勧められる
位で、他所は後ろに営業が付いてきて見学する様な感じでした。

No.36さん
家作りに当たって、素人ながらも勉強しますが、やはり専門家の意見も聞きたいですよね。
私も、他社ですが自分で書いた自信作の図面を持ち込んで設計さんと話をすると、成る程と思う様な専門家ならではの駄目出しが入り、納得しながら打ち合わせを進めて来たのを思い出しました。

キュービックホームのHPを見ていると、賃貸アパートが載っていました。
http://www.qbic.jp/rental/

YKK AP430（三層ガラス樹脂サッシ）やセントラル型浄活水器、超微細気泡マイクロバブルトルネード、マイクロナノバブル搭載ナノシャワー等、同社の一戸建ての見学会では見たことが無いものが付いてますね。
そう言えば見学時には「樹脂サッシや三層ガラスは山陰ではオーバースペックで、アルミ樹脂複合サッシで十分です」と自信満々で説明されてたのに…。まあ２LDKで家賃月額11万円＋管理費5000円と島根の賃貸（5～7万円が相場）としてはあり得ないぐらい高額なので、オーバースペックなのも頷けるか。

戸建てで、YKK APW310（アルミ樹脂複合＋Low-E複層ガラス）から全てAP430に変更した場合、どのくらいの価格差になるのかな？

AP430では無く、APW430でした。

性能的には、よく見るAPW310が熱貫流率2.33W/m²・K以下
YKK　最高のAPW430が0.91W/m²・K
　　 APW330（ペアガラス樹脂サッシ）が1.48～1.67W/m²・K
のようです。

以前、タマホームで建坪40坪で全ての窓を標準（APW310クラスのリクシル製）
からAPW330クラスに変更した場合の試算をしましたが約100万円ぐらいの
オプション費用になりました。
それよりも高そうなAPW430は、どれだけ高額になるのだろう？

そう言えば、一条工務店は防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシは0.8W/m²・K
とAPW430よりも高性能（フィリピン製だけど）なのが標準で付いている。
坪単価だけで見ると一条はやや高いが、他社で同様の仕様にすると価格差は、
縮まるか、逆転するのかも。

APW430は未だに現物を見たことが無いけど、一条工務店の防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシは、かなりの重さがありますね。
掃き出し窓は、ハンドルが付いてないと重すぎて開けられない。

ガラスを増やすことによって断熱性能は高まるが、日常の利便性に少し難あり。
一条工務店的には高気密高断熱仕様でロスガード24時間換気なので、あまり窓を開けたくないのかもしれない。
それなのに、気密性に不利な引き違い窓を採用しているのが謎だなあ。

スレ違いだったらすいません。

予算1500万くらいで二世帯住宅を建てたいんですけど（建物のみ）
難しいものでしょうか。

安いのは注文住宅なのか建売りなのか。
やっぱり中古住宅を探したほうが早いのかなm(_ _)m


http://xn--1000-8c4cn26o9dffyw.jp/tyuumon-tateuri.html

No.43さん
＞予算1500万くらいで二世帯住宅を建てたいんですけど（建物のみ）

諸費用（200～300万円）と外構費用を含まない純粋な建物価格でしょうか？

それと二世帯住宅にも大まかに同居型と完全分離型があり、必要な価格も
大きく変わってくると思います。
予算から考えると同居型（風呂やキッチン共用）と考えると必要な額は、
ふつうの一世帯の住宅とほとんど変わりません。

後は、大体の坪単価。
自分たちに必要な部屋（子世帯、親世帯）、LDK、玄関、浴室…から、大体の
延べ床面積を出して、予算を割れば大体の限界坪単価が出てくると思います。
例えば、2階建て40坪であれば375,000円/坪以下で建ててくれる工務店を探す
しかありませんが、中々難しいかもしれません。
ちなみにニコニコ住宅とかであれば、40.5坪で建物1236万円、付帯工事198万円
とかも有りますね。間取りが気に入ればですが。

No.44さん

ご丁寧にありがとうございます。
当方、住宅関係にあまり詳しくなく、
諸費用等込で考えていました。

出来れば分離型が良いのですが、予算的に厳しそうですね…m(_ _)m

家族とも相談してみて、出来れば予算を上げて考えてみようと思います。
ニコニコ住宅も検討してみますね。

詳しく教えてくださり、ありがとうございました。

そろそろ、建築中から入居済みに変わりそうな今日この頃。

島根県、出雲市の注文住宅スレってここしか無いので寂しいものです。
通勤中に、建築中のキュービックホームを見ます、ココスレでの評判の割にどんどん建ててますね。

最近気になるのは、比較的新しい家なのに外壁に藻が生えていたり、内側の構造体がハッキリわかる様なカビが外壁に生えているところがあります。前者は山陰の湿潤気候と陽当たりの悪さかもしれませんが、後者の方は壁内結露なのだろうかと思いながら見ています。いくら安く建築できても、壁の中が水浸し・カビだらけで、外壁にもカビが生える家は欲しくないですね。
とは言え、そういう家を発見してもどこで建築したのかは聞きづらいですね。

外壁の浮きを調べると

吸水性のある窯業系サイディングやパネルボードの防水塗膜が切れたときに、吸水・乾燥を繰り返すとそれらが浮き上がってくるそうです。
ただ、防水塗装の耐用年数って種類によっても違いますが、短くても5年（最近多いシリコン系樹脂塗料は10～15年）ぐらいは持つそうなので、2年で浮いてくるのは防水処理がしてないのでしょうか？

実家近くの分譲地（各50～80坪）は、建築条件付きでは無いので、色々なHMの家が建つみたいです。

その中でも気になったのが、「千金堂」http://1000kindo.com/
初めて聞く名で、調べてみると出雲郵便局近くに店舗があります。
名前と店構えからは、貴金属の買い取り店のような感じですが…。

1000万円均一ってのが売りの住宅フランチャイズの様です。
まあ、実際には付帯工事費用等かかるので、1000万円ポッキリとはいかないようですが。

先週末には、キュービックホームの完成見学会チラシが入っていました。
他社で建てたのでさすがに、見学には行けませんでしたが、

これぞ舞スタイル！！敷地活用度１50％、空間活用度200％のお家
　http://www.qbic.jp/news/201609kengaku/

どうも、この舞スタイルってのがデザイナーさんと作る住宅のようです。
1階の間取りだけ載ってましたが、3つの勝手口が目を引きます。
生活動線重視のためかリビングは10畳程度。
実物を見てないので何とも言えませんが、以前の設計とはひと味違う様な気がします。

キュービックホームの場合、HPに民間造園、造成、外構工事設計（自慢のデザイナーがいるらしい）
・施工と書いてあるので、新築ついでに外構もお願いできると思いますが、他HM・工務店の場合は
どこに頼むのか悩みますね。

私が建てたHMはハッキリと「うちで紹介できるけど、高くなりますよ」と言われました。
ガーデンさくら、Takezoファーム、緑創、田部 等の外構・造園業者を教えてもらいましたが、
安くするためにはHMの紹介とは言わないよう釘を刺されました。

HMが中に入る場合、中間マージンが入り高額になるというデメリットはありますが、HMから外構業者へ
図面・情報がスムーズに渡ったり、完成引き渡し前に外構ができあがるというメリットも有るようです。

ちなみに
私は、結局HMに教えてもらった所でなく、雲南の某外構専門業者にお願いしました。

キュービックで建ててしまった人はキュービックの悪口はもちろん言わない。
　
だって、自分の家の価値が下がってしまうから。
（他のメーカーも同じですが．．．）
　
建ててから失敗だったと気付く。

キュービックホームの歌
『しあわせの風』
詞・曲　伊藤　誠
編　曲　一ノ瀬　義孝

近所の建築中のキュービックホーム
犬の散歩をしながら眺めていると、どうやらサッシは樹脂になっていますね、YKKのAPW330の様です。

1年前、検討中の頃には「樹脂サッシは、山陰にはオーバースペック」と完成見学会・モデルハウスもアルミ樹脂複合サッシばかりでしたが、値段がこなれてきたのでしょうか？

久しぶりにスレ少し伸びてますね。
私もマイホーム検討時には、「無垢の木」と言うのが頭に有りましたが、最終的にはビニールクロスとフローリングというどこにでもある家になってしまいました…。

壁材）　某工務店の杉板の壁材を使用し、クロス等を一切使用しない家を見学しました。玄関を入ってすぐ香る、心地よい木の香り、一面に広がる木。「良いなあ」と一瞬感じましたが、ずっと住む事を考えると頭が拒否し出しました。床も壁も天井も、これでもかという木、案外落ち着かない物です。子供の頃爺さん家に泊まったときに、怖いと感じた天井にある木の節目、アレを思い出してしまいました。漆喰かクロスの壁が自分は落ち着くみたいです。
漆喰は良いのだけど、メンテナンスが気になり、結局普通のクロスとアクセントにエコカラットを使用しています。

床材）　無垢の床材、触り心地最高ですね、でも床暖房を敷き詰めたので諦めました。